??綠城百合花園德州名下房產(chǎn)怎么查？誰有什么建議呢？

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• 153****8632

  因為如果是房 產(chǎn)證本人，在用其它任何地方都 是不能查詢房產(chǎn)證 的。

  查看全文↓ 2019-10-23 11:07:25
• 154****4845

  可以到房地產(chǎn)交易中心去查詢.是真是假一目了然.
  另外他們還會開一張清單元給你.有無抵押,有無查封.產(chǎn)權(quán)人是誰等等都是可以查得到的.
  不過有些城市需要一定的查檔費的.我們這里是50元/次
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:07:21
• 133****8111

  但是在網(wǎng)上是不可以查詢的，因為房產(chǎn)證屬個財產(chǎn)，有一定的隱私權(quán)。一般是不能在網(wǎng)上查詢的。因為房產(chǎn)是沒有上網(wǎng)系統(tǒng)，沒有聯(lián)網(wǎng)的。
  如要果不是本人查詢，就需要房產(chǎn)證本人寫委房產(chǎn)查詢委托書，加上公證。然后帶上委托書，公證書，身份證原件，到房產(chǎn)交易中心去查詢 。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:07:17

相關(guān)問題

• 問 ??齊河綠城百合花園名下房產(chǎn)怎么查？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)信息，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；現(xiàn)在的房產(chǎn)登記是以個人姓名為查詢引擎，查詢途徑如下：房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內(nèi)申請查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機檔案內(nèi)都有登記；

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• 問 ??德州綠城百合花園房子戶型面積是多少？怎么計算的呢？
  答

  一般商品買賣合同內(nèi)第五條內(nèi)：第1．雙方同意以下原則處理：（1） 面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2） 面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房時，出賣人在買受人提出退房之日起30天將買受人己付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期定期存款利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 ??綠城百合花園德州房子如何辦理土地證？誰能說一下呢？
  答

  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??德州綠城百合花園房價是多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  德州房價均價不到3000，德州房價均價目前低于全國的均價。雖然德州在山東人均收入數(shù)倒數(shù)，但山東經(jīng)濟在全國數(shù)前列，德州經(jīng)濟在全國能排中游。 德州房價均價雖不到3000，但德州低收入群體多，造成低收入群體無力買房，而高收入的能買多套房。貧富差距大放大了德州房價高的問題，而京滬一線人們的購房壓力更大，雖然京滬人均收入是德州3到5倍，但樓價卻差近10倍。

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• 問 ??現(xiàn)在德州綠城百合花園的房價是多錢呢？誰知道呢？
  答

  2010年底前均價4000多元，現(xiàn)在還是說4000多，但實際成交價格3500多元。很多人賣房，賣不掉。當然也有很多人買房，怕房價再漲。賣房的比買房的多，現(xiàn)在德州市區(qū)普通或稍好點的人家平均每家有二、三套以上的房子。

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