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新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。
全部5個回答>??交房前必須交房產稅嗎？房產稅什么時候開始交？
133****7661 | 2019-10-13 23:36:53
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151****4974
納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
查看全文↓ 2019-10-13 23:37:24
納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
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132****3483
企業(yè)將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起，繳納房產稅。對在辦理手續(xù)前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題,財稅[2010]121號是有新的規(guī)定:
查看全文↓ 2019-10-13 23:37:19
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。 -
131****7077
辦證的時候，需要先完稅再取得房產證。
查看全文↓ 2019-10-13 23:37:14
1、你相當于是先交房后拿證，如果是期房，開發(fā)商在集體辦證前會要求你繳納完全部稅費，二手房的話，你還是盡快把過戶手續(xù)完善較好；
2、辦證一般程序 ：
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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目前沒有確切實施時間，但是已經有兩個試點城市了。征收房產稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產市場預期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產的長期成本，結合自身的經濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。4、還有利于，房產稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。6、征收房產稅一方面可以調節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。房產稅的征收標準：1、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10％-30％后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％～30％的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產租金收入為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）。
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1950年1月政務院公布的《全國稅政實施要則》，規(guī)定全國統(tǒng)一征收房產稅。同年6月，將房產稅和地產稅合并為房地產稅。1951年8月8日，政務院公布《城市房地產稅暫行條例》。1973年簡化稅制，將試行工商稅的企業(yè)繳納的城市房地產稅并入工商稅，只對有房產的個人、外國僑民和房地產管理部門繼續(xù)征收城市房地產稅。1984年10月，國營企業(yè)實行第二步利改稅和全國改革工商稅制時，確定對企業(yè)恢復征收城市房地產稅。
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1．納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅； 2．納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅； 3．納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。 2012年開征房產稅?4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅； 5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅； 6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅； 7．房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
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外地三無人員在重慶買房是需要交納房產稅的。 “三無人員”房產稅如何征收（ 重慶房產稅如何征收？） “三無人員”個人住房房產稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。如果應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。 ①納稅義務時間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產權屬轉移登記日期的次月起征稅。 ②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。 ③應納稅額計算：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。 ④納稅地點：納稅地點為納稅人應稅住房所在地；納稅人有多處應稅房產，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地地稅機關申報繳納個人住房房產稅。
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