??物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么算，要不要單獨(dú)交？

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• 143****7755

  　一、暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  　　1.國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。
  　　2.取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。
  　　3.一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。
  　　二、物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來(lái)實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-10-20 20:54:23
• 137****7734

  暖氣費(fèi)看你自己，不需要可以報(bào)停
  物業(yè)費(fèi)必須交，一方面是用于物業(yè)服務(wù)，另一方面不交物業(yè)費(fèi)違反物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)公司可依法起訴
  

  查看全文↓ 2019-10-20 20:54:19
• 138****9667

  這個(gè)要看與物業(yè)簽訂的服務(wù)合同書，上面會(huì)有具體約定，別的地方不清楚，我家的情況是物業(yè)只負(fù)責(zé)入戶門外的公共面積部分，里面的歸業(yè)主自己負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-10-20 20:54:15
• 142****6506

  一般情況下物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)以房產(chǎn)證上載明的面積收取。如果贈(zèng)送部分沒(méi)有計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，那么是不需交納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)的。但還有一種情況是，開發(fā)商將贈(zèng)送的部分計(jì)入了房產(chǎn)證。那么，此時(shí)購(gòu)房人要特別注意了，不能輕信開發(fā)商的承諾。因?yàn)楣┡臀飿I(yè)服務(wù)都不是開發(fā)商提供的，因此開發(fā)商和購(gòu)房人之間的約定對(duì)物業(yè)公司以及供暖單位是沒(méi)有效力的。
  也就是說(shuō)，購(gòu)房人仍舊要按照房產(chǎn)證上載明的面積交納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-20 20:54:11
• 135****4845

  　　1、這個(gè)要看在房屋銷售的時(shí)候，閣樓的面積有沒(méi)有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒(méi)有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。
  　　2、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒(méi)有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，
  　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  　　至于閣樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒(méi)有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-20 20:54:08

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么算，要單獨(dú)交嗎？
  答

  不要急著就交！先住進(jìn)去，以后問(wèn)隔壁鄰居。問(wèn)清楚了再交。剛?cè)胱⌒路?，就交錢，不吉利！

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)包括取暖費(fèi)嗎? 暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么算，要單獨(dú)交嗎？
  答

  你是說(shuō)，問(wèn)一下一年當(dāng)中什么時(shí)候。交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)呢。這個(gè)一般物業(yè)費(fèi)那天隨時(shí)去交也是可以的，但暖氣費(fèi)會(huì)在十月份就開始交了。十一月份都可以交了。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎
  答

  一、暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　1.國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝?！　?.取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納?！　?.一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高?！　《⑽飿I(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來(lái)實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么交?
  答

  1、大修基金：首期專項(xiàng)維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：西安市物價(jià)局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過(guò)3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平方米收費(fèi)不超過(guò)3元。4、裝修押金：裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過(guò)2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過(guò)2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過(guò)3000元。5、面積差價(jià)：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么交?
  答

  供暖溫度不達(dá)標(biāo)，維權(quán)投訴可分三步走：1.直接向轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站投訴，這是**直接、**快捷的辦法。2.如果轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站不能給您解決問(wèn)題或一個(gè)滿意的答復(fù)，您可以向鍋爐房或換熱站的上級(jí)機(jī)關(guān)（供熱公司或供熱總公司）投訴，由其指導(dǎo)和督促問(wèn)題的解決。3.仍然沒(méi)解決，可向地方供熱管理辦公室投訴。

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