公證房子需要什么手續(xù)和證件？一般費(fèi)用需要多少？

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• 157****0138

  一、手續(xù)和證件:
  
  ①個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
  
  ②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款等；
  
  ③雙方草擬好的協(xié)議書。
  
  提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  二、不同用途的房產(chǎn)公證，收取的費(fèi)用是不同的：
  
  1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%。
  
  10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。
  
  2、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)100元。
  
  3、證明用于組合貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)150元。
  
  4、證明涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
  
  5、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
  
  6、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、受贈(zèng)或受退贈(zèng)書公證等：按受益額的2%收取，低收取200元。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:53:34
• 148****3797

  所需手續(xù)：
  
  1.當(dāng)事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;如果是法人,提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。
  
  2.如果涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
  
  3.如果涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
  
  4.如果涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
  
  5.如果涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
  
  6.公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  7.準(zhǔn)備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證有關(guān)的申請(qǐng)表格。接著公證申請(qǐng)被公證員受理后,公證人員會(huì)核對(duì)有關(guān)信息,這時(shí)當(dāng)事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。較后在公證人核對(duì)完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  
  房產(chǎn)公證費(fèi)用：
  
  1.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。
  
  2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):
  
  (1)不滿1萬(wàn)元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;
  
  (2)1萬(wàn)元以上的,按2%收費(fèi)。
  
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分的,收費(fèi)10元。
  
  4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50～200元。
  
  5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10～50元。
  
  6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。
  
  接受益人收金額總數(shù)收費(fèi)
  
  1、不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  
  2、1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
  
  3、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:53:25
• 159****1617

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  第四步：
  
  在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用：
  
  1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  
  2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)：
  
  (1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  
  (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:53:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公證房子需要什么手續(xù)和證件？費(fèi)用需多少？
  答

  所需手續(xù)：1.當(dāng)事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;如果是法人,提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.如果涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3.如果涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。4.如果涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房公證需要什么證件，需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)公證應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)公證費(fèi)用多少？ 房產(chǎn)公證需要帶什么手續(xù)和證件？
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子**一般是多少?**買房需要什么手續(xù)？
  答

  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。3、購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)公證需要帶什么？ 房產(chǎn)公證需要帶什么手續(xù)和證件？費(fèi)用需多少？
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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