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物業(yè)費包括暖氣費嗎

152****2734 | 2018-07-12 02:15:01

已有3個回答

  • 153****0886

    一、暖氣費標準:
      1.國家規(guī)定,尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費,但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū),會統(tǒng)一安裝。
      2.取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算,和物業(yè)費一樣,只要房屋產生相關費用,不管住戶是否居住,都要繳納。
      3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣,以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。
      二、物業(yè)費的數(shù)額也會根據各地經濟發(fā)展的不同而有所差異,它是根據按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價,也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數(shù)額,目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊/平方米的范圍之內。

    查看全文↓ 2018-07-12 02:16:31
  • 131****2931

    購買新建商品房需要繳納的費用有:維修資金、契稅,交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運費、物業(yè)費、面積差價。下面以西安市為例:
    1、大修基金:首期專項維修資金收取標準為:多層住宅(7層以下,不配備電梯的):60元/平方米;多層住宅(配備電梯的):90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上,含7層):145元/平方米。
    2、契稅:繳納比例為3%。根據契稅政策規(guī)定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。
    3、裝修垃圾清運費:西安市物價局發(fā)出通知,業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾,收費標準每平方米不超過3元,裝修押金根據房子面積決定,**高為3000元。
    業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產生的垃圾,并負擔相應的裝修垃圾清運費,每平方米收費不超過3元。
    4、裝修押金:裝修押金標準以戶為單位計,房屋建筑面積100平方米以下,押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下,押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上,押金不超過3000元。
    5、面積差價:根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定:出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
    (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;
    (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產權登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=───────────── ×100%
    合同約定面積

    查看全文↓ 2018-07-12 02:16:24
  • 147****9024

    不包括。根據《物業(yè)服務收費管理辦法》(以下稱為“辦法”)第十一條規(guī)定,物業(yè)費一般包括以下內容:
    1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
    3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6.辦公費用;
    7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
    8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
    9.經業(yè)主同意的其他費用。
    另外根據《辦法》第十七條規(guī)定, 物業(yè)管理區(qū)域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的,可向委托單位收取手續(xù)費,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
    因此取暖費是由與小區(qū)合作的供暖公司或熱力公司向用戶收取的費用,是獨立的費用,若物業(yè)公司受供暖公司委托向業(yè)主收取費用,則業(yè)主有義務交納取暖費用,但這部分費用并不包括在物業(yè)費內。

    查看全文↓ 2018-07-12 02:16:12

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  • 不要急著就交!先住進去,以后問隔壁鄰居。問清楚了再交。剛入住新房,就交錢,不吉利!

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  •  一、暖氣費標準:  1.國家規(guī)定,尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費,但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū),會統(tǒng)一安裝?! ?.取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算,和物業(yè)費一樣,只要房屋產生相關費用,不管住戶是否居住,都要繳納?! ?.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣,以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高?! 《?、物業(yè)費的數(shù)額也會根據各地經濟發(fā)展的不同而有所差異,它是根據按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價,也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數(shù)額,目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊/平方米的范圍之內。

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  • 1、大修基金:首期專項維修資金收取標準為:多層住宅(7層以下,不配備電梯的):60元/平方米;多層住宅(配備電梯的):90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上,含7層):145元/平方米。2、契稅:繳納比例為3%。根據契稅政策規(guī)定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運費:西安市物價局發(fā)出通知,業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾,收費標準每平方米不超過3元,裝修押金根據房子面積決定,**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產生的垃圾,并負擔相應的裝修垃圾清運費,每平方米收費不超過3元。4、裝修押金:裝修押金標準以戶為單位計,房屋建筑面積100平方米以下,押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下,押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上,押金不超過3000元。5、面積差價:根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定:出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

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  • 供暖溫度不達標,維權投訴可分三步走:1.直接向轄區(qū)內的鍋爐房或換熱站投訴,這是**直接、**快捷的辦法。2.如果轄區(qū)內的鍋爐房或換熱站不能給您解決問題或一個滿意的答復,您可以向鍋爐房或換熱站的上級機關(供熱公司或供熱總公司)投訴,由其指導和督促問題的解決。3.仍然沒解決,可向地方供熱管理辦公室投訴。

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  • 物業(yè)費是要交的,但是供暖費不應當繳納。物業(yè)費是因為物業(yè)公司投入了人力物力,真是履行了小區(qū)的物業(yè)管理服務,既然你前期應經收到交房通知,由于你的原因沒有交房,因此這視為已經收房,還是需要交納物業(yè)費。供暖費用因為你沒有享受到,所以不應當繳納。但各地規(guī)定不同,有的地方不供暖但也要繳納一定的費用。

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