??冠華歷山吉第樓盤房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？

已有3個回答

• 146****6170

  還建房能辦房產(chǎn)證。
  還建房是具備辦理產(chǎn)權證的，主要看開發(fā)商什么辦理。一般來說農(nóng)村在集體土地上自建的還建房都是小產(chǎn)權房，購買這樣的房屋得不到法律的保障，因此是有風險的，要謹慎購買。
  還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產(chǎn)權房；如果具備土地使用權證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:11:19
• 133****1638

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-10-21 13:11:15
• 134****9810

  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

  查看全文↓ 2019-10-21 13:11:11

相關問題

• 問 ??想了解冠華歷山吉第的房子怎么樣？誰知道呢？
  答

  1、房產(chǎn)中介在近些年的買房熱中，可以有很大的機遇,作為一個房產(chǎn)的衍生產(chǎn)業(yè)，它分得的不是一杯羹，而是一塊大蛋糕！中介的回報率是很高的!但還有一個問題就是你的"選地"要好,所謂選地.就是對于你所在該地區(qū)的房產(chǎn)業(yè)得了解深刻對于樓盤的銷售數(shù)量要做好預先的調(diào)查 。畢竟有了"市場"，你才有賣"東西"的機會。2、作為房產(chǎn)中介 一定還得隨時觀察房源，想把商場比做戰(zhàn)場來說的話,"情報"的重要性 不用多說了吧。3、溝通能力，說這個是因為現(xiàn)在有一部分賣房子的人,不敢也不愿意找中介,因為雙方報價的差距，往往會導致賣房方不得不低價出售，所以中介公司一定的有較好的協(xié)調(diào)能力讓別人愿意和你合作！萬事開頭難,要是有決心和毅力的話,做這行應該不錯的。因為現(xiàn)狀就是房產(chǎn)中介業(yè)良莠不齊

  全部3個回答>
• 問 ??冠華歷山吉第房子戶型面積是多少？怎么計算的呢？
  答

  一、公攤面積分攤共有建筑面積簡稱即指各產(chǎn)權共同占有或共同使用共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、整幢樓服務公共用房和管理用房建筑面積等。二、現(xiàn)高層住宅公攤面積計算方式 ：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數(shù) 各套 ( 單元 ) 套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分攤系數(shù)得購房者應合理分攤公用建筑面積 ；分攤公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 公攤面積=建筑面積-實用面積 三、一般來說普通多層住宅樓沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空情況下公攤系數(shù)約10%-15%;帶電梯小高層住宅公攤系數(shù)約15%-20%;高層住宅相對更高些約20%-25%四、簽訂購房合同時合同上都會注明房屋公攤系數(shù)范圍，房屋面積房地產(chǎn)交易權屬登記心測繪部測繪結(jié)準房產(chǎn)證上標注面積也此準。

  全部3個回答>
• 問 ??想了解冠華歷山吉第房子在哪呢？誰能說說呢？
  答

  很榮幸為你作答我親自為你查詢了下，確實屬于歷下區(qū)的范圍和管轄不管是歷史和行政區(qū)劃，都在其內(nèi)。

  全部4個回答>
• 問 ??冠華歷山吉第房價是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設施經(jīng)濟因素：經(jīng)濟發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發(fā)展規(guī)劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等。

  全部4個回答>
• 問 ??冠華歷山吉第小區(qū)精裝修的房子怎么樣？誰知道呢？
  答

  東郊小鎮(zhèn)位于南京東郊麒麟鎮(zhèn),麒麟鎮(zhèn)被定位為南京大都市近郊以居住區(qū)開發(fā)為特色,制造業(yè)占有一定地位的衛(wèi)星小城鎮(zhèn).小鎮(zhèn)臨近仙林大學城,充分享受大學城的規(guī)劃利好. 東郊小鎮(zhèn)位于南京三大風景區(qū)環(huán)抱之中,西臨鐘山風景區(qū),東傍湯山風景區(qū),北接佛教生地棲霞山,景色怡人,空氣清新.東郊小鎮(zhèn)一期,第一街區(qū),邀請知名的臺灣老圃園林公司為景觀設計單位,為未來的業(yè)主創(chuàng)造美麗而又悠閑的生活環(huán)境. 東郊小鎮(zhèn)南臨寧杭公路,北接滬寧高速公路,與建設中的仙西新市區(qū)相連,快速交通網(wǎng)絡完善;小鎮(zhèn)周圍有55、309、314、游5、太作、南湯等公交線路，第一街區(qū)交付初期會開通上下班時間的社區(qū)巴士，新公交線路的延伸也在洽談中；南京地鐵2號線計劃2009年開通至馬群，小鎮(zhèn)業(yè)主出行時間將大大縮短；白水橋立交已建成通車，正常情況下開車到新街口也就30到35分鐘。

  全部5個回答>