??信用卡能交房款嗎？買房子 可以用信用卡交**款嗎 ？

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• 147****1781

  用信用卡刷卡付**可以的。信用卡消費是有手續(xù)費的，只不過這個手續(xù)費通常是由商戶承擔，但在購房交易中卻不是這樣，開發(fā)商利用購房者資金不夠又想購房的心理，進而要求手續(xù)費由購房者來承擔，購房者急于購房往往也會接受這筆手續(xù)費。
  
  房子的**款和一般的消費品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額**，于是就采用刷多張卡的方式來彌補額度的不足，多張信用卡在同一商戶同時進行大額消費，容易被銀行認定存在套現(xiàn)行為。
  
  套現(xiàn)本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計入不良信用記錄。有些購房者通過提高臨時額度，使用多張信用卡支付了**，期待著后續(xù)能夠通過賬單分期付款的形式減輕還款壓力，不過房地產(chǎn)類型的交易不能分期，只能一次性還清消費款項。
  
  以招行為例，在官網(wǎng)上明確的提到“預借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產(chǎn)交易、已申請用于購匯的人民幣款項，以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期”，如果到了還款日不能及時還款，個人征信就會出現(xiàn)污點，得不償失。

  查看全文↓ 2019-10-16 00:01:32
• 138****3742

  一般來說，較大的房產(chǎn)銷售商都會安裝有POS機的……
  所以，可以用信用卡交**款……
  當然，你信用卡的授信額度要夠喲，否則，刷完卡，如果不夠，你還是要交差額現(xiàn)金的……
  刷信用卡的規(guī)定都是一樣的，同樣有一定的免息期，但要在**后還款期前還上……

  查看全文↓ 2019-10-16 00:01:25
• 133****0283

  如今，買房已成為許多年輕人目標，但是買房付**時存款不夠如何用信用卡刷**?其實，刷信用卡也可以交房款的**。眼下，一些受限于二套房政策的購房人，打起了信用卡臨時調(diào)高信用額度的主意。
  　　有銀行工作人員稱，可以通過刷信用卡再分期還款的方式交房款**。他說，如果持卡人信用狀況良好，收入穩(wěn)定，可以出示單位開具的收入證明，到柜臺申請臨時將信用額度調(diào)高至房款**額，然后刷卡交**。
  　　而當記者致電該行信用卡部時，工作人員則稱，普通信用卡客戶想臨時調(diào)高信用額度至數(shù)十萬元以支付房款**，光有收入證明是不夠的，還要出具購房合同和房款**的發(fā)票。
  　　信用卡的臨時額度到底能調(diào)多高?在一家事業(yè)單位工作的趙小姐說，當她某個月的刷卡額接近信用卡額度時，銀行都會提醒她可臨時調(diào)高信用額度，但一般調(diào)高的額度都在幾千元至萬元以內(nèi)。招商銀行的工作人員說，臨時額度能調(diào)多高，一般是綜合客戶的信用測評和固定信用額度來確定，固定額度只有一兩萬元，想將臨時額度調(diào)整到十多萬甚至數(shù)十萬的**款是不可能的。
  　　據(jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行等數(shù)家銀行關(guān)于臨時額度的調(diào)整，眾多銀行的答復同招商銀行差不多。
  　　另外，以信用卡分期還款的方式交房款**不是不可以，但需要信用卡持卡人是銀行的高端客戶，也就是說，持卡人本身的信用額度要達到十多萬甚至數(shù)十萬元，**款低于持卡人的信用額度。而這樣的高端客戶，要滿足非?？量痰臈l件，各家銀行都不多。

  查看全文↓ 2019-10-16 00:01:21

相關(guān)問題

• 問 信用卡能交房款嗎？可以用信用卡付**嗎？
  答

  信用卡付**無法辦理賬單分期一般來說，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經(jīng)濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。

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• 問 信用卡能交房款嗎？去銀行交房款可以用信用卡嗎？
  答

  若是符合下面的情況，可以用信用卡交購房**款；　　1、賣房子的開發(fā)商或個人（二手房）裝有可以消費刷卡的POS機；　　2、購房者的信用卡有足夠的額度可以支付購房**；　　3、若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金；　　但要注意的是，用信用卡交**款后要按規(guī)定及時還清刷卡的消費。

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• 問 如何用信用卡買房？可以用信用卡交**款嗎 ？
  答

  一般來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，買房的話，雖然并沒有完全限制信用卡的使用，這是因為在POS機上交易時，銀行難以分辨此次交易是購房、交房租或其他行為，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷**的情況。不過呢，使用信用卡付**，以下四大問題需要注意。1.交易有限制：二手房無法用信用卡付**對于購買二手房的客戶來說，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現(xiàn)支付給業(yè)主。并且有些要求嚴格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。2.無法辦理賬單分期，也沒有積分小編從銀行方面了解到，只要在刷卡機終端顯示信用卡的消費用途是用于購房、購買車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請分期還款。為什么呢?業(yè)內(nèi)人士表示，近一段時期的房地產(chǎn)行業(yè)信貸風險一直是上升趨勢，同時銀監(jiān)會加大了監(jiān)管力度，要求嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，房貸差別化對待的要求要落實下去。不能讓信用卡本來用于消費的信貸功能轉(zhuǎn)化為購房資金流入房地產(chǎn)市場。既然刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況有清楚的認識，切記盲目刷卡。此外需要注意的是，對于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算刷個**賺點積分回來的朋友恐怕要失望了。3.商家或轉(zhuǎn)嫁刷卡手續(xù)費再請大家跟小編一起了解下**新的刷卡政策。由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》已經(jīng)于9月6日起正式實施啦。新規(guī)對所有的商戶進行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。也就是說，原來刷信用卡商家有封頂，現(xiàn)在刷信用卡消費雖然商戶支付的服務(wù)費費率降低至0.45%，但單筆沒有封頂限制了。在實際執(zhí)行時，銀行會執(zhí)行浮動費率，各銀行在制定費率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費者刷信用卡付**，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費，對于商家來說壓力著實不小。雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費用，比如有些開發(fā)商會讓客戶承擔手續(xù)費，或者直接拒絕信用卡付**的要求。甚至北京一家地產(chǎn)開發(fā)商銷售直接告訴媒體：“央行新規(guī)開始執(zhí)行，刷卡手續(xù)費需要購房人自己支付?！备魑毁彿咳艘孪攘私猱?shù)劂y行的收費和政策規(guī)定，付款前一定要問清楚刷卡費誰承擔，以免引發(fā)爭議或承擔不必要的費用。4.退款時間長，容易被認為有套現(xiàn)嫌疑用信用卡付**、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發(fā)商退款花費的時間會比較長，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是“魚沒抓著,倒惹了一身腥”？用信用卡刷**款，由于金額巨大，如果有些銀行風控比較嚴格，可能會懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到嚴格銀行可能還會給你降額呢。用信用卡刷**買房的風險和成本，都需要你好好計算一下。

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• 問 ??信用卡買房子可以嗎？買房子**款可以刷信用卡嗎？
  答

  買房**可以刷信用卡。理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，而買房并不在其中，但銀行不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機器，就實際情況來說，可以刷信用卡付**。信用卡刷卡買房付**，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

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• 問 去銀行交房款可以用信用卡嗎？
  答

  要看銀行和房產(chǎn)商有沒有協(xié)議，如果有，是可以的。

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