店鋪需要交房產(chǎn)稅嗎？自己的商鋪需要交納房產(chǎn)稅的嗎？

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• 135****2708

  房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的征收，農(nóng)村的不征收。如果以上條件符合，且商鋪是自己所有，就依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。由于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，而稅法中所指的房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。 所以盡這你住店里，也是需要繳房產(chǎn)稅的。另外，對(duì)你從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，如果是屬于增值稅范圍的，還要征收增值稅，是營(yíng)業(yè)稅范圍的，還要征收營(yíng)業(yè)稅。當(dāng)然，無(wú)論增值稅還是營(yíng)業(yè)稅，繳稅多少要看你的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和情況由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。如果繳納了增值稅或營(yíng)業(yè)稅，還得繳納附加類(lèi)稅費(fèi)，如城建稅、教育費(fèi)附加，此外還會(huì)涉及到個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:00:07
• 136****3224

  需要交納房產(chǎn)稅的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的第五條，只有個(gè)人非營(yíng)業(yè)用的才可以免交房產(chǎn)稅，你的明顯不屬于非營(yíng)業(yè)的，所以需要交房產(chǎn)稅。
  
  第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
  
  二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
  
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  
  四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
  
  五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:00:00
• 134****3528

  答:首先可以肯定地稅部門(mén)的做法是正確的。 很多人都認(rèn)為用自己家的門(mén)面房做買(mǎi)賣(mài)，不用繳納房產(chǎn)稅，其實(shí)不然。根據(jù)《房產(chǎn)稅條例》規(guī)定，“個(gè)人利用私有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，凡三證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、戶(hù)口簿)與經(jīng)營(yíng)者姓名一致的視為自有房產(chǎn)，按房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征房產(chǎn)稅。
  如出租給他人經(jīng)營(yíng)，按照租金收入或稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況核定的稅額征收房產(chǎn)稅?！币虼?，你用自己家的房子開(kāi)店應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:59:56

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• 問(wèn) 店鋪要交房產(chǎn)稅嗎？自己的商鋪需要交納房產(chǎn)稅的嗎？
  答

  自己買(mǎi)的商鋪開(kāi)店交房產(chǎn)稅每年都要交的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=購(gòu)買(mǎi)商鋪的金額*70%*1.2%.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門(mén)為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

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• 問(wèn) 商鋪交房產(chǎn)稅嗎? 自己的商鋪需要交納房產(chǎn)稅的嗎
  答

  　　如果是租賃來(lái)的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類(lèi)才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類(lèi)稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門(mén)普通在征收此稅時(shí)，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計(jì)征?！　》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。　　1,如果商鋪是租來(lái)的,也就是說(shuō)自己沒(méi)產(chǎn)權(quán),不用交稅　　2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計(jì)稅依倨　　a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)?！　∷^計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額　　公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%　　b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計(jì)稅依據(jù).　　公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

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• 問(wèn) ??店鋪需要交房產(chǎn)稅嗎？自己買(mǎi)的商鋪開(kāi)店交房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  自己買(mǎi)的商鋪開(kāi)店交房產(chǎn)稅每年都要交的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=購(gòu)買(mǎi)商鋪的金額*70%*1.2%.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元。考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。

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• 問(wèn) 店鋪需要交房產(chǎn)稅嗎？商鋪一般都交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)自己門(mén)面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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• 問(wèn) 店鋪需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  企業(yè)擁有的房產(chǎn)無(wú)論使用與否都需要繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人房產(chǎn)閑置不需要繳納房產(chǎn)稅，出租需要繳納房產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》……第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。

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