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這個要分地區(qū)來看，不同地區(qū)有不同的政策規(guī)定。大部分地區(qū)的相關(guān)部門回應(yīng)是這樣子的：電梯維護(hù)費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)里統(tǒng)一繳納的，主要用于電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、年檢費(fèi)用等。電梯的運(yùn)行電費(fèi)則是另外收取，有的小區(qū)采取業(yè)主平攤的做法，也有小區(qū)制定不同的系數(shù)，相應(yīng)樓層根據(jù)系數(shù)來交電梯電費(fèi)，如2樓至5樓、6樓至8樓分別有不同的檔次，住的越高交的越多。這里值得說明的是，不管是采用何種收費(fèi)方式，物業(yè)公司都必須定期進(jìn)行公示。
全部3個回答>??可以交物業(yè)費(fèi)不交電梯費(fèi)嗎？現(xiàn)在商品房交了物業(yè)費(fèi)還要交電梯的電費(fèi)嗎？
145****9202 | 2019-10-14 13:17:31
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138****9012
應(yīng)該依據(jù)物業(yè)合同來確定是否需要單獨(dú)繳納電梯的電費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理條例》物業(yè)費(fèi)應(yīng)包括以下內(nèi)容：
查看全文↓ 2019-10-14 13:18:31
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等)
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
包括：公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等)
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
(包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等)
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等)
6、辦公費(fèi)用;
(包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等) -
147****7356
這個要分地區(qū)來看，不同地區(qū)有不同的政策規(guī)定。大部分地區(qū)的相關(guān)部門回應(yīng)是這樣子的：電梯維護(hù)費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)里統(tǒng)一繳納的，主要用于電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、年檢費(fèi)用等。
查看全文↓ 2019-10-14 13:18:24
電梯的運(yùn)行電費(fèi)則是另外收取，有的小區(qū)采取業(yè)主平攤的做法，也有小區(qū)制定不同的系數(shù)，相應(yīng)樓層根據(jù)系數(shù)來交電梯電費(fèi)，如2樓至5樓、6樓至8樓分別有不同的檔次，住的越高交的越多。
這里值得說明的是，不管是采用何種收費(fèi)方式，物業(yè)公司都必須定期進(jìn)行公示。 -
158****1462
電梯運(yùn)行，首先要產(chǎn)生電費(fèi)，這個物業(yè)公司不能給買單的呀，
查看全文↓ 2019-10-14 13:18:20
將來還有維修保養(yǎng)的費(fèi)用，都是業(yè)主們分?jǐn)偟摹?br/>現(xiàn)在電梯費(fèi)都不單獨(dú)列出來了，直接合在物業(yè)費(fèi)里。無電梯物業(yè)5毛 有電梯物業(yè)可能就是8毛了。
如果住1樓，能打個8折。
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電梯的使用費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中了，你交了物業(yè)費(fèi)就沒有什么電梯費(fèi)。但是有兩點(diǎn)需要注意，第一：電梯運(yùn)營產(chǎn)生的電費(fèi)是需要單獨(dú)繳納的，計算在公共電費(fèi)當(dāng)中。第二：電梯的大修費(fèi)用從維修基金中支付，如果維修基金用完了，需要全體業(yè)主從新繳納。
全部4個回答> -
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂了《物業(yè)管理合同》的，業(yè)主應(yīng)受其約束，負(fù)有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。只要房屋已經(jīng)交付使用，就應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)，雖然您未在房屋居住，但是物業(yè)合同并沒有解除或者中止履行，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系還存在，物業(yè)公司也按照合同約定履行了自己的義務(wù)。
全部3個回答> -
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂了《物業(yè)管理合同》的，業(yè)主應(yīng)受其約束，負(fù)有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。只要房屋已經(jīng)交付使用，就應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)，雖然您未在房屋居住，但是物業(yè)合同并沒有解除或者中止履行，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系還存在，物業(yè)公司也按照合同約定履行了自己的義務(wù)。
全部3個回答> -
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未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理處是無權(quán)停住戶的水電及不讓走電梯的，物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進(jìn)行催交管理費(fèi)及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業(yè)管理條例》的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！段飿I(yè)管理條例》第七條規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； （五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第二十七條業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。
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