??藍(lán)光雍錦半島南昌交房時(shí)怎么驗(yàn)房？怎么規(guī)定的呢？

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• 133****5903

  1、開(kāi)發(fā)商房屋交付
  開(kāi)發(fā)商在工程竣工后，就是向買(mǎi)房者交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)。在這里，作為買(mǎi)房者，沒(méi)有特別要注意的事項(xiàng)，因?yàn)榻桓斗课菔情_(kāi)發(fā)商的義務(wù)，而買(mǎi)房者的義務(wù)是驗(yàn)收，即下面第二點(diǎn)所要敘述的內(nèi)容。作為買(mǎi)房者，在此只需要關(guān)注的是，看開(kāi)發(fā)商是否按照買(mǎi)賣(mài)合同月的的期限交房，是否違約交房的問(wèn)題。如果開(kāi)發(fā)商違約，則追究其違約責(zé)任，如果沒(méi)有，則履行自己的驗(yàn)收義務(wù)。
  2買(mǎi)房者驗(yàn)收房屋
  驗(yàn)收房屋的基本流程為：領(lǐng)取入住通知—拿鑰匙—驗(yàn)房—盡快維修（如果需要維修）—再次驗(yàn)收—簽收。3查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。4住戶(hù)驗(yàn)房交接表（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等）
  5、樓宇驗(yàn)收記錄表、新建住宅交付使用許可證（由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制）管線(xiàn)分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）以上關(guān)于期房驗(yàn)房相關(guān)知識(shí)就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下：找驗(yàn)房時(shí)要找做得比較專(zhuān)業(yè)，這也才會(huì)驗(yàn)得比較好。

  查看全文↓ 2019-10-21 13:51:35
• 141****2774

  收房驗(yàn)房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?。二、屋?1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否是水平線(xiàn)，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。三、地?1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。四、門(mén)窗 1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能 a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。 d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:51:29
• 132****6890

  一、收房日期
  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同去看房子，**好是往后推幾天比較好。
  1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
  1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》
  2)買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;

  查看全文↓ 2019-10-21 13:51:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??南昌藍(lán)光雍錦半島房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一般都可以的?！　∽》抗e金貸款支持的住房包括：主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)纳唐贩科诜俊⑸唐贩楷F(xiàn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資合作建房、二手房。

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• 問(wèn) ??藍(lán)光南昌雍錦半島房產(chǎn)證是在哪里辦理？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)南昌藍(lán)光雍錦半島好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓盤(pán)名稱(chēng)：融創(chuàng)海灣半島樓盤(pán)位置：中國(guó)·惠州·巽寮灣·亞婆角旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)商：融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：高層,板樓,公交線(xiàn)路：官湖站：928路、987路、988路、833路、823路其他交通方式：路線(xiàn)一【從羅湖出發(fā)】羅沙路——惠深沿海高速——轉(zhuǎn)廣惠高速東延長(zhǎng)線(xiàn)（牛牯墩互通）——高速公路管理出口——穿過(guò)合正東部灣項(xiàng)目——融創(chuàng)海灣半島

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在南昌藍(lán)光雍錦半島怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  在南昌裝修就選志遠(yuǎn)裝飾集團(tuán)優(yōu)惠多，夠?qū)I(yè)，**放心，歷史**悠久

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• 問(wèn) 藍(lán)光雍錦半島的房?jī)r(jià)多少？藍(lán)光雍錦半島怎么樣？
  答

  藍(lán)光雍錦半島的房?jī)r(jià)大概在11500元/平米左右。項(xiàng)目規(guī)劃面積達(dá)到了290000平米，擁有豐富的景觀(guān)特色，如楊柳青度假莊園、高爾夫球場(chǎng)等。開(kāi)發(fā)商是著名的藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司，多年的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)可見(jiàn)一斑。

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