??想問問濟(jì)南外海中央花園售樓部的地址在哪里？誰能說說呢？

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• 131****2511

  　因為市府的東移，確定了濟(jì)南的發(fā)展方向是向東，但段店要建火車西站，說明西部也是兼顧的，整體看來，濟(jì)南市未來將是經(jīng)十路沿線繁榮的一個發(fā)展方向。經(jīng)十路有建輕軌的預(yù)期，所以，經(jīng)十路是濟(jì)南發(fā)展的一條線。所以現(xiàn)在經(jīng)十路沿線，哪怕是西邊，也不便宜了，段店附近的凱旋新城、外海現(xiàn)代中央花園都挺貴。4500以上吧。當(dāng)然，相對濟(jì)南南部的房價，還是便宜的。
  　　濟(jì)南南部，環(huán)境相對較好，省地稅局、國稅局、財政廳、省府宿舍、省委宿舍、高校云集，注定這里的建設(shè)是重視環(huán)境的，但勢必帶動了房價。像南外環(huán)的魯能領(lǐng)秀城也在5000以上。

  查看全文↓ 2019-10-15 13:53:47
• 158****0261

  在科創(chuàng)路與春喧路交匯處。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 13:53:42
• 145****5495

  西北便宜，東南部貴，市中地段哪都貴！要住就住東南，東南高，淹不著！
  東部和南部是**貴的
  南部均價在6000-8000左右
  東部均價在6000-10000左右
  西部和北部比較便宜
  西部均價5000-6500左右
  北部均價4500-6500左右

  查看全文↓ 2019-10-15 13:53:39

相關(guān)問題

• 問 ??在濟(jì)南槐蔭區(qū)外海中央花園的房子面積是多少？誰能說說呢？
  答

  該項目總用地面積約46460平方米，其中D-01地塊用地面積約23720平方米，建筑面積約65940平方米，其中住宅建筑面積約55540平方米，公建建筑面積約10400平方米(農(nóng)貿(mào)市場建筑面積約9210平方米)，地下室面積約11350平方米(主要用于停車及設(shè)備用房)，商業(yè)建筑占總建筑規(guī)模的比例15.8%(含居住組團(tuán)配套公建)，容積率2.78，建筑密度45%，綠地率25%，住宅停車率60%，公建機(jī)動車停車位標(biāo)準(zhǔn)0.6輛/每百平方米。

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• 問 ??我想在外海中央花園看房子他的位置在哪里？誰能說說？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??我想問問外海中央花園的房子怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  中海國際社區(qū)在二環(huán)南路，外海在二環(huán)西路一西，前者快交房了，后者基本2013年以后，如果你不在意價格，中海性價比較高一些，但長遠(yuǎn)來看，中央花園肯定區(qū)位比中海要強(qiáng)一些

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• 問 ??現(xiàn)在濟(jì)南外海中央花園的房子辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多錢？怎么計算的呢？
  答

  辦一個房產(chǎn)證要80元，房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 ??想問問綠地中央廣場附近的售樓部在哪里呢？誰能說一下呢？
  答

  一、銷售方式您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預(yù)售)許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售。二、具體價格您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

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