問下銀行貸款放下來后可以交房了嗎？

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• 132****0677

  不能，只有貸款發(fā)放后，開發(fā)商才收到全部的購房款，此后才能收房。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:45:42
• 136****6750

  一般在銀行貸款為成功放款之前，開發(fā)商是不會同意業(yè)主提前交房的，除非業(yè)主提出申請，且銀行審批通過后放款之前，開發(fā)商同意后，方可辦理交房手續(xù)！

  查看全文↓ 2019-10-17 23:45:30
• 137****5161

  對手你很了解并信任的話，你可以交房給對方。
  不然的話，還是待到款項到賬后再交房吧。
  貸款放不放下來是對方要辦的事，和你無關。你只需錢到賬即可。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:45:25

相關問題

• 問 銀行貸款放下來后可以交房了嗎
  答

  一手房分期房、現(xiàn)房銷售。如果買期房開發(fā)商會告訴你交房日期的，前面一切程序照常進行，就等房子建好到交房日期開發(fā)商通知拿鑰匙。 二手房的話一般是過戶當天交房，或者貸款到賬7天內(nèi)交房。

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• 問 ??銀行貸款放下來后可以交房了嗎？買房是貸款下來交房嗎？
  答

  按揭買房月供有兩種情況：對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款；但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。總結：很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準。按揭買房貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；個人學歷學位復印件；房屋買賣合同原件；個人收入證明原件，或者稅單；個人資產(chǎn)證明；房屋產(chǎn)權證復印件；你的**款證明；你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；公積金賬號，沒有不提供。

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• 問 銀行貸款放下來后可以交房了嗎？新房子的房貸什么時候交？
  答

  買房的時候，銷售會讓你去銀行貸款，等貸款審核通過后大約1-2個星期，就是貸款下來了，然后就要開始還貸了，在此時，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經(jīng)交過了。貸款和房子的建造速度無關，和交房沒交房無關。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

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• 問 銀行貸款下來后開發(fā)商可以開發(fā)票了嗎
  答

  是的。不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。

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• 問 商業(yè)貸款房貸下來后需要什么手續(xù)?個人住房貸款發(fā)放下來后，還要辦哪些手續(xù)
  答

  1、在繳納房屋**款后，拿到**憑證和開放商給你的銀行貸款推薦函，找到和開發(fā)商有按揭協(xié)議的商業(yè)銀行，商談房屋按揭一事，同時按銀行要求辦理相關借款事宜。2、就是將借款合同書交到開發(fā)商那里一同去房管局辦理房屋產(chǎn)權預登記手續(xù)。3、協(xié)同銀行和開發(fā)商一起到房管局辦理房屋產(chǎn)權抵押手續(xù)（銀行得到房屋他項權證）。4、等待開發(fā)商交給你房屋鑰匙，進行房屋裝修工程，入住新家。5、繳納由房屋開發(fā)商替你繳納的契稅，開發(fā)商給你房屋產(chǎn)權證、土地使用證（每個的地方不同，有的地方產(chǎn)權證被房管局收押）住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書以及房屋的購買發(fā)票。

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