物業(yè)費包括暖氣費嗎？物業(yè)不供暖還需要交費取暖費和物業(yè)管理費？

已有5個回答

• 137****3905

  物業(yè)費是要交的，但是供暖費不應當繳納。物業(yè)費是因為物業(yè)公司投入了人力物力，真是履行了小區(qū)的物業(yè)管理服務，既然你前期應經收到交房通知，由于你的原因沒有交房，因此這視為已經收房，還是需要交納物業(yè)費。
  供暖費用因為你沒有享受到，所以不應當繳納。但各地規(guī)定不同，有的地方不供暖但也要繳納一定的費用。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:56:40
• 153****0560

  供暖溫度不達標，維權投訴可分三步走：
  1.直接向轄區(qū)內的鍋爐房或換熱站投訴，這是**直接、**快捷的辦法。
  2.如果轄區(qū)內的鍋爐房或換熱站不能給您解決問題或一個滿意的答復，您可以向鍋爐房或換熱站的上級機關（供熱公司或供熱總公司）投訴，由其指導和督促問題的解決。
  3.仍然沒解決，可向地方供熱管理辦公室投訴。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:56:35
• 138****7440

  采暖季家里暖氣不熱，仍需繳納取暖費和物業(yè)費
  首先取暖費不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的，其次物業(yè)費按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是對于不供暖可以要求物業(yè)在給造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），現(xiàn)多數(shù)小區(qū)供暖都是都是市政統(tǒng)一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小區(qū)仍沒有供暖，可以自己保留證據(jù)，到相關部門投訴。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:56:31
• 147****5359

  供暖費應該由供熱公司收取，若物業(yè)受供熱公司委托收取費用才是合法的行為。根據(jù)《合同法》合同相對性的原則，供熱合同約束的雙方是業(yè)主和熱力公司，第三方無權干涉該供熱合同的履行。
  另外我國物權法第82條規(guī)定：“物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。”物業(yè)公司受業(yè)主委托管理事務，應當盡其職責提供服務，如果物業(yè)公司不提供供熱服務，業(yè)主有權通過訴訟方式追究其侵權責任。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:56:24
• 153****5233

  業(yè)主需要交物業(yè)管理費，物業(yè)公司與業(yè)主之間產生的是物業(yè)服務合同關系。業(yè)主不交納物業(yè)費，物業(yè)有權根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定追究業(yè)主的違約責任。依據(jù)如下：
  根據(jù)《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。 業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。以及《較高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:56:19

相關問題

• 問 物業(yè)費包括暖氣費嗎？物業(yè)不供暖 需要交費取暖費和物業(yè)管理費嗎？
  答

  物業(yè)費是要交的，但是供暖費不應當繳納。物業(yè)費是因為物業(yè)公司投入了人力物力，真是履行了小區(qū)的物業(yè)管理服務，既然你前期應經收到交房通知，由于你的原因沒有交房，因此這視為已經收房，還是需要交納物業(yè)費。供暖費用因為你沒有享受到，所以不應當繳納。但各地規(guī)定不同，有的地方不供暖但也要繳納一定的費用。

  全部5個回答>
• 問 ??物業(yè)費包括暖氣費嗎？取暖費和物業(yè)費怎么交?
  答

  1、大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產生的垃圾，并負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。4、裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。5、面積差價：根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

  全部5個回答>
• 問 物業(yè)費包括暖氣費嗎？取暖費和物業(yè)費怎么交?
  答

  供暖溫度不達標，維權投訴可分三步走：1.直接向轄區(qū)內的鍋爐房或換熱站投訴，這是**直接、**快捷的辦法。2.如果轄區(qū)內的鍋爐房或換熱站不能給您解決問題或一個滿意的答復，您可以向鍋爐房或換熱站的上級機關（供熱公司或供熱總公司）投訴，由其指導和督促問題的解決。3.仍然沒解決，可向地方供熱管理辦公室投訴。

  全部5個回答>
• 問 物業(yè)費包括取暖費嗎? 暖氣費和物業(yè)費怎么算，要單獨交嗎？
  答

  你是說，問一下一年當中什么時候。交物業(yè)費和取暖費呢。這個一般物業(yè)費那天隨時去交也是可以的，但暖氣費會在十月份就開始交了。十一月份都可以交了。

  全部5個回答>
• 問 ??物業(yè)費不住也要交費嗎？房子不住，還需要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  只要開發(fā)商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務。2、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。3、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

  全部5個回答>