南昌高新安置房多少錢(qián)?南昌市拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題

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• 153****8987

  我也那里的，不過(guò)還沒(méi)拆

  查看全文↓ 2019-10-14 10:38:19
• 142****7316

  拆遷安置房如果有土地使用證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證就能夠辦理房產(chǎn)證。如果缺少以上手續(xù)一般就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
  對(duì)于有安置補(bǔ)償協(xié)議的房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題，你可以去拆遷辦更改合同，不過(guò)需要交費(fèi)用，一般在2到5萬(wàn)。有的地方給錢(qián)都不能更改合同。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:38:16
• 158****5789

  昨天
  
  無(wú)錫人的朋友圈
  
  差不多
  
  被同一條消息刷屏了
  
  無(wú)錫安置房上市落地
  
  
  
  
  
  
  
  來(lái)自無(wú)錫國(guó)土資源局官網(wǎng)
  
  文件顯示
  
  無(wú)錫安置房將于
  
  12月 1日起逐步上市
  
  
  
  
  
  無(wú)錫市人民政府文件
  
  錫政發(fā)〔 2016 〕252 號(hào)
  
  市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房
  
  上市交易相關(guān)工作的通知
  
  
  
  各市（ 縣）、 區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：
  
  為切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范征地拆遷安置住房 上市交易行為，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定， 現(xiàn)就做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易管理的有關(guān)事項(xiàng)通知 如下：
  
  一、 征地拆遷安置住房是指用于安置集體土地（含撤組剩余土地） 上被拆遷戶(hù)享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)優(yōu)惠政策的政策性住房。
  
  二、 征地拆遷安置住房符合下列條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以上市交易：
  
  （一） 依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán) 證）；
  
  （二） 以安置時(shí)間起算滿(mǎn)五年；
  
  （三） 補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；
  
  （四） 住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金按《無(wú)錫市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理 辦法》 標(biāo)準(zhǔn)繳存到位；
  
  （五） 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  
  三、征地拆遷安置住房的上市交易應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
  
  （一） 安置房所有權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（ 國(guó)有土地使用證和房 屋所有權(quán)證）到國(guó)土行政主管部門(mén)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地 收益等相關(guān)費(fèi)用以及住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
  
  （二）安置房所有權(quán)人持補(bǔ)交土地收益等費(fèi)用的憑證以及不 動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證） 與受讓人簽訂房屋 轉(zhuǎn)讓合同，并到房屋交易管理機(jī)構(gòu)辦理合同網(wǎng)簽備案。
  
  （三）安置房轉(zhuǎn)讓雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理安置房轉(zhuǎn) 移登記，受讓人申領(lǐng)注記為安置房上市轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  
  四、 簡(jiǎn)化征地拆遷安置住房上市補(bǔ)交土地收益手續(xù)，在拆遷安置房上市申報(bào)表上加蓋 “ 市人民政府土地審批專(zhuān)用章”作為審批依據(jù)。土地使用權(quán)終止日期以該宗地內(nèi)第一次辦理上市補(bǔ)交土地收益手續(xù)的時(shí)間為起始時(shí)間計(jì)算。
  
  五、 征地拆遷安置住房上市交易時(shí)補(bǔ)交的土地收益等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由市住建、財(cái)政、 國(guó)土、物價(jià)部門(mén)以及所在區(qū)人民政府適時(shí)核定，報(bào)市人民政府確認(rèn)后公布執(zhí)行。
  
  六、 各區(qū)要認(rèn)真做好征地拆遷安置住房的安置審核和結(jié)算工作，完善歷史遺留項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，加快征地拆遷安置住房初始
  
  登記的辦理，審核并公告確認(rèn)征地拆遷安置住房項(xiàng)目的安置時(shí)間，積極支持征地拆遷安置住房上市交易。
  
  七、本通知自2016年12月1日起施行。
  
  
  
  無(wú)錫市人民政府2016 年 11 月 19 日
  
  無(wú)錫市人民政府辦公室 2016 年 11 月 24 日 印發(fā)
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:38:10

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• 問(wèn) 南昌高新安置房多少錢(qián)?南昌市高新區(qū)鄧坊村安置房什么時(shí)候今
  答

  拆遷安置房如果有土地使用證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證就能夠辦理房產(chǎn)證。如果缺少以上手續(xù)一般就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)于有安置補(bǔ)償協(xié)議的房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題，你可以去拆遷辦更改合同，不過(guò)需要交費(fèi)用，一般在2到5萬(wàn)。有的地方給錢(qián)都不能更改合同。

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• 問(wèn) 南昌高新安置房多少錢(qián)?南昌市高新區(qū)鄧坊村安置房什么時(shí)候今
  答

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，南昌9月預(yù)計(jì)有49盤(pán)入市推新，其中19盤(pán)為純新盤(pán)，占比39%，相比較上個(gè)月數(shù)量略有提升。9月共有30個(gè)樓盤(pán)加推，占比61%。房源類(lèi)型以高層和洋房為主，少量公寓和別墅房源加推，戶(hù)型面積多為100平米左右，剛需改善型住房供應(yīng)高。從純新盤(pán)分布來(lái)說(shuō)，紅谷灘區(qū)是供貨主力軍，共有東投新力樘悅、中奧濱江one、新力江悅、新旅明樾府等預(yù)計(jì)有7盤(pán)入市，占比37%。新建區(qū)、高新區(qū)、西湖區(qū)以及青山湖純新盤(pán)共有8純新盤(pán)入市，各個(gè)板塊占比相同均為10.5%。而南昌縣共有3新盤(pán)，分別為世茂泰禾江南院子、潤(rùn)永通悅港城以及正榮悅瀾玩一期。9月灣里區(qū)僅嘉圓悅山居1盤(pán)入市，占比5.3%。房?jī)r(jià)走勢(shì)圖???根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示南昌9月二手房均價(jià) 12533 元/m28月二手房均價(jià) 12532 元/m2環(huán)比上月上漲 0.56% ↑，同比去年同期上漲 1.42% ↑二、南昌市民中心、南昌市第一醫(yī)院九龍湖分院**新進(jìn)展廣受市民關(guān)注的南昌市市民中心項(xiàng)目自2018年11月正式開(kāi)工以來(lái)，已經(jīng)過(guò)去10個(gè)來(lái)月，目前正在緊張有序進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)施工。南昌市民中心從現(xiàn)場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖可以看到，項(xiàng)目正在進(jìn)行地下室主體結(jié)構(gòu)施工，其中地下室主體結(jié)構(gòu)完成總量95%，地上結(jié)構(gòu)完成總量1.5%。項(xiàng)目東側(cè)圓形建筑雛形已現(xiàn)，西側(cè)的公共資源交易中心開(kāi)始了主體結(jié)構(gòu)施工。根據(jù)之前計(jì)劃，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2019年12月底完成主體結(jié)構(gòu)封頂。而如今距離年底只剩3個(gè)月，項(xiàng)目還能準(zhǔn)時(shí)封頂嗎？

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• 問(wèn) 南昌生米鎮(zhèn)安置房多少平面?生米鎮(zhèn)劃歸南昌市紅角洲是否成定局
  答

  尊敬的知道朋友你好~拆遷有公告嗎？沒(méi)公告的話(huà)近期不會(huì)拆遷，具體要到當(dāng)?shù)夭疬w管理辦公室或房管部門(mén)咨詢(xún)吧，消息比較確鑿真實(shí)！若對(duì)您有幫助望采納~

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• 問(wèn) 安置房公證要多少錢(qián)?拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)后，可以公證嗎？
  答

  目前國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)安置房買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定,因此,安置房買(mǎi)賣(mài)有一定的風(fēng)險(xiǎn),且無(wú)法公證,所以,如確實(shí)需要購(gòu)買(mǎi),應(yīng)找專(zhuān)業(yè)律師為您寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,律師會(huì)為您考慮出售方的主體資格等問(wèn)題,及以后可能發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何保障您的權(quán)益。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣(mài)買(mǎi)雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。 　房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿(mǎn)足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同便是屬于這種類(lèi)型。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用?！　「鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū); 　賣(mài)方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件; 出賣(mài)共有房屋，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn); 房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬;，單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件。

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• 問(wèn) 南昌市廉住房
  答

  你是想問(wèn)什么呢，廉租房的申請(qǐng)條件，還是~ 南昌市對(duì)申請(qǐng)廉租房的家庭有如下規(guī)定： 具有南昌城區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口、家庭人均住房面積未達(dá)到10平方米（含）、家庭人均年收入低于13253元（含）。同時(shí)，具有南昌縣、新建縣、進(jìn)賢縣及安義縣城鎮(zhèn)戶(hù)口的居民，家庭人均年收入低于10600元（含）的家庭也可登記申請(qǐng)。此外，單身男子年滿(mǎn)25周歲，單身女子年滿(mǎn)23周歲的單身人士可單獨(dú)申報(bào)，也可隨父母一同申報(bào)。 另外，申報(bào)家庭以夫妻雙方及其未婚子女為一戶(hù)申報(bào)的，申請(qǐng)人須是2007年12月31日前擁有南昌市城區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，如果家庭成員是非南昌城鎮(zhèn)戶(hù)籍，其收入、住房情況也應(yīng)申報(bào)。