安置房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)市證多少錢(qián)?請(qǐng)教：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要什么手續(xù)

已有5個(gè)回答

• 142****0129

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件：
  同時(shí)也稱(chēng)為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程：

  查看全文↓ 2019-10-21 05:38:03
• 145****0736

  拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交的資料：
  
  1、拆遷賠償協(xié)議書(shū)（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；
  
  2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;
  
  3、相關(guān)證明材料；
  
  4、被拆遷人身份證；
  
  5、安置房屋所有權(quán)證原件；
  
  6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。
  
  附：相關(guān)證明材料包括：
  
  1、查檔證明(收原件)；
  
  2、已回遷安置證明原件；
  
  3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；
  
  4、補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。
  
  5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:37:58
• 154****3657

  近期，鏡湖區(qū)政府辦公室發(fā)布消息有東方龍城景福苑3號(hào)樓可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前蕪湖多數(shù)的安置房小區(qū)都在市中心，地段跟上優(yōu)質(zhì)配套的好房源還是很受買(mǎi)房人關(guān)注的！
  
  
  
  365淘房/攝
  
  
  
  那么安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要什么材料呢？出售時(shí)需要繳稅嗎？退稅在哪里辦理？365房博士盤(pán)點(diǎn)了**新辦證安置房小區(qū)，整理了安置房辦證、繳稅、交易……超強(qiáng)攻略，助你完美置業(yè)！
  1
  可辦證安置房小區(qū)盤(pán)點(diǎn)
  
  
  自2018年8月以來(lái)，我市積極開(kāi)展安置房登記發(fā)證集中攻堅(jiān)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，截至2019年3月底市區(qū)115個(gè)安置小區(qū)、21.78萬(wàn)套安置房已全部完成初始登記和啟動(dòng)轉(zhuǎn)移登記，全市115個(gè)安置小區(qū)安置戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)證“即申請(qǐng)即辦理”的目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。
  
  
  
  鏡 湖 區(qū)
  
  來(lái)龍里、端家園、濱江山莊、花園一村、花園二村、濱江家園、徽商春天、天湖花園、赤鑄山莊、圣地雅歌、弋江新生活、綠地綠洲領(lǐng)秀（1號(hào)地塊）、綠地城市榮域（3號(hào)地塊）、綠地凱旋尚品（6號(hào)地塊）、棠梅園、澳然天成、東方龍城雅樂(lè)苑、東方龍城秉心苑、東方龍城湛露苑、東方龍城景福苑、融匯錦江、名流印象、左岸、濱江世茂、長(zhǎng)江灣一號(hào)、光華新城、保興灣（保興垾6號(hào)地塊）、天香苑二期（鉛絲廠）。
  
  
  弋 江 區(qū)
  
  金域藍(lán)灣、瑞東園一期、瑞東園二期、南瑞金坤園、江城國(guó)際瑞華苑、金澤苑、中央城、弋江嘉園徽韻小區(qū)、弋江嘉園幸福逸居、麻紡廠倉(cāng)庫(kù)安置小區(qū)（禹王宮）、江南春城、松韻園、九龍小區(qū)、百惠花園、南瑞新城、儒林西苑、四聯(lián)家園、白馬淺灣。
  
  
  鳩 江 區(qū)
  
  錢(qián)橋小區(qū)、城東小區(qū)、十里小區(qū)、褐山花苑、濱江新居、金灣錦苑、石城湖小區(qū)、銀湖小區(qū)、金灣小區(qū)、陽(yáng)光翰庭、水岸星城、鳩茲家苑、竹秀清苑、濱河馨居、江北天和苑春苑一期11#—16#、18#—22#、萬(wàn)春街道萬(wàn)春新苑3期、龍山街道東梁小區(qū)。
  
  
  三 山 區(qū)
  
  保定新城二期、保定新城三期、龍湖新城南、龍湖新城北、龍湖新城一期、三華新城、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)北側(cè)、孫灘安置小區(qū)二期、白象綠洲一期6#、42#樓。
  
  
  注意：以上為不完全統(tǒng)計(jì)，歡迎大家留言補(bǔ)充名單！
  
  
  2
  蕪湖安置房辦證詳細(xì)步驟
  
  
  第一步
  
  市民應(yīng)先到各區(qū)安置單位辦理房款結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取安置房初始登記證、拆遷安置明細(xì)表（如建設(shè)單位在辦理初始登記時(shí)已交無(wú)需提供）。
  
  
  
  第二步
  
  去稅務(wù)部門(mén)辦理契稅申報(bào)、繳納，到物業(yè)資金交費(fèi)窗口繳納物業(yè)維修資金。
  
  
  
  第三步
  
  在區(qū)安置房辦證窗口完成交件、接受詢(xún)問(wèn)、繳納費(fèi)用事宜，領(lǐng)取登記受理單，同時(shí)可辦理證件郵寄業(yè)務(wù)（市區(qū)范圍內(nèi)免費(fèi)）。
  
  
  
  第四步
  
  登記業(yè)務(wù)經(jīng)審核登簿、繕證后，即可領(lǐng)證或權(quán)證寄送到家。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:37:53
• 139****0069

  
  在因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)或者是公眾設(shè)施建設(shè)，遇到居民住宅時(shí)會(huì)進(jìn)行拆遷，根據(jù)情況會(huì)會(huì)建設(shè)安置房。那我國(guó)的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  
  
  
  
  
  一、什么是拆遷安置房？
  1.拆遷房的含義
  
  在我們常說(shuō)的拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。而安置房的安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)和征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。
  
  2.拆遷房的分類(lèi)
  
  拆遷安置房并不是都一樣的，基本上可以分為兩大類(lèi)，一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；二是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。
  
  
  
  
  
  3.拆遷安置房和商品房的區(qū)別
  
  雖然都是住房，但是安置房和商品房還是存在很大區(qū)別的。一是價(jià)格不同，安置房是政府出錢(qián)在當(dāng)?shù)亟ㄔ斓姆课?，而商品房是開(kāi)發(fā)商在拍賣(mài)所得的地塊上建造的房屋，投入的成本大，所以安置房?jī)r(jià)格要比商品房低；二是交易時(shí)間不同，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，商品房不受時(shí)間限制，可以直接在市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)，但安置房通常是五年或者幾年不能上市出售的；三是產(chǎn)權(quán)不同，安置房又可以稱(chēng)為不完全產(chǎn)權(quán)房，即它具有完全的房屋權(quán)，但并不一定有完全的土地使用權(quán)，而商品房是這兩個(gè)都具有的，有完全的房屋權(quán)和土地使用權(quán)；四是土地性質(zhì)不同，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，商品房的是出讓。
  
  二、我國(guó)的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
  房產(chǎn)證對(duì)于房屋所有人來(lái)說(shuō)，是證明房屋所有權(quán)的法律憑證，所以我國(guó)的拆遷安置房是否有房產(chǎn)證的問(wèn)題也是廣大拆遷戶(hù)甚為關(guān)心的。
  
  所以在此要告知廣大拆遷戶(hù)的是，拆遷安置房當(dāng)然是有房產(chǎn)證的，也是可以辦理房產(chǎn)證的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:37:48
• 144****2663

  
  市民向先生反映，2015年他搬進(jìn)市區(qū)的安置房泰嶼嘉園，可現(xiàn)在入住快兩年了，房產(chǎn)證卻遲遲沒(méi)能辦下來(lái)，他心里又急又愁。
  
  
  
  
  
  
  
  
  向先生原本是吳橋路的村民，10年前他家的老房子被劃入?yún)菢蚵吠貙捁こ滩疬w范圍之內(nèi)。按照拆遷協(xié)議，2015年他搬入了安置房泰嶼嘉園，拿鑰匙的時(shí)候，工作人員承諾房子是可以辦理房產(chǎn)證的?？墒侵钡浆F(xiàn)在，向先生他們?nèi)詻](méi)有拿到房產(chǎn)證，很是著急。
  
  
  
  泰嶼嘉園業(yè)主 向先生：我們就要求房產(chǎn)證給我們就可以了，他們就說(shuō)已經(jīng)送上去了，后來(lái)叫人打聽(tīng)一下，他說(shuō)根本沒(méi)有你吳橋路拆遷戶(hù)的，沒(méi)有材料。沒(méi)有收到相關(guān)的證件？對(duì)。
  
  
  
  對(duì)于目前沒(méi)有房產(chǎn)證，有業(yè)主擔(dān)心，孩子馬上要到上學(xué)的年齡，到時(shí)拿不出來(lái)會(huì)有麻煩。除了孩子上學(xué)問(wèn)題，沒(méi)有房產(chǎn)證，抵押貸款也不方便。記者了解到該安置房的建設(shè)單位是鹿城區(qū)溫瑞塘河保護(hù)管委會(huì)，對(duì)于為何還不能辦理房產(chǎn)證，記者進(jìn)行了了解。
  
  
  
  鹿城區(qū)溫瑞塘河保護(hù)管委會(huì)征收科科員 朱先生：因?yàn)樘Z家園安置房2015年底才安置好，流程的話安置房一般比商品房都要遲，商品房都要兩年。它是什么原因時(shí)間會(huì)久一點(diǎn)？一個(gè)是房產(chǎn)要變動(dòng)，房管要“二證合一”，這個(gè)有一個(gè)延遲。
  
  
  
  
  
  
  
  
  鹿城區(qū)塘河保護(hù)管委會(huì)工作人員介紹說(shuō)，因?yàn)樯婕暗桨仓梅拷Y(jié)算和土地手續(xù)等問(wèn)題，所以辦理手續(xù)相比商品房時(shí)間要長(zhǎng)些。目前管委會(huì)正在辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收的土地手續(xù)。而后記者聯(lián)系上鹿城區(qū)房管局，工作人員說(shuō)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)職能已經(jīng)移交“溫州不動(dòng)產(chǎn)登記中心”。隨后記者向溫州不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心詢(xún)問(wèn)泰嶼嘉園辦理房產(chǎn)證的進(jìn)展情況。
  
  
  
  溫州不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)中心 李科長(zhǎng)：鹿城區(qū)溫瑞塘河管委會(huì)現(xiàn)在已經(jīng)在辦竣工驗(yàn)收的土地手續(xù)了，在辦土地手續(xù)了，還沒(méi)辦好，他們那邊要辦好以后，到我這邊提供資料進(jìn)行登記。
  
  
  
  工作人員說(shuō)在相關(guān)資料和手續(xù)辦理齊全后，泰嶼嘉園小區(qū)的房子是可以辦理房產(chǎn)證的。遲遲沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，是因?yàn)樾^(qū)竣工驗(yàn)收的土地手續(xù)還未辦完，目前鹿城區(qū)溫瑞塘河保護(hù)管委會(huì)正在抓緊時(shí)間辦理相關(guān)土地手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:37:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)市證多少錢(qián)?房產(chǎn)證變更需要多少錢(qián)?
  答

  房產(chǎn)證上土地國(guó)有是指開(kāi)發(fā)商是通過(guò)交納土地出讓金的方式取得國(guó)有土地的使用權(quán)，而這種土地一般是住宅用地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專(zhuān)項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2)申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)市證多少錢(qián)?安置房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些費(fèi)用是多少
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件：同時(shí)也稱(chēng)為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房屋所有權(quán)證都需要什么手續(xù)？
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。 就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商拍得一宗土地以后，即可將該宗土地的使用權(quán)辦到開(kāi)發(fā)商的名下；房屋建好以后，也可以將所有房屋的產(chǎn)權(quán)辦到開(kāi)發(fā)商的名下。因?yàn)閲?guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證都是辦到開(kāi)發(fā)商的名下，口語(yǔ)俗稱(chēng)這兩證為\“大證\”或\“總證\”。房屋出售以后，辦到各住戶(hù)的國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，口語(yǔ)俗稱(chēng)為\“小證\”或\“分證\”。這是為了不至于混淆。 實(shí)際上，房地產(chǎn)商辦理的大證，與購(gòu)房戶(hù)辦理的小證，在名稱(chēng)上、法律意義上沒(méi)有區(qū)別。人們口語(yǔ)中稱(chēng)呼不同是為了不至于混淆。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房屋所有權(quán)證都需要什么手續(xù)
  答

  如果您辦理的是商品房轉(zhuǎn)移登記（商品房分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證），根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條的規(guī)定，需提交登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同和所購(gòu)房屋平面紅線圖、已辦理預(yù)告登記提交《預(yù)告登記證明》、購(gòu)房發(fā)票、專(zhuān)項(xiàng)維修資金收款收據(jù)、契稅完稅證、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)；如果合同面積和實(shí)測(cè)面積有差異，還需提交合同面積差異結(jié)算書(shū)、差額房款發(fā)票、補(bǔ)繳契稅完稅證。辦結(jié)時(shí)限為10個(gè)工作日。如果您辦理的是個(gè)人自建房屋所有權(quán)初始登記（自建房產(chǎn)權(quán)證），根據(jù)《房屋登記辦法》第三十條的規(guī)定，需提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格單或建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)單、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)、門(mén)牌證明。辦結(jié)時(shí)限為20個(gè)工作日。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋所有權(quán)證就是所說(shuō)的房產(chǎn)證，土地使用證就是土地證，有房產(chǎn)證和土地證，就是人們所說(shuō)的“兩證”，才能表明這房屋的合法性，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法利益。房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，抵押，出租等等。

  全部3個(gè)回答>