??想問問合肥市南二環(huán)綠地中心的房子辦理房產證流程是怎樣的？誰知道呢？

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• 152****0622

  1.申請人身份證復印件。
  2.申請報告(標明確切的房產坐落及產權人)。
  3.登記簿記載錯誤的證明材料。
  4.申請人與房產登記存在利害關系的證明材料(如婚姻關系證明、親屬關系證明、合同等)。 登記機構予以異議登記的，申請人自申請異議登記之日起15日內未能提供人民法院、仲裁機關已受理案件證明的，異議登記失效；申請材料應當提供原件，不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:47:05
• 131****9959

  一.需提供的資料
  
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  
  　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水
  
  　　市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分
  
  　　戶平面圖原件即可。）
  
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）
  
  　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
  
  　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）
  
  　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦
  
  　　則需同時提供夫妻雙方私章
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:46:55
• 155****3782

  (一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。　　
  (二)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明?！　?br/>(三)房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)?！　?br/>(四)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明?！　?br/>(五)規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:46:51
• 136****6024

  一、依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  二、按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?br/>三、依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條
  房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
  (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
  (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
  (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
  (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
  (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
  (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:46:46

相關問題

• 問 ??合肥南二環(huán)綠地中心房子為什么不能用公積金貸款呢？誰知道呢？
  答

  合肥現在買二手房是能用公積金貸款的 ，你的理解是對的。買房齡10---20年的二手房你需要有4成以上的**款，買房齡10年以下的你要**3成以上。 一、貸款條件 1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上。2、申貸人所購普通自住二手房應在二環(huán)以內或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應為住宅小區(qū)（房產證上標明為小區(qū)）的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。4、**房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行（徽行或工行）專戶，第二套申請住房公積金貸款的**款應不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購買住房的合同或有關證明文件。5、對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。6、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其**、貸款次數、利率等相關規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。8、申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少于50%（含）。

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• 問 ??合肥南二環(huán)綠地中心房產證有問題怎么辦？誰能說說呢？
  答

  西邊發(fā)展較好，潛力較大，臨近蜀山森林公園，自然環(huán)境不錯，均價4000以上。東邊目前環(huán)境一般，主要老工廠暫未遷走，均價3000-3800

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• 問 ??合肥市綠地中心的房子可以辦理貸款買房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 ??綠地中央花園房子辦理房產證流程是怎樣的？誰知道呢？
  答

  一、房產證的辦理流程是什么在辦理房產證之前，買賣雙方需要協(xié)定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產證。二、房產證如何辦理（1）首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??想問問綠地中心的房子多少錢？誰知道呢？
  答

  團購2040但是僅限于一次性付款，按揭**百分之三十是2500**百分之50是2200

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