物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？物業(yè)不供暖 需要交費(fèi)取暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)嗎？

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• 157****1461

  物業(yè)費(fèi)是要交的，但是供暖費(fèi)不應(yīng)當(dāng)繳納。物業(yè)費(fèi)是因?yàn)槲飿I(yè)公司投入了人力物力，真是履行了小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，既然你前期應(yīng)經(jīng)收到交房通知，由于你的原因沒有交房，因此這視為已經(jīng)收房，還是需要交納物業(yè)費(fèi)。供暖費(fèi)用因?yàn)槟銢]有享受到，所以不應(yīng)當(dāng)繳納。但各地規(guī)定不同，有的地方不供暖但也要繳納一定的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:40
• 145****5199

  供暖溫度不達(dá)標(biāo)，維權(quán)投訴可分三步走：
  1.直接向轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站投訴，這是**直接、**快捷的辦法。
  2.如果轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站不能給您解決問題或一個滿意的答復(fù)，您可以向鍋爐房或換熱站的上級機(jī)關(guān)（供熱公司或供熱總公司）投訴，由其指導(dǎo)和督促問題的解決。
  3.仍然沒解決，可向地方供熱管理辦公室投訴。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:32
• 132****0538

  采暖季家里暖氣不熱，仍需繳納取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)
  首先取暖費(fèi)不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的，其次物業(yè)費(fèi)按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是對于不供暖可以要求物業(yè)在給造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），現(xiàn)多數(shù)小區(qū)供暖都是都是市政統(tǒng)一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小區(qū)仍沒有供暖，可以自己保留證據(jù)，到相關(guān)部門投訴。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:25
• 152****9921

  供暖費(fèi)應(yīng)該由供熱公司收取，若物業(yè)受供熱公司委托收取費(fèi)用才是合法的行為。根據(jù)《合同法》合同相對性的原則，供熱合同約束的雙方是業(yè)主和熱力公司，第三方無權(quán)干涉該供熱合同的履行。
  另外我國物權(quán)法第82條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督?！蔽飿I(yè)公司受業(yè)主委托管理事務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡其職責(zé)提供服務(wù)，如果物業(yè)公司不提供供熱服務(wù)，業(yè)主有權(quán)通過訴訟方式追究其侵權(quán)責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:20
• 158****3079

  業(yè)主需要交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司與業(yè)主之間產(chǎn)生的是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定追究業(yè)主的違約責(zé)任。依據(jù)如下：
  根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。 業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。以及《較高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:54:14

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？物業(yè)不供暖還需要交費(fèi)取暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  物業(yè)費(fèi)是要交的，但是供暖費(fèi)不應(yīng)當(dāng)繳納。物業(yè)費(fèi)是因?yàn)槲飿I(yè)公司投入了人力物力，真是履行了小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，既然你前期應(yīng)經(jīng)收到交房通知，由于你的原因沒有交房，因此這視為已經(jīng)收房，還是需要交納物業(yè)費(fèi)。供暖費(fèi)用因?yàn)槟銢]有享受到，所以不應(yīng)當(dāng)繳納。但各地規(guī)定不同，有的地方不供暖但也要繳納一定的費(fèi)用。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么交?
  答

  1、大修基金：首期專項(xiàng)維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平方米收費(fèi)不超過3元。4、裝修押金：裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。5、面積差價：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么交?
  答

  供暖溫度不達(dá)標(biāo)，維權(quán)投訴可分三步走：1.直接向轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站投訴，這是**直接、**快捷的辦法。2.如果轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站不能給您解決問題或一個滿意的答復(fù)，您可以向鍋爐房或換熱站的上級機(jī)關(guān)（供熱公司或供熱總公司）投訴，由其指導(dǎo)和督促問題的解決。3.仍然沒解決，可向地方供熱管理辦公室投訴。

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括取暖費(fèi)嗎? 暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么算，要單獨(dú)交嗎？
  答

  你是說，問一下一年當(dāng)中什么時候。交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)呢。這個一般物業(yè)費(fèi)那天隨時去交也是可以的，但暖氣費(fèi)會在十月份就開始交了。十一月份都可以交了。

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎
  答

  一、暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　1.國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝?！　?.取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納?！　?.一般暖氣費(fèi)不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。　　二、物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。

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