??物業(yè)費(fèi)不交會(huì)坐牢嗎？物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)被起訴？

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• 137****7870

  法院將依照物業(yè)管理合同及物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費(fèi)以及逾期繳費(fèi)違約金。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  　?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  　?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  　?。ㄋ模┌凑諊?guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
  　?。ㄎ澹┌磿r(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  　?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:30
• 137****3635

  這要看物業(yè)公司了，**短的可以在業(yè)主超過(guò)了約定的交費(fèi)時(shí)間后就起訴，也可以一直不起訴。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間是會(huì)產(chǎn)生滯金，也算物業(yè)公司地收入的。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為二年，也就是說(shuō)如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年的話法院只會(huì)支持**近二年的訴訟請(qǐng)求，所以物業(yè)公司都會(huì)在二年內(nèi)起訴的。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:23
• 134****7148

  欠繳物業(yè)費(fèi)的情況在生活中并不少見(jiàn)，但這可能會(huì)引發(fā)訴訟風(fēng)險(xiǎn)。欠繳物業(yè)費(fèi)從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是一種債務(wù)，也即是說(shuō)物業(yè)管理單位和業(yè)主之間形成的是一個(gè)典型的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。只要業(yè)主不按期履行償還債務(wù)的義務(wù)，債權(quán)人就可以采取起訴的方式進(jìn)行追討。另外，不交或逾期繳納物業(yè)費(fèi)，也違反了雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任，在業(yè)主違約的情況下，作為非違約方的物業(yè)管理單位也是可以隨時(shí)起訴業(yè)主的。因此，并沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間。當(dāng)然實(shí)際生活中，物業(yè)管理單位不會(huì)一來(lái)就提起訴訟，多半是會(huì)先與欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行私下協(xié)商，但這并不影響其提起訴訟的權(quán)利。因此可以總結(jié)為以下兩點(diǎn)：第
  一、欠繳物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上是違約行為，違反了《物業(yè)管理合同》的相關(guān)約定。第
  二、非違約方(即物業(yè)管理單位)可隨時(shí)向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:18
• 142****6600

  多久才能起訴業(yè)主得看在一開(kāi)始業(yè)主與物業(yè)簽訂的那一份《物業(yè)服務(wù)合同約定》，因?yàn)椴](méi)有具體的條例規(guī)定要多少時(shí)間才算是逾期，只能根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同約定》中關(guān)于交物業(yè)費(fèi)的規(guī)定進(jìn)行處理。
  
  只要《物業(yè)服務(wù)合同約定》有約定的時(shí)間，那么一旦業(yè)主違反了這個(gè)約定的時(shí)間就算是逾期。遇到逾期不交物業(yè)的業(yè)主，物業(yè)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)先督促他交，如果督促了也不管用，那么物業(yè)就可以起訴該業(yè)主了。所以，還是得看《物業(yè)服務(wù)合同約定》中的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:11
• 135****4477

  現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：
  1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);
  2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;
  3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問(wèn)題，顯然，在這個(gè)時(shí)候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來(lái)管理小區(qū)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:25:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不交會(huì)坐牢嗎？物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)被起訴？
  答

  欠繳物業(yè)費(fèi)的情況在生活中并不少見(jiàn)，但這可能會(huì)引發(fā)訴訟風(fēng)險(xiǎn)。欠繳物業(yè)費(fèi)從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是一種債務(wù)，也即是說(shuō)物業(yè)管理單位和業(yè)主之間形成的是一個(gè)典型的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。只要業(yè)主不按期履行償還債務(wù)的義務(wù)，債權(quán)人就可以采取起訴的方式進(jìn)行追討。另外，不交或逾期繳納物業(yè)費(fèi)，也違反了雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任，在業(yè)主違約的情況下，作為非違約方的物業(yè)管理單位也是可以隨時(shí)起訴業(yè)主的。因此，并沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間。當(dāng)然實(shí)際生活中，物業(yè)管理單位不會(huì)一來(lái)就提起訴訟，多半是會(huì)先與欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行私下協(xié)商，但這并不影響其提起訴訟的權(quán)利。因此可以總結(jié)為以下兩點(diǎn)：第一、欠繳物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上是違約行為，違反了《物業(yè)管理合同》的相關(guān)約定。第二、非違約方(即物業(yè)管理單位)可隨時(shí)向人民法院提起訴訟。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴
  答

  只要是逾期支付物業(yè)費(fèi)，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時(shí)都是可以起訴業(yè)主的。法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主還不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司就可以起訴的。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會(huì)差幾個(gè)月就起訴的，會(huì)及時(shí)通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會(huì)起訴的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不交會(huì)坐牢嗎？不交物業(yè)費(fèi)法院會(huì)怎么處理？
  答

  這里有兩種情況：（1）只要你有合理理由和法律依據(jù)不交納物業(yè)費(fèi)，不會(huì)有任何后果。相反，如物業(yè)有違法，你還可以提出反訴，干掉他。（2）如果你應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)而拒不交納，法院會(huì)要求你依法繳納物業(yè)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不交會(huì)坐牢嗎？不交物業(yè)費(fèi)法院會(huì)如何處理？
  答

  物業(yè)費(fèi)交多少怎么確定(一)物業(yè)管理費(fèi)如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來(lái)說(shuō)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。(二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約。(三)物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。希望對(duì)你的物業(yè)費(fèi)沒(méi)交起訴至法院的問(wèn)題有所幫助

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴？是否有一個(gè)緩沖期呢？請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)定么？
  答

  法院將依照物業(yè)管理合同及物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費(fèi)以及逾期繳費(fèi)違約金?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： 　?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 　　（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； 　?。ㄋ模┌凑諊?guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； 　　（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 　?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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