信用卡能交房款嗎？可以用信用卡付**嗎？

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• 153****4205

  信用卡付**無(wú)法辦理賬單分期
  
  一般來(lái)說(shuō)，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會(huì)影響個(gè)人征信。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來(lái)說(shuō)，要清楚認(rèn)識(shí)自己的情況，不要盲目刷卡。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:26:28
• 131****8909

  信用卡付**容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)
  
  去年，由國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》于9月6日起正式實(shí)施，新規(guī)對(duì)所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來(lái)劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費(fèi)需要支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，且單筆沒(méi)有封頂限額。比如刷卡30萬(wàn)，服務(wù)費(fèi)=30萬(wàn)元X0.45%=1350元。
  
  在實(shí)際操作過(guò)程中，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語(yǔ)權(quán)。刷信用卡付房貸**，少則幾百多則上千元的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)壓力著實(shí)不小。所以會(huì)出現(xiàn)將服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付**的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無(wú)論在何種情況下，開(kāi)發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付**的時(shí)候，**好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費(fèi)及政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:26:24
• 142****3650

  如今，買房已成為許多年輕人目標(biāo)，但是買房付**時(shí)存款不夠如何用信用卡刷**?其實(shí)，刷信用卡也可以交房款的**。眼下，一些受限于二套房政策的購(gòu)房人，打起了信用卡臨時(shí)調(diào)高信用額度的主意。
  　　有銀行工作人員稱，可以通過(guò)刷信用卡再分期還款的方式交房款**。他說(shuō)，如果持卡人信用狀況良好，收入穩(wěn)定，可以出示單位開(kāi)具的收入證明，到柜臺(tái)申請(qǐng)臨時(shí)將信用額度調(diào)高至房款**額，然后刷卡交**。
  　　而當(dāng)記者致電該行信用卡部時(shí)，工作人員則稱，普通信用卡客戶想臨時(shí)調(diào)高信用額度至數(shù)十萬(wàn)元以支付房款**，光有收入證明是不夠的，還要出具購(gòu)房合同和房款**的發(fā)票。
  　　信用卡的臨時(shí)額度到底能調(diào)多高?在一家事業(yè)單位工作的趙小姐說(shuō)，當(dāng)她某個(gè)月的刷卡額接近信用卡額度時(shí)，銀行都會(huì)提醒她可臨時(shí)調(diào)高信用額度，但一般調(diào)高的額度都在幾千元至萬(wàn)元以內(nèi)。招商銀行的工作人員說(shuō)，臨時(shí)額度能調(diào)多高，一般是綜合客戶的信用測(cè)評(píng)和固定信用額度來(lái)確定，固定額度只有一兩萬(wàn)元，想將臨時(shí)額度調(diào)整到十多萬(wàn)甚至數(shù)十萬(wàn)的**款是不可能的。
  　　據(jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行等數(shù)家銀行關(guān)于臨時(shí)額度的調(diào)整，眾多銀行的答復(fù)同招商銀行差不多。
  　　另外，以信用卡分期還款的方式交房款**不是不可以，但需要信用卡持卡人是銀行的高端客戶，也就是說(shuō)，持卡人本身的信用額度要達(dá)到十多萬(wàn)甚至數(shù)十萬(wàn)元，**款低于持卡人的信用額度。而這樣的高端客戶，要滿足非?？量痰臈l件，各家銀行都不多。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:26:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 信用卡能交房款嗎？去銀行交房款可以用信用卡嗎？
  答

  若是符合下面的情況，可以用信用卡交購(gòu)房**款；　　1、賣房子的開(kāi)發(fā)商或個(gè)人（二手房）裝有可以消費(fèi)刷卡的POS機(jī)；　　2、購(gòu)房者的信用卡有足夠的額度可以支付購(gòu)房**；　　3、若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金；　　但要注意的是，用信用卡交**款后要按規(guī)定及時(shí)還清刷卡的消費(fèi)。

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• 問(wèn) ??信用卡能交房款嗎？買房子 可以用信用卡交**款嗎 ？
  答

  用信用卡刷卡付**可以的。信用卡消費(fèi)是有手續(xù)費(fèi)的，只不過(guò)這個(gè)手續(xù)費(fèi)通常是由商戶承擔(dān)，但在購(gòu)房交易中卻不是這樣，開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者資金不夠又想購(gòu)房的心理，進(jìn)而要求手續(xù)費(fèi)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)，購(gòu)房者急于購(gòu)房往往也會(huì)接受這筆手續(xù)費(fèi)。房子的**款和一般的消費(fèi)品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額**，于是就采用刷多張卡的方式來(lái)彌補(bǔ)額度的不足，多張信用卡在同一商戶同時(shí)進(jìn)行大額消費(fèi)，容易被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)行為。套現(xiàn)本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計(jì)入不良信用記錄。有些購(gòu)房者通過(guò)提高臨時(shí)額度，使用多張信用卡支付了**，期待著后續(xù)能夠通過(guò)賬單分期付款的形式減輕還款壓力，不過(guò)房地產(chǎn)類型的交易不能分期，只能一次性還清消費(fèi)款項(xiàng)。以招行為例，在官網(wǎng)上明確的提到“預(yù)借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產(chǎn)交易、已申請(qǐng)用于購(gòu)匯的人民幣款項(xiàng)，以及其他本行指定的交易不能申請(qǐng)賬單分期”，如果到了還款日不能及時(shí)還款，個(gè)人征信就會(huì)出現(xiàn)污點(diǎn)，得不償失。

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• 問(wèn) 去銀行交房款可以用信用卡嗎？
  答

  要看銀行和房產(chǎn)商有沒(méi)有協(xié)議，如果有，是可以的。

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• 問(wèn) 信用卡可以交房款嗎
  答

  多家銀行都明確表示可以刷信用卡買房。而農(nóng)行、建行則表示要根據(jù)開(kāi)發(fā)商是否辦理了POS機(jī)支持刷信用卡業(yè)務(wù)。只要開(kāi)發(fā)商同意用信用卡來(lái)付費(fèi)的話，那就可以刷卡買房，否則的話不可以。不過(guò)刷信用卡買房是沒(méi)有積分的?？筛鶕?jù)還款能力 自選分期期數(shù)：客戶可以根據(jù)自己信用卡額度來(lái)刷卡，并且可以直接辦理分期付款，可以分3期、6期、9期、12期、24期等期數(shù)，分期期限越長(zhǎng)，手續(xù)費(fèi)就會(huì)相應(yīng)地提高，辦理分期付款可以直接到柜面辦理，也可以通過(guò)電話銀行、網(wǎng)上銀行等方式辦理。

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• 問(wèn) 如何用信用卡買房？可以用信用卡交**款嗎 ？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，買房的話，雖然并沒(méi)有完全限制信用卡的使用，這是因?yàn)樵赑OS機(jī)上交易時(shí)，銀行難以分辨此次交易是購(gòu)房、交房租或其他行為，只能通過(guò)限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷**的情況。不過(guò)呢，使用信用卡付**，以下四大問(wèn)題需要注意。1.交易有限制：二手房無(wú)法用信用卡付**對(duì)于購(gòu)買二手房的客戶來(lái)說(shuō)，**款通常是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無(wú)法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現(xiàn)支付給業(yè)主。并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。2.無(wú)法辦理賬單分期，也沒(méi)有積分小編從銀行方面了解到，只要在刷卡機(jī)終端顯示信用卡的消費(fèi)用途是用于購(gòu)房、購(gòu)買車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請(qǐng)分期還款。為什么呢?業(yè)內(nèi)人士表示，近一段時(shí)期的房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)一直是上升趨勢(shì)，同時(shí)銀監(jiān)會(huì)加大了監(jiān)管力度，要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，房貸差別化對(duì)待的要求要落實(shí)下去。不能讓信用卡本來(lái)用于消費(fèi)的信貸功能轉(zhuǎn)化為購(gòu)房資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。既然刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會(huì)影響購(gòu)房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。此外需要注意的是，對(duì)于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤(rùn)較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒(méi)有積分的，打算刷個(gè)**賺點(diǎn)積分回來(lái)的朋友恐怕要失望了。3.商家或轉(zhuǎn)嫁刷卡手續(xù)費(fèi)再請(qǐng)大家跟小編一起了解下**新的刷卡政策。由國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》已經(jīng)于9月6日起正式實(shí)施啦。新規(guī)對(duì)所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來(lái)劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。也就是說(shuō)，原來(lái)刷信用卡商家有封頂，現(xiàn)在刷信用卡消費(fèi)雖然商戶支付的服務(wù)費(fèi)費(fèi)率降低至0.45%，但單筆沒(méi)有封頂限制了。在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)費(fèi)率，各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費(fèi)者刷信用卡付**，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)壓力著實(shí)不小。雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機(jī)構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費(fèi)用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會(huì)以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費(fèi)用，比如有些開(kāi)發(fā)商會(huì)讓客戶承擔(dān)手續(xù)費(fèi)，或者直接拒絕信用卡付**的要求。甚至北京一家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售直接告訴媒體：“央行新規(guī)開(kāi)始執(zhí)行，刷卡手續(xù)費(fèi)需要購(gòu)房人自己支付。”各位購(gòu)房人要事先了解當(dāng)?shù)劂y行的收費(fèi)和政策規(guī)定，付款前一定要問(wèn)清楚刷卡費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)，以免引發(fā)爭(zhēng)議或承擔(dān)不必要的費(fèi)用。4.退款時(shí)間長(zhǎng)，容易被認(rèn)為有套現(xiàn)嫌疑用信用卡付**、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸?gòu)房交易取消，要求開(kāi)發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購(gòu)房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是“魚沒(méi)抓著,倒惹了一身腥”？用信用卡刷**款，由于金額巨大，如果有些銀行風(fēng)控比較嚴(yán)格，可能會(huì)懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，要是出現(xiàn)逾期或者其他問(wèn)題，以后想申請(qǐng)?zhí)犷~也沒(méi)那么容易了，碰到嚴(yán)格銀行可能還會(huì)給你降額呢。用信用卡刷**買房的風(fēng)險(xiǎn)和成本，都需要你好好計(jì)算一下。

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