提前退房房東退錢嗎？房東要求提前退房，那房東會不會給我補(bǔ)償？

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• 155****5007

  租房合同沒到期，提前一個月告知房東要退房，房東是可以不退還押金的。
  　　根據(jù)我國合同法規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  　　除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?br/>　　法律依據(jù)：
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  　　第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
  　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國家、集體或者第三人利益；
  　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；
  　　（四）損害社會公共利益；
  　　（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
  　　第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效：
  　?。ㄒ唬┰斐蓪Ψ饺松韨Φ模?br/>　?。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^失造成對方財產(chǎn)損失的。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:46:25
• 145****9414

  房東要求提前退房，房東是應(yīng)該給予補(bǔ)償?shù)摹?br/>在租房期間，房客具有房屋的絕對使用權(quán)。
  如果是商業(yè)性質(zhì)的租房，會對房客造成嚴(yán)重?fù)p失，應(yīng)該給予賠償。如果是住宅性質(zhì)的租房，損失的并不大，如果鬧僵了并不太好。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:46:16
• 148****0673

  如果你當(dāng)時跟房東已經(jīng)簽訂了為期租賃期限，但是現(xiàn)在還沒有到期房東就要求你退房，那么這種情況下，房東是屬于違約的，這種情況下，如果當(dāng)時你們簽定合同的時候有約定違約責(zé)任的話，那么就按照違約責(zé)任去賠償，如果沒有約定的話，那么你們就協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:46:11

相關(guān)問題

• 問 提前退房房東退錢嗎？房東要求提前退房，那房東要給我補(bǔ)償嗎？
  答

  房客由于個人原因提前退房是可以的，必定誰都有緊急或特殊的事情需要處理，不得已提前退房。既然事情發(fā)生了正常去處理就可以了。1、首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。2、如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。以后再涉及租房相關(guān)問題，無論是租賃方還是承租方，都要簽訂較為詳細(xì)的租賃合同，并熟知合同內(nèi)相關(guān)約定，一方面為雙方利益均有保障，一方面避免日后出現(xiàn)不該有的糾紛不好處理。

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• 問 提前退房房東退錢嗎
  答

  房客由于個人原因提前退房是可以的，必定誰都有緊急或特殊的事情需要處理，不得已提前退房。既然事情發(fā)生了正常去處理就可以了。1、首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。2、如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。以后再涉及租房相關(guān)問題，無論是租賃方還是承租方，都要簽訂較為詳細(xì)的租賃合同，并熟知合同內(nèi)相關(guān)約定，一方面為雙方利益均有保障，一方面避免日后出現(xiàn)不該有的糾紛不好處理。

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• 問 ??提前退房房東退錢嗎？租房合同未到，提前退房房東不退押金怎么辦？
  答

  不合理。如果你們的合同中沒有關(guān)于違約金的事項的條款，那么你就不必付什么違約金，你已經(jīng)按照你們的約定 提前通知了他，法律保護(hù)公民不必為根本不存在的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)，房東只不過想在你身上撈一筆。解決的方法不好說，因為只是設(shè)計到一個月的押金，為了這個打官司太浪費時間了和精力了，你可以試著和他們溝通一下，雙方都讓一下步，畢竟以我個人租房的經(jīng)歷來說，你提前終止合同 確實有一點不對，因為這牽涉到他要找新的租客，但是他已經(jīng)找到新的租客，所以絕不是說你必須的為這個承擔(dān)責(zé)任，呵呵！如果他們實在不講理，你也可以嚇唬嚇唬他們，不行就走法律程序，他們肯定敗訴，你可以要求他們返還一個月的押金，而且還可以要求賠償（不過涉及的金額太少，法院不會支持，但嚇唬他們足夠了，能多要就多要），而且他們敗訴，訴訟費也是他們拿，你就費點時間罷了。你怕麻煩，他們也怕！你要讓房東明白 合同上沒有寫明，所以他們不占上風(fēng)。

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• 問 提前退房房東退錢嗎？租房合同未到，提前退房房東不退押金怎么辦？
  答

  1、房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)遵守。無法定理由，不得隨意解除合同。如有違反，屬于違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任?！　?、承租人在租賃合同未到期時退房的，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)賠償房東因不能及時出租而遭受的損失。這種情況下，房東有權(quán)暫扣押金，或者用押金折抵違約金。當(dāng)然，如果承租人退租后，房東立即找到新的承租人的，押金應(yīng)當(dāng)退還

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• 問 提前退房房東退錢嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  1、提前和房東打交道。提前一個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進(jìn)行，招租。這樣可以**大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。房租不到期的退房技巧2、談妥方案。這個一般在合同里面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的余地！房租不到期的退房技巧3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會給我們打一個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。4、把合同找出來。退房**好要把合同找出來，有根有據(jù)，這樣談起來也比較有底氣。當(dāng)然，我們應(yīng)該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應(yīng)該怎么辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。5、和房東談退房事項。在退房前一個禮拜，和房東談好一切事項是**好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說話，應(yīng)該也會比較好說話的吧。房租不到期的退房技巧6、款項交清。經(jīng)過這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結(jié)清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時提出來再次協(xié)商，直到雙方達(dá)成協(xié)議為止。7、退回鑰匙。這個是我們退房的**后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個退房的流程就ok了。

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