開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不肯開發(fā)票,我該怎么辦？

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• 131****0294

  一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內(nèi)）、應(yīng)稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收增值稅的非應(yīng)稅勞務(wù)（以下簡稱銷售銷稅項目），必須向購買方開具專用發(fā)票。下列情形不得開具專用發(fā)票：
  
  1.向消費者銷售應(yīng)稅項目。
  
  2.銷售免稅項目。
  
  3.銷售報關(guān)出口的貨物，在境外銷售應(yīng)稅勞務(wù)。
  
  4.將貨物用于非應(yīng)稅項目。
  
  5.將貨物用于集體福利或個人消費。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:15:19
• 135****9871

  售樓處一直不給開購房發(fā)票可以到稅務(wù)部門舉報，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)證可以法律維權(quán)。地稅局部門回復(fù): 購房者已交納購房全款，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗收合格交付使用，那么開發(fā)商就需要給購房者開具發(fā)票。
  對于該情況，請您持購房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報中心進(jìn)行舉報。開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房?！吨腥A人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。
  逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60天內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。
  業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:15:00
• 143****2941

  如果通過找房產(chǎn)部門協(xié)商或者其他渠道都無法解決，只能是到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V了，要求法院判令開發(fā)賞出具發(fā)票。
  
  《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》第十條規(guī)定一般納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)向購買方開具專用發(fā)票。
  
  如果業(yè)主購買的商品房已經(jīng)交付使用，但開發(fā)商拒絕開發(fā)票，或者故意拖延不給開發(fā)票的行為，可以及時撥打12366納稅服務(wù)熱線投訴，國稅部門將會對開發(fā)商嚴(yán)肅處理。
  
  房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時間。
  
  即就是買房者交了預(yù)售購房款后，可以取得收據(jù)，但暫不能取得發(fā)票，只有等房屋交付時，才能拿到正規(guī)增值稅發(fā)票。
  
  交易法有規(guī)定,買家買東西，賣家必須給發(fā)票，這不僅是買家的憑證,也是國家稅收的象征。
  
  賣家不給發(fā)票一方面有可能是為了逃稅,一方面有可能是不能開具發(fā)票,產(chǎn)品來源有問題.

  查看全文↓ 2019-06-20 00:14:52

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦?
  答

  售樓處一直不給開購房發(fā)票可以到稅務(wù)部門舉報，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)證可以法律維權(quán)。地稅局部門回復(fù): 購房者已交納購房全款，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗收合格交付使用，那么開發(fā)商就需要給購房者開具發(fā)票。對于該情況，請您持購房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報中心進(jìn)行舉報。開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房。《中華人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60天內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失

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• 問 購房開發(fā)商不給開發(fā)票要怎么辦？
  答

  購房開發(fā)商不給開發(fā)票的話，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報。建議購房者要保管好付款憑證，和開發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商開具發(fā)票的時間，如果最終不能達(dá)成令人滿意的結(jié)果，購房者可以憑購房合同等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報。

• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不給購房合同 我可以要求退房嗎？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人

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• 問 ??我想要咨詢下購房開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？
  答

  應(yīng)該給你一份的！但。。。貸款辦理是需要合同的！但給了你 你就得每次帶合同過去！ 難道你要跟他們跑幾個月辦理貸款？發(fā)票是房所有手續(xù)辦理好了 稅也交了 **后才開的！現(xiàn)在貸款都沒辦好 人家都沒拿到錢 怎么給你開?。?？一但開了 就表示所有稅 費都交齊全 房已經(jīng)是你的了 這些錢誰出啊？ 萬一你不去貸款 房也是你的！ 他們不虧死了？

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• 問 ??開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。面對這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢。首先，在遇到這種情況時，可以去找開發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)這方面的高層管理人員進(jìn)行溝通、協(xié)商。把自己所擔(dān)心的問題告訴他們，并希望他們盡快解決購房發(fā)票的問題。

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