限價房同樣有繼承權(quán),可以繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期,僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。繼承需要做繼承公證(2%)或法院判決(比公證稍貴),房管部門只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料:第一,被繼承人的死亡證明,到派出所開具。第二,產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。第三,家庭成員關(guān)系報(bào)告:產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx,共有子女:xx,xx。產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。(配偶也過世的,也要寫明配偶的父母是否比他先死亡)。第四,單位的職工登記表復(fù)印蓋章。第五,所有繼承人的身份證戶口簿原件及復(fù)印件。各個地區(qū)有些差異,但一般差異不大。商品房還是遵循的商品房的繼承原則
全部3個回答>??限價房可以繼承嗎?可以轉(zhuǎn)贈給他人嗎?
154****8988 | 2019-10-14 03:08:11
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156****2374
一、可以的,但是房產(chǎn)所有權(quán)人必須是對該限價房擁有獨(dú)立的所有權(quán)才可以的。
查看全文↓ 2019-10-14 03:08:36
二、限價房,又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。
三、限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,但是,因?yàn)槭堑土南迌r房,所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠,且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后,由市公房管理中心出相關(guān)證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。 -
131****4895
限價房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)時,不能用于繼承。但繼承人如果符合當(dāng)?shù)厣暾埾迌r房的條件,可以由繼承人繼續(xù)居住。
查看全文↓ 2019-10-14 03:08:31
限價房在達(dá)到規(guī)定年限或補(bǔ)齊購房款后,拿到大產(chǎn)權(quán)證書的,可以用遺囑指定他人繼承。 -
157****5527
可以,您是通過繼承的方式取得了房產(chǎn)的所有權(quán),您就有權(quán)去處置這套房產(chǎn),您可以將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人。
查看全文↓ 2019-10-14 03:08:28
達(dá)成轉(zhuǎn)贈協(xié)議后,請雙方到房租管理部門辦理過戶手續(xù)即可。
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現(xiàn)在國家政策不能走贈與了,必須要走正常的買賣程序,現(xiàn)在的土地指導(dǎo)價也已經(jīng)上調(diào)了,按您家庭房本滿五年名下唯一住房的話,此房只有一個契稅和土地出讓金!我是我愛我家海淀北蜂窩的買賣經(jīng)紀(jì)人,有需要您可以打電話咨詢我
全部8個回答> -
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限價房可以贈予他人。因?yàn)橄迌r房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,那么限價房當(dāng)然可以贈與他人。但是因?yàn)槭堑土南迌r房,所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制,超過限制交易的時間進(jìn)行上市交易的,產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。
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廉**住房不可轉(zhuǎn)**他人,否則將收回廉**住房。
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可以,但需要通過合法的手續(xù)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則是不合法的。
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