??限價(jià)房屬于福利房嗎？限價(jià)房一般在哪個(gè)區(qū) 限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

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• 158****9430

  面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，政府出臺(tái)很多政策來(lái)緩解住房矛盾，限價(jià)房就是其中一個(gè)類型，什么是限價(jià)房，限價(jià)房有區(qū)域之別嗎？限價(jià)房的定價(jià)是如何確定的。
  在限價(jià)房?jī)?yōu)先購(gòu)買人群中，房改之后就沒(méi)有享受到福利分房，而又沒(méi)有買房的這一部分人群應(yīng)該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經(jīng)很久了可是還沒(méi)有買房的，房?jī)r(jià)又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購(gòu)買。那么限價(jià)房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門(mén)審批？
  
  限價(jià)房分布在些地區(qū)？
  
  限價(jià)房在全國(guó)范圍內(nèi)各個(gè)城市都有分布，限價(jià)房是政府推出的保障性住房用以緩解購(gòu)房困難住戶的壓力，以成本價(jià)面向申購(gòu)者，在各個(gè)城市一般修建于比較偏遠(yuǎn)些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：
  
  青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項(xiàng)目進(jìn)度。統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市共有76個(gè)保障性住房在建項(xiàng)目，其中包括16個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，共2140套房源；4個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，共562套房源。
  
  這些在建未配售的經(jīng)適房中，位于市北區(qū)的有4個(gè)項(xiàng)目，共656套房源?？墒厶讛?shù)**多的項(xiàng)目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進(jìn)入裝飾安裝階段；另外，金華路33號(hào)的漢河四方地塊改造項(xiàng)目可售房源也較多，共有218套，目前正進(jìn)行主體施工；連云港路76號(hào)的民建大廈項(xiàng)目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號(hào)項(xiàng)目?jī)H有19套房源，正在進(jìn)行主體施工。
  
  限價(jià)房需要哪些部門(mén)審批
  
  1、市房管局按規(guī)定對(duì)各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報(bào)的申請(qǐng)人材料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。
  
  2、搖號(hào)工作由市房管局牽頭面向社會(huì)公開(kāi)銷售的限價(jià)房以公開(kāi)搖號(hào)確定購(gòu)房順序公開(kāi)，各有關(guān)開(kāi)發(fā)單位配合實(shí)施。各有關(guān)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)擬定公開(kāi)搖號(hào)工作方案并報(bào)市房管局審定，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)工作在公證部門(mén)的監(jiān)督下實(shí)施。經(jīng)公證部門(mén)確認(rèn)的搖號(hào)結(jié)果，由市房管局在報(bào)紙、市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公布。
  
  3、選房和銷售：開(kāi)發(fā)單位根據(jù)公證部門(mén)確認(rèn)的搖號(hào)結(jié)果，擬定本項(xiàng)目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報(bào)備。售房時(shí)間、地點(diǎn)以及簽訂購(gòu)房合同等有關(guān)事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)通知購(gòu)房人。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 09:33:06
• 157****2846

  限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，是政府采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，帶有濃重的福利房性質(zhì)。
  1、限價(jià)房其帶有社會(huì)福利性質(zhì)，其配套設(shè)施，綠化率等都沒(méi)有普通商品房那么完善。
  2、相對(duì)來(lái)說(shuō)，限價(jià)房里面入住的都是些生活品質(zhì)不高的人，其生活習(xí)慣和素質(zhì)，都較購(gòu)置商品房的居民來(lái)說(shuō)要低一些，經(jīng)常在限價(jià)房看到亂搭亂建，隨地扔垃圾和不交物業(yè)費(fèi)的情況。
  3、限價(jià)房土地性質(zhì)大多為劃撥地，每交易一次賣方都需要向國(guó)家交繳大筆土地收益金，而商品房出地性質(zhì)為出讓，有效期內(nèi)交易都不用向國(guó)家交這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-21 09:33:00
• 137****2900

  經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉價(jià)房都屬于保障性住房的范疇，其中：
  1、經(jīng)濟(jì)適用住房是比較常見(jiàn)的，主要是針對(duì)戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的，除了要求戶籍和無(wú)房外，還要求以家庭為單位提出申請(qǐng)；有資產(chǎn)和收入的限制；婚姻形成時(shí)間符合規(guī)定；全家名下沒(méi)有房地產(chǎn)且規(guī)定年限內(nèi)沒(méi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房地產(chǎn)；未違反計(jì)劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，僅供參考，因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不一樣，所以要具體咨詢當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房主管部門(mén)。
  2、限價(jià)房有的地方也叫安居型商品房，申請(qǐng)條件比較寬泛，沒(méi)有資產(chǎn)和收入的要求，但價(jià)格較高，主要為解決社會(huì)夾心層人群的住房問(wèn)題的；
  3、廉價(jià)房、公共租賃房、廉租房基本是給轄區(qū)內(nèi)住房困難家庭申請(qǐng)的，一般只給租不給買，有的地方也規(guī)定租滿一定年限后可以優(yōu)先購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-10-21 09:32:56
• 143****8858

  限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 09:32:52

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• 問(wèn) ??限價(jià)房屬于福利房嗎？限價(jià)房一般在哪個(gè)區(qū) 限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？
  答

  面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，政府出臺(tái)很多政策來(lái)緩解住房矛盾，限價(jià)房就是其中一個(gè)類型，什么是限價(jià)房，限價(jià)房有區(qū)域之別嗎？限價(jià)房的定價(jià)是如何確定的。在限價(jià)房?jī)?yōu)先購(gòu)買人群中，房改之后就沒(méi)有享受到福利分房，而又沒(méi)有買房的這一部分人群應(yīng)該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經(jīng)很久了可是還沒(méi)有買房的，房?jī)r(jià)又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購(gòu)買。那么限價(jià)房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門(mén)審批？限價(jià)房分布在些地區(qū)？限價(jià)房在全國(guó)范圍內(nèi)各個(gè)城市都有分布，限價(jià)房是政府推出的保障性住房用以緩解購(gòu)房困難住戶的壓力，以成本價(jià)面向申購(gòu)者，在各個(gè)城市一般修建于比較偏遠(yuǎn)些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項(xiàng)目進(jìn)度。統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市共有76個(gè)保障性住房在建項(xiàng)目，其中包括16個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，共2140套房源；4個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，共562套房源。這些在建未配售的經(jīng)適房中，位于市北區(qū)的有4個(gè)項(xiàng)目，共656套房源?？墒厶讛?shù)**多的項(xiàng)目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進(jìn)入裝飾安裝階段；另外，金華路33號(hào)的漢河四方地塊改造項(xiàng)目可售房源也較多，共有218套，目前正進(jìn)行主體施工；連云港路76號(hào)的民建大廈項(xiàng)目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號(hào)項(xiàng)目?jī)H有19套房源，正在進(jìn)行主體施工。限價(jià)房需要哪些部門(mén)審批1、市房管局按規(guī)定對(duì)各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報(bào)的申請(qǐng)人材料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。2、搖號(hào)工作由市房管局牽頭面向社會(huì)公開(kāi)銷售的限價(jià)房以公開(kāi)搖號(hào)確定購(gòu)房順序公開(kāi)，各有關(guān)開(kāi)發(fā)單位配合實(shí)施。各有關(guān)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)擬定公開(kāi)搖號(hào)工作方案并報(bào)市房管局審定，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)工作在公證部門(mén)的監(jiān)督下實(shí)施。經(jīng)公證部門(mén)確認(rèn)的搖號(hào)結(jié)果，由市房管局在報(bào)紙、市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公布。3、選房和銷售：開(kāi)發(fā)單位根據(jù)公證部門(mén)確認(rèn)的搖號(hào)結(jié)果，擬定本項(xiàng)目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報(bào)備。售房時(shí)間、地點(diǎn)以及簽訂購(gòu)房合同等有關(guān)事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)通知購(gòu)房人。

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• 問(wèn) ??單位限價(jià)房是變相福利房嗎？限價(jià)房一般在哪個(gè)區(qū) 限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？
  答

  面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，政府出臺(tái)很多政策來(lái)緩解住房矛盾，限價(jià)房就是其中一個(gè)類型，什么是限價(jià)房，限價(jià)房有區(qū)域之別嗎？限價(jià)房的定價(jià)是如何確定的。在限價(jià)房?jī)?yōu)先購(gòu)買人群中，房改之后就沒(méi)有享受到福利分房，而又沒(méi)有買房的這一部分人群應(yīng)該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經(jīng)很久了可是還沒(méi)有買房的，房?jī)r(jià)又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購(gòu)買。那么限價(jià)房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門(mén)審批？限價(jià)房分布在些地區(qū)？限價(jià)房在全國(guó)范圍內(nèi)各個(gè)城市都有分布，限價(jià)房是政府推出的保障性住房用以緩解購(gòu)房困難住戶的壓力，以成本價(jià)面向申購(gòu)者，在各個(gè)城市一般修建于比較偏遠(yuǎn)些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項(xiàng)目進(jìn)度。統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市共有76個(gè)保障性住房在建項(xiàng)目，其中包括16個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，共2140套房源；4個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，共562套房源。這些在建未配售的經(jīng)適房中，位于市北區(qū)的有4個(gè)項(xiàng)目，共656套房源?？墒厶讛?shù)**多的項(xiàng)目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進(jìn)入裝飾安裝階段；另外，金華路33號(hào)的漢河四方地塊改造項(xiàng)目可售房源也較多，共有218套，目前正進(jìn)行主體施工；連云港路76號(hào)的民建大廈項(xiàng)目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號(hào)項(xiàng)目?jī)H有19套房源，正在進(jìn)行主體施工。限價(jià)房需要哪些部門(mén)審批1、市房管局按規(guī)定對(duì)各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報(bào)的申請(qǐng)人材料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。2、搖號(hào)工作由市房管局牽頭面向社會(huì)公開(kāi)銷售的限價(jià)房以公開(kāi)搖號(hào)確定購(gòu)房順序公開(kāi)，各有關(guān)開(kāi)發(fā)單位配合實(shí)施。各有關(guān)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)擬定公開(kāi)搖號(hào)工作方案并報(bào)市房管局審定，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)工作在公證部門(mén)的監(jiān)督下實(shí)施。經(jīng)公證部門(mén)確認(rèn)的搖號(hào)結(jié)果，由市房管局在報(bào)紙、市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公布。3、選房和銷售：開(kāi)發(fā)單位根據(jù)公證部門(mén)確認(rèn)的搖號(hào)結(jié)果，擬定本項(xiàng)目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報(bào)備。售房時(shí)間、地點(diǎn)以及簽訂購(gòu)房合同等有關(guān)事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)通知購(gòu)房人。

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• 問(wèn) ??單位限價(jià)房是變相福利房嗎？限價(jià)房一般在哪個(gè)區(qū)，限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？
  答

  工資、薪金所得包括基本工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、年終加薪、加班工資，以及與員工任職或者受雇有關(guān)的其他支出。根據(jù)經(jīng)濟(jì)法相關(guān)規(guī)定，購(gòu)物卡應(yīng)屬于此類。至于限價(jià)房問(wèn)題，需要考慮各地政策的要求，如果需要申報(bào)工資、薪金所得，購(gòu)物卡自然包含其中。

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• 問(wèn) 限價(jià)房規(guī)定有哪些? 限價(jià)房一般在哪個(gè)區(qū) 限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？
  答

  面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，政府出臺(tái)很多政策來(lái)緩解住房矛盾，限價(jià)房就是其中一個(gè)類型，什么是限價(jià)房，限價(jià)房有區(qū)域之別嗎？限價(jià)房的定價(jià)是如何確定的。在限價(jià)房?jī)?yōu)先購(gòu)買人群中，房改之后就沒(méi)有享受到福利分房，而又沒(méi)有買房的這一部分人群應(yīng)該優(yōu)先。這樣的政策是為了解決這一部分人，特別是在各單位都停止分房后的這批人，已經(jīng)很久了可是還沒(méi)有買房的，房?jī)r(jià)又上漲比較快的，這些人可以優(yōu)先購(gòu)買。那么限價(jià)房分布哪些地區(qū)？需要哪些部門(mén)審批？限價(jià)房分布在些地區(qū)？限價(jià)房在全國(guó)范圍內(nèi)各個(gè)城市都有分布，限價(jià)房是政府推出的保障性住房用以緩解購(gòu)房困難住戶的壓力，以成本價(jià)面向申購(gòu)者，在各個(gè)城市一般修建于比較偏遠(yuǎn)些的地方，主要是減少成本的支出，以青島為例：青島市住房保障中心近日發(fā)布了全市保障性住房在建項(xiàng)目進(jìn)度。統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市共有76個(gè)保障性住房在建項(xiàng)目，其中包括16個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，共2140套房源；4個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，共562套房源。這些在建未配售的經(jīng)適房中，位于市北區(qū)的有4個(gè)項(xiàng)目，共656套房源。可售套數(shù)**多的項(xiàng)目是位于金華路的金域府邸，共有347套房源，目前進(jìn)入裝飾安裝階段；另外，金華路33號(hào)的漢河四方地塊改造項(xiàng)目可售房源也較多，共有218套，目前正進(jìn)行主體施工；連云港路76號(hào)的民建大廈項(xiàng)目有72套房源，目前處于裝飾安裝階段；黑龍江南路162號(hào)項(xiàng)目?jī)H有19套房源，正在進(jìn)行主體施工。限價(jià)房需要哪些部門(mén)審批1、市房管局按規(guī)定對(duì)各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報(bào)的申請(qǐng)人材料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。

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• 問(wèn) ??單位限價(jià)房是變相福利房嗎?一般限價(jià)房與福利分房有哪些沖突嗎?
  答

  原則上只能享受一種房屋待遇，但是如果你是先買了限價(jià)房的話，可以找你們單位的領(lǐng)導(dǎo)活動(dòng)一下，還是有希望的！呵呵，但是你先買了福利分房的話，限價(jià)房肯定就沒(méi)戲了

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