??二首房已過戶，可以退房嗎？因房屋漏水問題可不可以退房？

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• 133****7479

  1.房子不能退了，（賣方已把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到你們的名下)。
  2.可以克扣尾款，房子出現(xiàn)質(zhì)量問題。
  買房還是需要看好房屋,特別是漏水情況。1.和對方交涉的話:你其實是不在理的。畢竟房子是你看過后在買的。（不管它是否漏水--你自愿購買）2. 如果是惡意欺詐的話，那就需要上法庭了！??！
  3.退款可能性不大。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:17:13
• 158****9630

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：
  (1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質(zhì)量問題嚴重，可以解除合同。
  (2)如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
  (3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
  (一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;
  (二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;
  (三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:17:09
• 141****4924

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。
  
  當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。
  
  不過一般這種情況應首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:17:06

相關問題

• 問 二首房已過戶，可以退房嗎？因房屋漏水問題可以退房嗎？
  答

  房款一般情況是沒法退的，因為合同已簽，并且過戶，賣家是不會退款的，應該在買房之前就檢查好房屋質(zhì)量問題，一簽合同就證明自己已經(jīng)愿意接收房子?！　≠I二手房交完稅出現(xiàn)問題,不想買了,稅款是不能退還的。買二手房協(xié)議已簽，房主想反悔簽的協(xié)議起到至關重要的作用， 協(xié)議上應該有過戶時間等細節(jié)問題，如果業(yè)主耍賴不去，可以根據(jù)協(xié)議加上定金收據(jù)對業(yè)主進行合法起訴，當然**好是給中介方施加壓力讓他們?nèi)プ坊囟ń?，定金不同于押金?定金業(yè)主要退還給自己，并加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這里提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。

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• 問 房屋漏水可以退房嗎？剛買的房子漏水，可不可以要求退房?
  答

  找支專業(yè)的防水補漏隊伍吧，相信他們的技術！質(zhì)量一般都可以保證3-5年不漏水

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• 問 ??房屋滲水可以退房嗎？在交房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可不可以要求退房？
  答

  交房碰到房屋漏水損壞的情況很普遍。一般情況下，開發(fā)商會免費進行維修，如果只是漏水就要退房，就有點兒戲了。除非，那房子整個房子都漏水，如果那種情況，開發(fā)商也不會通知你去收房吧。特別是頂層斜屋面，很容易就出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。斜屋面防水在目前還是個難題，很難杜絕漏水現(xiàn)象。不過不要擔心，假如出現(xiàn)漏水，還是有很多方法維修好的。

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• 問 ??因房屋頂層漏水要求退房可以嗎？剛買的房子漏水，可不可以要求退房？
  答

  房子漏水是一件令人苦惱的事，輕則引起霉變，重則墻紙脫落、漆面變色，而有些漏水是自己可以解決的，但是一般情況下自己是解決不了的，就需要找相關人員負責。那么房子漏水怎么辦？房子漏水該找誰負責？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家們支支招，希望能對大家有所幫助。

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• 問 ??新買的樓房屋頂漏水可以退房嗎？還未裝修總漏水可不可以退房？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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