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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
全部3個回答>??綠地大都會一期房子和房產證不符怎么辦？誰能說一下呢？
158****3240 | 2019-10-22 13:49:56
已有5個回答
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137****8085
建議你到房屋管理部門核實清楚，會影響到以后你的生活。
查看全文↓ 2019-10-22 13:50:45
建議核實后變更
去房產部門變更。
你好，建議你到房產登記部門核實情況，如果確實是登記錯誤可以要求變更。但是有時候開發(fā)商標示的樓層會與實際登記樓層有出入。比如，很多大廈不會標示13層，但是房產證是有13層的。 -
148****6179
你只要還有當時沙盤的照片以及宣傳資料，你就可以要求開發(fā)商承擔違約責任，這個案子對你們很有利，因為原來的那些資料應該被認定為你們簽訂的房屋合同的一部分。如果起訴的話，可以委托我，可以電話聯系我。電話就是這個用戶名
查看全文↓ 2019-10-22 13:50:39
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146****7269
放心吧，不影響。戶口未入事出有因，組織上會認可的。
查看全文↓ 2019-10-22 13:50:21
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132****8717
淮安綠地世紀城均在淮陰**新城校區(qū)施教區(qū)范圍。按照現行的義務教育階段施教區(qū)政策，戶口、房產證和實際居住地必須均在施教區(qū)范圍內的，方可確認為施教區(qū)學生。
查看全文↓ 2019-10-22 13:50:16
因此，建議您拿到房后盡快辦理好房產證、抓緊時間入住新房，并將戶口遷移市公安局新城分局富城路派出所。 -
132****1856
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
查看全文↓ 2019-10-22 13:50:14
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積條款是商品房買賣合同的主要條款，房屋的面積是以商品房合同中約定的面積為準，至于陽臺面積的計算方式同樣要看合同中是否有約定，有約定的從約定，沒有則按相關法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的方式計算。如果合同對面積出現誤差的情形進行了約定，則按約定處理。如果合同沒有約定，在房屋面積的誤差比絕對值不超過3%的情況下，購房款按照合同約定的價格據實結算，買受人不能解除合同；在房屋面積的誤差比絕對值超過3%的情況下，買受人既可以主張解除合同也可以繼續(xù)履行合同，相應的權利義務關系按上述解釋規(guī)定的原則處理。房屋面積測量與計算的具體操作按《商品房銷售面積測量與計算》、《建筑面積計算規(guī)則》的相關規(guī)定處理。
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[地王] 28億綠地雙料地王，晉級湖湘商業(yè)形象；[地段] 大河西黃金橋頭堡，統(tǒng)御核心三大新區(qū)；[交通] 縱橫立體交通環(huán)繞，成就**便捷交通網；[旅游] 山水洲城旅游中心，攬湘江直通岳麓山；[人脈] 扼守千萬人流金流，全城**集中吸金場；[建筑] 湖湘全新商業(yè)體驗，定鼎商業(yè)建筑地標；[品牌] 從綠地中心的高度，到湖湘中心的厚度。
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根據第六次全國森林資源清查（1999-2003年）結果：全國森林面積17490.92萬公頃，森林覆蓋率為18.21%，活立木總蓄積136.18億立方米，森林蓄積124.56億立方米。我國森林面積居世界第5位,森林蓄積列居世界第6位。除香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣省外，全國天然林面積11576.20萬公頃，蓄積105.93億立方米；人工林面積5325.73萬公頃，蓄積15.05億立方米，人工林面積高居世界首位。全國城市建成區(qū)綠化覆蓋率32.54％，綠地率28.51％，人均公共綠地7.89平方米。 全省設市城市園林綠地面積達4091公頃，建成區(qū)綠化覆蓋率達11．7%，城市人均公共綠地面積達3．6平方米。
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城市綠地，是指以自然植被和人工植被為主要存在形態(tài)的城市用地。城市綠地系統(tǒng)，由六大類綠地組成，包括公共綠地，即各種公園、游憩林蔭帶；居住區(qū)綠地、交通綠地、附屬綠地、生產防護綠地，位于市內或城郊的風景區(qū)綠地，即風景游覽區(qū)、休養(yǎng)區(qū)、療養(yǎng)區(qū)等，此外還包括城市水面、道路廣場以及其他性質用地中的綠地。城市綠地的概念有廣義和狹義之分。狹義的城市綠地是指城市中面積較小，設施較少，人工種植花草樹木形成的綠色空間；廣義的城市綠地是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內的各種綠地，是城市規(guī)劃區(qū)內被植被覆蓋的土地、空曠地和水體的總稱。
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一、注意地面返潮、室內發(fā)霉問題一樓的房子都存在在地面返潮的現象，潮濕的室內環(huán)境時常會導致室內的家具、地板等處的霉變。若是碰上雨季，地面返潮的情況就顯得更加明顯，水汽與潮氣會侵入墻體，從而導致墻體發(fā)霉、脫落。因此，對于居住在一樓來說，在裝修的時候，一定要采取一些防潮措施。首先，在設計地面裝飾的時候，就不能選擇木地板了。可以選用面積較大的地磚，因為地磚的材質密實、隔離性較好，可以有效的隔絕地面的潮氣。其次，還需要做好墻面的防水、防潮措施。在刷墻的時候，一定要選擇優(yōu)質的墻漆。墻面涂刷材料的質量保證，也是墻面防水、防潮功能的效果保證。在涂刷墻面的時候，需要涂刷防水底漆與面漆。二：注意解決通風、采光不好問題首先，在裝修前，進行居室空間布局的時候，建議保證每一個房間都設有窗戶，避免不能設置窗戶的房間布局。門窗的合理設計是室內通風與采光的有效途徑。其次，對于改善通風來說，可以在是室內安置新風系統(tǒng)，也可以在吊頂處安裝換氣扇。這樣，就可以在很大程度上，改善室內的通風效果。
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