??交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能不能退房？

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• 155****5907

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
  根據《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。
  這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據相關司法解釋的規(guī)定，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;
  因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:11:13
• 151****7830

  可以退房！但是定金無法退。
  
  簽的是認購協(xié)議書，建設部明文規(guī)定不準簽訂除買賣合同之外的任何協(xié)議、該協(xié)議違法，不受法律保護。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 02:11:07
• 145****4483

  可以退房，但是購房者要承擔違約責任。
  
  根據《合同法》規(guī)定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任。
  
  《合同法》同時規(guī)定，雙方當事人協(xié)商一致可以解除合同。因此，消費者可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同。
  
  但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。同時規(guī)定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
  
  不可抗力是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果你現(xiàn)在的處境符合這種情況，你可以通知對方，告知不能履行合同。這時候可能會免除部分和全部的責任。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:11:03

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因為已經和開發(fā)商簽定了認購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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• 問 ??**沒付完能退房嗎？沒簽合同能不能退房？
  答

  可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內容退還**款。第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

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• 問 ??退房需要簽退房合同嗎？買房子交了**，沒簽合同能不能退房？
  答

  　通常可以的，只能協(xié)商解決，只要沒有簽訂合同，不構成違約，但是需要有收據，通常可以退款的?！　?、**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價?！　?、購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

  全部3個回答>
• 問 ??交了**沒簽網簽合同能退房嗎？
  答

  交了**沒簽購房合同可以反悔嗎1、可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。很多購房者對于合同關系存在誤解。其實，沒有簽訂書面合同不等于合同關系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關系成立，就不能隨意毀約。2、如果定金合同未對違約事宜作出約定的，這位市民單方面要解除合同的，會依據《合同法》第九十七條的規(guī)定進行處理。如果雙方協(xié)商不成，這位市民可能將面臨違約責任，甚至要承擔相應的賠償。3、在購房買賣過程中，合同的形式是多樣的，不僅包含書面合同，雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中，通常是誰起訴誰舉證。也就是說，購房者如果要解除購房合同，需有證據能證明自己存在解除合同的免責理由和證據。交了**沒簽購房合同可以反悔嗎？交了**后還能退房嗎購房網簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；2、二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。3、開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎
  答

  沒簽合同是可以退房！建議保留好手上的**單據憑證

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