物業(yè)費不包括公共水電費嗎？是不是已包含公共水電費？

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• 147****0869

  公共水、電費：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費開支。
  一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費。
  同時電梯也要按系數(shù)分攤。
  公共水電費根據(jù)誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分攤。只是這分攤里面還有很我學(xué)問，各項公式。呵
  物業(yè)費只是維護這些設(shè)備的正常運行。不包括電費。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:46:37
• 138****0710

  物業(yè)服務(wù)費不包括公共水電費，物業(yè)服務(wù)費包括下列九項：
  1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  因此小區(qū)物業(yè)管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規(guī)定分攤水電是否可以約定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費里包含公共水電費，具體以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定為主。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:46:26
• 141****1331

  1、公共水電費是小區(qū)、樓宇的消防和對講系統(tǒng)、公共場所照明、清洗和綠化、電梯、 中央空調(diào)、水泵等機電設(shè)備運行所發(fā)生的電費和其他公共用電、用水的費用開支。
  
  2、無電梯的多層住宅的公共水電費已經(jīng)在物業(yè)服務(wù)費中包含，不用再交；而多層帶電梯的住宅的公共水電費沒有包括在物業(yè)服務(wù)費中，所以需要按月另交。
  
  3、因為多層住宅（無電梯）的綜合管理服務(wù)費中已包含公共水電費，業(yè)主（住戶）無需再交；多層帶電梯住宅的綜合管理服務(wù)費中沒有包含公共水電費，所以業(yè)主（住戶）應(yīng)按月交納。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:46:19
• 135****4659

  、公共水電費是指社區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費用也稱為公共能耗費。
  
  2、公共水電費一般包含在物業(yè)費里，不需要另交。
  
  3、主要依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條：關(guān)于物業(yè)服務(wù)成本或者服務(wù)支出構(gòu)成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費包括在物業(yè)服務(wù)成本內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:46:13

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費不包括公共水電費嗎？是否已包含公共水電費？
  答

  公共水、電費：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費開支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費。同時電梯也要按系數(shù)分攤。公共水電費根據(jù)誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分攤。只是這分攤里面還有很我學(xué)問，各項公式。呵物業(yè)費只是維護這些設(shè)備的正常運行。不包括電費。

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• 問 物業(yè)費不包括公共水電費嗎？公共水電費是什么回事?
  答

  公共水、電費：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費開支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費。同時電梯也要按系數(shù)分攤。公共水電費根據(jù)誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分攤。只是這分攤里面還有很我學(xué)問，各項公式。呵物業(yè)費只是維護這些設(shè)備的正常運行。不包括電費。

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• 問 ??物業(yè)費不包括公共水電費嗎？公共水電費是啥回事?
  答

  有沒有包括，你要看你小區(qū)物業(yè)費的費用構(gòu)成，物業(yè)費不是隨便說說就定了的，需要物業(yè)公司向物價局申報文件，里面寫明物業(yè)費構(gòu)成，由物價局審批后，才能生效的。在物業(yè)費構(gòu)成中，有一項“公共區(qū)域能源費”，這個費用就是負擔(dān)小區(qū)公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。如果你的小區(qū)物業(yè)費中沒有這個項目，那收你錢是正常的，不過通常小區(qū)物業(yè)費中都包含這個費用了。

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• 問 物業(yè)費不包括公共水電費嗎
  答

  那只是小區(qū)物業(yè)管理費!包括鄰居費.保安費不包括水電費了.希望您能明白了.

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• 問 ??哪位知道物業(yè)費不包括公共水電費嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)費不包括公共水電費，物業(yè)服務(wù)費包括下列九項：1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。因此小區(qū)物業(yè)管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規(guī)定分攤水電是否可以約定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費里包含公共水電費，具體以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定為主。

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