??德州綠城百合花園房子戶型面積是多少？怎么計(jì)算的呢？

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• 141****8441

  一般商品買賣合同內(nèi)第五條內(nèi)：
  第1．雙方同意以下原則處理：
  （1） 面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
  （2） 面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。
  買受人退房時(shí)，出賣人在買受人提出退房之日起30天將買受人己付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行同期定期存款利率付給利息。
  買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 17:32:13
• 152****2961

  一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。你**好量了房了再來(lái)算。這個(gè)圖紙會(huì)有一些誤差的。

  查看全文↓ 2019-10-22 17:32:08
• 146****7721

  占地面積:94395平方米 ；建筑面積:149400平方米； 所推戶型有142-168平標(biāo)準(zhǔn)層戶型和235平的躍層戶型
  

  查看全文↓ 2019-10-22 17:32:00

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• 問(wèn) ??李村綠城百合花園房子戶型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  如果以上讓我說(shuō)中了。那么20~30的公攤，電梯房的正常公攤就在12%以上。還得是一梯兩戶或一梯三戶的板樓。如果是我說(shuō)的那種兩梯三戶或兩梯四戶的塔樓。正常公攤就在20%左右。

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• 問(wèn) ??濟(jì)南綠城百合花園戶型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  濟(jì)南 5633.78（包括商河、濟(jì)陽(yáng)、章丘、平陰、長(zhǎng)清）北京 16808

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• 問(wèn) ??綠城百合花園戶型面積是多大的？怎么計(jì)算的呢？
  答

  關(guān)于小區(qū)配套設(shè)施幼兒園是否計(jì)入業(yè)主公攤面積，新的物權(quán)法上沒(méi)有具體規(guī)定。 所以要界定是否計(jì)入還要看具體的實(shí)際情況，如小區(qū)業(yè)主買房的時(shí)候價(jià)格包含此部分費(fèi)用則計(jì)入，小區(qū)幼兒園歸業(yè)主共同所有；不包含則不計(jì)，歸開(kāi)發(fā)商所有。你可以要求開(kāi)發(fā)商列出公攤的具體項(xiàng)目。 另外，個(gè)別地區(qū)可能會(huì)對(duì)公攤面積有具體的規(guī)定，你可以到各地住房保障和房產(chǎn)管理局了解其房產(chǎn)面積測(cè)算細(xì)則。

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• 問(wèn) ??綠城百合花園德州名下房產(chǎn)怎么查？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  因?yàn)槿绻欠?產(chǎn)證本人，在用其它任何地方都 是不能查詢房產(chǎn)證 的。

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• 問(wèn) ??綠城百合花園德州房子如何辦理土地證？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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