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二手房剛買(mǎi)了可以賣(mài)嗎？二手房一般多久能賣(mài)掉? 

152****8062 | 2019-10-14 00:30:27

已有3個(gè)回答

  • 157****4500

    經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)不允許交易
    商品房辦證不滿(mǎn)兩年，交易要收取營(yíng)業(yè)稅
    其他的還有契稅，評(píng)估費(fèi)，土地收益金，交易手續(xù)費(fèi)，房屋登記費(fèi)，土地登記費(fèi)，印花稅，測(cè)繪費(fèi)等
    具體費(fèi)用需要你房屋詳細(xì)情況
    但是你房值低，**多也就2000-3000元

    查看全文↓ 2019-10-14 00:31:03
  • 152****1543

    首先，法律對(duì)于新買(mǎi)的房子多久能賣(mài)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，但是各地政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策，因此購(gòu)房者可以在了解清楚本地相關(guān)政策的情況下理性購(gòu)房。

    查看全文↓ 2019-10-14 00:30:49
  • 131****0850

    二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài)，可以剛剛買(mǎi)了就賣(mài)都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了，那么想在想將房子賣(mài)掉都是可以的，只不過(guò)需要繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下：

    1、個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；

    2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；

    3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；

    4、工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）。

    查看全文↓ 2019-10-14 00:30:40

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    二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài)，可以剛剛買(mǎi)了就賣(mài)都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了，那么想在想將房子賣(mài)掉都是可以的，只不過(guò)需要繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）。

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    二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài)，可以剛剛買(mǎi)了就賣(mài)都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了，那么想在想將房子賣(mài)掉都是可以的，只不過(guò)需要繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）。

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    二手房再交易沒(méi)有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤?！　　?、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅?！　≈Ц斗剑嘿u(mài)方（實(shí)際上一般都是買(mǎi)方支付）?！　≌魇諛?biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。)　　　2、營(yíng)業(yè)稅：　　征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。　　此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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    二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài)，可以剛剛買(mǎi)了就賣(mài)都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了，那么想在想將房子賣(mài)掉都是可以的，只不過(guò)需要繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）。

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    國(guó)家對(duì)于買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定，只要拿到了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，就可以再次交易買(mǎi)賣(mài)，只不過(guò)現(xiàn)在有一些城市為了限制買(mǎi)房賣(mài)房而惡意炒房，會(huì)規(guī)定賣(mài)房的時(shí)間，大多數(shù)的城市都沒(méi)有限制相關(guān)的時(shí)間，即便是今天取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，明天再次轉(zhuǎn)讓房屋都是可以的，但是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。國(guó)家規(guī)定二手房交易時(shí)需要支付一定的稅費(fèi)，包括有契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等，只有在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證一定的時(shí)間之內(nèi)才能夠免除一部分的稅費(fèi)，如果全額繳納的話(huà)費(fèi)用是比較高的，在不足兩年之內(nèi)就要轉(zhuǎn)讓房屋，按照總房款的1%收取個(gè)人所得稅，只有在滿(mǎn)足5年以上的條件并且是家庭的唯一住房才能夠省去個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。