銀行貸款下來后開發(fā)商可以開發(fā)票了嗎

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• 153****5660

  是的。
  
  不管是按揭購(gòu)房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購(gòu)房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購(gòu)房者采用按揭購(gòu)房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。在付完**款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:04:05
• 136****7266

  貸款買房房貸下來后，開發(fā)商必須給全額發(fā)票。
  
  在付完**款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:02:38
• 134****3804

  買房子購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的，銀行下貸的款項(xiàng)會(huì)不經(jīng)申請(qǐng)人之手，直接劃給賣家的。賣家收到這筆錢后，知道這不是“白撿”的錢，而視為你購(gòu)房人向它付了房款，應(yīng)該、必須開具正式發(fā)票給購(gòu)房人。
  其中，你也會(huì)收到一張銀行“回單”憑證，證明錢的數(shù)額及去向。憑此，購(gòu)房人可向賣家索要付款發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:02:09

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不肯開發(fā)票,我該怎么辦？
  答

  一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內(nèi)）、應(yīng)稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收增值稅的非應(yīng)稅勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱銷售銷稅項(xiàng)目），必須向購(gòu)買方開具專用發(fā)票。下列情形不得開具專用發(fā)票：1.向消費(fèi)者銷售應(yīng)稅項(xiàng)目。2.銷售免稅項(xiàng)目。3.銷售報(bào)關(guān)出口的貨物，在境外銷售應(yīng)稅勞務(wù)。4.將貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目。5.將貨物用于集體福利或個(gè)人消費(fèi)。

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• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦?
  答

  售樓處一直不給開購(gòu)房發(fā)票可以到稅務(wù)部門舉報(bào)，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)證可以法律維權(quán)。地稅局部門回復(fù): 購(gòu)房者已交納購(gòu)房全款，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗(yàn)收合格交付使用，那么開發(fā)商就需要給購(gòu)房者開具發(fā)票。對(duì)于該情況，請(qǐng)您持購(gòu)房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房?！吨腥A人民共和國(guó)房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60天內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失

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• 問 開發(fā)商能早開發(fā)票嗎
  答

  一般是先開收據(jù)，在簽訂正式購(gòu)房合同后，開具正式發(fā)票。

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么不開發(fā)票？
  答

  只要買房手續(xù)還款沒任何問題，開發(fā)商是沒權(quán)不開發(fā)票的?！　∪绻豢希赡苡袃蓚€(gè)問題：　　一是證件沒有齊全，如沒有預(yù)售證之類的；　　二是要逃稅；　　遇到這樣的情況：　　1、買家可以態(tài)度強(qiáng)硬點(diǎn)，讓他們用其他途徑開好發(fā)票或者提供開發(fā)票的方法，產(chǎn)生任何費(fèi)用他們承擔(dān)；　　2、去稅務(wù)部門舉報(bào)　　**好不要自己去開，產(chǎn)生的的稅款是需要本人承擔(dān)的。

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• 問 為什么開發(fā)商要兩年才給我們開發(fā)票？
  答

  房產(chǎn)公司收樓款就要給開銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，否則是違法發(fā)票管理辦法的，地稅部門應(yīng)該是要監(jiān)管的，你可以去地稅局投訴。如果不給開銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，你的物業(yè)維修基金、房產(chǎn)證應(yīng)該也辦不了吧，所以房產(chǎn)局也可以去房產(chǎn)局投訴。

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