??郡原九潤公寓樓怎么辦理房產(chǎn)？作用都有哪些呢？

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• 134****1807

  
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
  1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:13:04
• 136****9020

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅

  查看全文↓ 2019-10-14 10:13:00
• 137****5381

  公寓樓的儲藏室，要看建在什么位置。凡開發(fā)商在竣工后進(jìn)行初始登記時被列入的，都屬于“有房產(chǎn)證”的面積，區(qū)別在于該面積可否買賣而已。
  你沒見著（房產(chǎn)證），不能簡單等于事實上“沒有”。不是你想象中的一套房必定對應(yīng)一張房產(chǎn)證那么簡單。開發(fā)商的有關(guān)人員，肯定知道是怎么回事。作為局外人，就不必關(guān)心其細(xì)節(jié)了。你想買它，主要看看它是否列入開發(fā)商的可售范圍即可。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:12:55

相關(guān)問題

• 問 ??郡原九衡公寓樓怎么樣？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  燕郊悅榕灣是現(xiàn)在燕郊比較好也是比較有發(fā)展的一個項目，在燕郊現(xiàn)在配套設(shè)施比較好的燕順路上，有兩個公交總站在門口，周圍也都是站點，兩邊是潮白河和幸福河，還有40萬畝的森林公園，周圍有各大商場超市，**，銀行。而且社區(qū)里邊也有地上六層地下兩層的購物商城，更有兩所幼兒園到**的**，今年九月份就可以入學(xué)了，重要的是地鐵22號線的燕郊站點燕郊北站就在社區(qū)門口大概164米處。未來的**空間不可限量。不論您是自己住還是投資，悅榕灣都是比較好的選擇。

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• 問 ??杭州郡原相江公寓樓如何呢？作用都有哪些呢？
  答

  樓盤名稱：杭州祥生湛景云境城市：杭州樓盤位置：西湖區(qū)楓樺路與轉(zhuǎn)之路交匯處（宋城南）開發(fā)商：杭州祥生弘程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：小高層,其他交通方式：之江路、之江大橋、紫之隧道、地鐵6號線連接杭州各個區(qū)域，梅靈路至西湖景區(qū)規(guī)劃信息：其占地面積為76443平方米，容積率，綠化率30%，共19棟樓，停車位車位比例：約1:1.2周邊配套：交通公共交通4路、190路、308路等公交站其他交通之江路、之江大橋、紫之隧道、地鐵6號線連接杭州各個區(qū)域，梅靈路至西湖景區(qū)

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• 問 ??郡原香江公寓樓好不好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  樓盤名稱：香江鉑宮樓盤位置：勝利西路與西洋坪路交匯處開發(fā)商：香江國際中國地產(chǎn)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：板塔結(jié)合,多層,小高層,高層,

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• 問 ??郡原相江公寓樓質(zhì)量怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  郡原藍(lán)湖國際02月13日房價 均價8000 元/平方米物 業(yè) 費 2.80元/平方米·月開盤時間 2013年11月2日已開盤交房時間 2015年12月底開 發(fā) 商 浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司售樓地址 下沙海達(dá)南路656號（天城東路口）物業(yè)地址 下沙下沙天城東路與幸福南路交叉口項目特色 品牌地產(chǎn),小戶型,地鐵沿線,酒店式公寓

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• 問 ??郡原相江公寓樓盤在哪呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  相江公寓不在下沙，在九堡。就在迎賓大道，在建的九堡大橋旁邊。是郡原房產(chǎn)的房子。這個房產(chǎn)公司還不錯。在杭州出名的樓盤兩個。一個是九溪的九樹公寓，是一個設(shè)計極富爭議，但是出自大設(shè)計師之手的頂級公寓。并且獲得英國皇家設(shè)計大獎，在中國住宅里是唯一的，建筑中獲得這個獎項的還有著名的水立方。屬于豪宅，都是400方左右的。還有一個就是黃龍的公元大廈，可以說是黃龍的標(biāo)志性建筑了。

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