??土地流轉是征地嗎？征地和土地流轉有哪些區(qū)別？

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• 158****4512

  土地流轉是指農村土地承包人自愿將其擁有經營權的土地，轉讓與他人經營，一般僅限于轉讓用于農業(yè)用途。
  土地征收，是國家根據(jù)公益事業(yè)需要或城市建設的需要，經過相關機關批準，而強制向農民征收土地，征收后一般用于非農業(yè)建設。

  查看全文↓ 2019-10-18 08:18:30
• 139****6110

  土地流轉是在保證土地所有權和承包權不變的情況下，流轉土地經營權。其流轉可以是個人之間，個人與企業(yè)之間進行。
  土地征用一般是國家或者政府單位，在法律規(guī)定范圍內，經過正規(guī)合法程序，有償性進行征用，征用后的土地，所有權，承包權經營權等都將發(fā)生改變。
  即流轉后的土地還是屬于承包人，而征用后的土地將不再屬于個人，屬于征用單位或國有。

  查看全文↓ 2019-10-18 08:18:26
• 137****1272

  兩個概念。流轉是指通過不同方式，土地所有權或者使用權的轉移
  征用是相關單位臨時占有使用你的土地，土地的權屬不發(fā)生變化。
  還有一個是征收，帶有強制性質，符合規(guī)劃前提下，有償或者無償?shù)膶⑼恋貦鄬俑淖儭?/span>

  查看全文↓ 2019-10-18 08:18:19

相關問題

• 問 土地流轉是征地嗎？征地和土地流轉有什么區(qū)別？
  答

  土地流轉是在保證土地所有權和承包權不變的情況下，流轉土地經營權。其流轉可以是個人之間，個人與企業(yè)之間進行。土地征用一般是國家或者政府單位，在法律規(guī)定范圍內，經過正規(guī)合法程序，有償性進行征用，征用后的土地，所有權，承包權經營權等都將發(fā)生改變。即流轉后的土地還是屬于承包人，而征用后的土地將不再屬于個人，屬于征用單位或國有

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• 問 ??土地流轉是征地嗎？土地流轉后，征地補償歸誰？
  答

  根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的，如何分配由村民會議決定;安置補助費是支付給被安置人口的，是對承包經營權權人失去承包經營權的一種補償，因此這部分補償是要支付給承包經營權人的;地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償，因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。

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• 問 ??土地流轉是征地嗎？一般土地流轉后，征地補償歸誰？
  答

  　征用耕地的補償費用應當包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費是給予土地所有者和承包人因投入而造成損失的補償，應當歸土地所有者和承包人所有；安置補助費是用于被征地的承包人的生活安置的；地上附著物和青苗的補償費歸地上附著物、青苗的所有者（即承包人）所有。

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• 問 ??貸款下來后能退房嗎？按揭買了套房子，貸款已經下來了，還可以退房嗎？
  答

  貸款已經下來，購房者發(fā)現(xiàn)房屋質量有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金?！　「鶕?jù)我國相關法律規(guī)定，購房者在遇到下列情況，可以要求退房。　　(一)面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權解除合同。　　(二)開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設計。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設計的變更，例如：房屋結構的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權解除合同　　(三)房屋質量問題。若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除合同?！　?四)房屋存在抵押。很多購房人買了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除合同?！　?五)無法獲得貸款。若是不可歸責于買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除合同。　 (六)無權屬證明。一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，買受人有權退房。

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• 問 ??征地安置補償公告是土地流轉嗎？包含哪些內容？
  答

  1)房屋拆遷四至范圍、總戶數(shù)、總建筑面積（居住房屋和非居住房屋分別單列）2)非居住房屋補償安置標準3)拆遷農民居住房屋的補償安置方式4)互換產權商品住房坐落、市場單價5)土地使用權單價6)拆遷每平方米建筑面積價格補貼金額（含易地新建村民住房）7)符合易地新建村民住房條件的新建房屋的土地坐落位置第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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