交房時的暖氣能用住嗎？開發(fā)商交房時業(yè)主必須繳納供暖費嗎？

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• 137****7759

  是的。如果不住人時，也至少交20%。是供暖公司、物價局、政府統(tǒng)一制定的辦法。開發(fā)商僅僅是代辦而已。否則開發(fā)商也無法與供熱公司聯(lián)系供暖的呀！其他居住的業(yè)主，就必須受凍了呀！同時建筑物也會因為凍面損壞，甚至倒坍呢！祝您早日解除煩惱，開心快樂，健康積極地學(xué)習(xí)、工作、生活

  查看全文↓ 2019-10-17 01:46:31
• 153****2223

  開發(fā)商免費為供暖公司代收供暖費嗎？是疑問。不給供暖公司代收供暖費，供暖公司看到開發(fā)商就感到謝謝，開發(fā)商賣房了，所以供暖公司的收入有增加，而且十年二十年有了供暖收入，這多么感謝開發(fā)商的事情，也許應(yīng)該給開發(fā)商提成呢。
  對于開發(fā)商這樣的純生意人，不給人做免費的服務(wù)吧？

  查看全文↓ 2019-10-17 01:46:25
• 152****9263

  開發(fā)商交房時，業(yè)主是否需要繳納供暖費，應(yīng)該由業(yè)主自己選擇。
  　　因為供暖是一種服務(wù)，房主可以接受服務(wù)，如不需要這種服務(wù)也可以不接受。作為開發(fā)商或是物業(yè)部門沒有理由強制房主接受服務(wù)，并把這種服務(wù)作為交鑰匙的前提。 房主只要交足了房款，履行了房屋買賣合同中的義務(wù)，就應(yīng)得到鑰匙和其他相應(yīng)手續(xù)。作為開發(fā)商或是物業(yè)部門，不應(yīng)另行設(shè)置附加條件，這種單方設(shè)置的附加條件是無效的。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:46:19

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• 問 ??今年未交房暖氣用繳嗎？開發(fā)商交房時業(yè)主必須繳納供暖費嗎？
  答

  開發(fā)商免費為供暖公司代收供暖費嗎？是疑問。不給供暖公司代收供暖費，供暖公司看到開發(fā)商就感到謝謝，開發(fā)商賣房了，所以供暖公司的收入有增加，而且十年二十年有了供暖收入，這多么感謝開發(fā)商的事情，也許應(yīng)該給開發(fā)商提成呢。對于開發(fā)商這樣的純生意人，不給人做免費的服務(wù)吧？

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• 問 交房時的暖氣能用住嗎？商品房在供暖期交房，不能裝修入住也要交取暖費嗎？
  答

  如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費的，已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統(tǒng)計收取暖費的時候），到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。

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• 問 ??交房時的暖氣能用住嗎？交房的時候暖氣不熱可以不收房嗎？
  答

  你好，一般情況下，住在供熱末端確實常有這種情況，尤其是其他家非常熱，唯有末端不熱的，主要是熱力平衡調(diào)整的問題，建議讓供熱公司或開發(fā)商派人調(diào)整，太熱的閥門關(guān)一關(guān)，這也是浪費。如果沒有效果的話，必須讓開發(fā)商拿出處理意見，因為供熱效果也是驗收房子的一項。

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• 問 房產(chǎn)開發(fā)商在交房時征收暖氣管道初建費合理嗎
  答

  一般情況下室內(nèi)散熱器管道的厚度大概在2"4MM之間，其實這些不用你來擔(dān)心的！開發(fā)商竣工后必須由給排水、供暖、供燃氣、物業(yè)公司等，這些將來接手小區(qū)各項管理工作的部門來進行驗收！雖然可能會放些水，但如果有大的質(zhì)量問題他們是不會糊弄的！畢竟他們也不會把大麻煩留給自己，而且一般這些公司接受前！開放商應(yīng)該對小區(qū)進行1到兩年的管理——也就是保質(zhì)1"2年，這段期間有任何問題你可以想開放商提出。還有就是你說的應(yīng)該是樓板面層，一般家庭要自己鋪地板所以需要自己加上找平層或者防水層再在上面鋪地板！開發(fā)商一般偷工減料是在哥中配套設(shè)施上,比如窗戶、墻面、給排水管道、供暖設(shè)施，像樓房主體啊、燃氣啊這些方面一般不敢的，怕出大事情。那個說的4分、6分是暖氣片口徑大小。參考資料：圣勞倫斯暖氣片

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• 問 ??交房時交契稅嗎？契稅必須是在交房時一塊交給開發(fā)商嗎？
  答

  你好，現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權(quán)用。

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