不交契稅也可以交房嗎？現(xiàn)在收房是不是可以不用交契稅了？

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• 137****9327

  可以的，不過契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。
  如果是在開發(fā)商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因為開發(fā)商一般是在收房的時候就要求業(yè)主把契稅交了，實質(zhì)上是等一年后才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。
  買二手房的話不行，因為買二手房繳納了契稅后就可以馬上領取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長時間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:02
• 144****9048

  可以的，不過契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。
  如果是在開發(fā)商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因為開發(fā)商一般是在收房的時候就要求業(yè)主把契稅交了，實質(zhì)上是等一年后才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。
  買二手房的話不行，因為買二手房繳納了契稅后就可以馬上領取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長時間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:03:32
• 147****9799

  契稅原則上來講是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候繳納的， 不過開發(fā)商一般會在交房的時候就讓買受人繳納契稅和維修基金，一個是這個時候收取比較方便，另一個是開發(fā)商收到這筆錢后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:03:26
• 136****3144

  契稅是在辦理房產(chǎn)證時繳納的，但是部分開發(fā)商也會要求在交房的時候就繳納
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:03:17

相關(guān)問題

• 問 ??不交契稅也可以交房嗎？交房時可以先不交契稅嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 不交契稅也可以交房嗎
  答

  契稅原則上是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候繳納的。不過開發(fā)商一般會在交房的時候就讓買受人繳納契稅和維修基金，一個是這個時候收取比較方便，另一個是開發(fā)商收到這筆錢后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 契稅可以不交嗎? 房屋契稅是不是多久交都可以，長時間不交有什么后果
  答

  問題不清楚，一般您要辦理產(chǎn)權(quán)證時候是要在地稅繳納契稅以及增值稅和個稅的。增值稅繳納如果個人將購買兩年以上（含2年）的房子對外銷售免征增值稅。個人出售住房，雖有增值的，但只要產(chǎn)權(quán)人住滿5年以上，且是唯一家庭生活用房，產(chǎn)權(quán)人須提出申請，經(jīng)審核符合上述條件可直接予以免征個人所得稅。

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• 問 不交契稅也可以交房嗎？還沒有交房，想先去繳契稅，需要準備什么？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 不交契稅可以收房嗎
  答

  交不交契稅跟收房是沒有關(guān)系的，契稅屬于在辦理房產(chǎn)證時需要繳納的手續(xù)，但是一些特殊的情況，開發(fā)商往往會要求在交房時進行交納。而且契稅需要在備案后90日之內(nèi)進行交納。若是為規(guī)定的時間進行交納，在交納時需交納萬分之五的滯納稅。收房的時候需要繳納的費用除了有契稅，還有住房大修基金、房屋的物業(yè)費以及其他的費用。其中，住房大修基金繳納是為了房子在以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提取出來的費用，這也是維修款，通常繳納的比例是2%-3%，而且維修基金屬于全體業(yè)主，不計入到銷售費用中。而物業(yè)費以及其他費用是物業(yè)公司同意進行收取的，其中，其他費用也包含停車費、裝修管理費、垃圾清運費用以及煤氣、天然氣等費用，這些中，除了物業(yè)費是比較繳納的，其他的生活費用，物業(yè)不能強制收取。所以在購買房屋的時候，應該把這部分的費用預留出來，做好一定的心理準備，以免由于個人原因而出現(xiàn)問題。