??我在濱州東湖寶瑞買房子房產(chǎn)證有問題找誰呢？誰能說說呢？

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• 133****5473

  濱州西區(qū)的房子從環(huán)境到配套設(shè)施和**潛力都是不錯的，建議在西區(qū)買具體點(diǎn)，現(xiàn)在又很多在建樓盤，如領(lǐng)域尚城.綠都花園.德坤華府.怡華苑.田園牧歌等都是不錯的樓盤。

  查看全文↓ 2019-10-15 13:30:14
• 153****0188

  1、房子漏水、下陷等非人為原因，大都是房屋質(zhì)量問題。
  2、物業(yè)只是小區(qū)的管理和服務(wù)，并不是房子的開發(fā)商，是物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，不是購房買賣合同關(guān)系。
  3、房子的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任主體是開發(fā)商，就是購房合同上的開發(fā)商。
  4、問題的解決，可以通過與開發(fā)商協(xié)商或訴訟解決，如果要處理，建議委托律師全程參與能有效。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 13:30:07
• 136****0354

  ??1、只要通過國家有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據(jù)是“**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。
  ??2、對于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！钡螢椤皣?yán)重影響正常居住”尚無法律明確，因此只能由法官自由裁量。
  ??3、對于其他質(zhì)量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-15 13:30:01

相關(guān)問題

• 問 ??我在濱州市東湖寶瑞買了房子多長時間可以交房？誰能說一下呢？
  答

  沒有時間限制，只要你房子房產(chǎn)局的批復(fù)下來了，就可以辦房證。辦房證必須繳納契稅，不交契稅辦不了。

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• 問 ??綠地小區(qū)的房子房產(chǎn)證有問題嗎？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??買房子房貸怎么那么高才好呢？誰能說說呢？
  答

  1、房貸作為銀行利潤的主要來源之一，重要性正越來越大。除了互聯(lián)網(wǎng)之外，大多數(shù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)部門現(xiàn)在情況都不怎么妙，銀行出于風(fēng)險控制，必然收縮對這些部門的貸款。2、國家限制購房，銀行被要求提高利率。

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• 問 ??在本地買房子怎么付款？誰能說說呢？
  答

  買房子的付款方式一般有三種：一種是一次性全額付款，即在賣房合同簽訂后買方把房款一次性支付給賣方。一種是分期付款，即買方把房款分成幾次逐次支付給賣方。再有一種是貸款支付，即買方將**款支付后賣方后，向銀行申請貸款，由銀行將剩余的房款支付給賣方，買方以所購買的房產(chǎn)抵押給銀行，并向銀行償還貸款。

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• 問 ??綠地國際的房子房產(chǎn)證怎么辦理有效？誰能說說呢？
  答

  　　第一類：虛假廣告　　設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。　　應(yīng)對：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O(shè)施　　開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。

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