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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
全部4個回答>??濟南百替御園華府房產證現在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？
132****0609 | 2019-10-23 13:36:52
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153****9948
他會提供以下資料給你:
查看全文↓ 2019-10-23 13:37:06
房屋移交證書，發(fā)票，備案表，所有權登記申請表，現房銷售證明書（或注冊登記證）
身份證，產權圖紙2張，購房合同
準備好后，就可以去產權登記單位辦理了
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143****8305
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
查看全文↓ 2019-10-23 13:37:02
2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！ -
137****1648
辦房產證所需材料如下：
查看全文↓ 2019-10-23 13:36:59
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
相關問題
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一、應交稅費：1、稅類：契稅按產價百分之二、印花稅按產價萬分之五；2、費類：登記費80。00元、交易手續(xù)費百分之二（按產價）、工本費20。00元 ；3、通過中介買的還應按照約定給中介企業(yè)交取中介費。二、先到當地地稅部門辦理稅務登記、交納稅款，到房地產管理部門辦理房地產轉讓手續(xù)，再到當地國土資源管理部門辦理土地轉移手續(xù)。三、應交驗證件：身份證明(含共有人）、商品房買賣協(xié)議書、《契稅完稅證》、及開發(fā)商應交驗的相關成套手續(xù)
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愛濤尚逸華府 項目位于江寧區(qū)東山板塊，東至中心河，西至景祥佳園，南至宏運大道。主要技術經濟指標 共12棟住宅用地面積： 54973㎡ 總建筑面積： 115760㎡覆蓋率： 16.27%綠化率： 41.00%容積率： 1.699總戶數： 788戶愛濤尚逸華府主力戶型面積區(qū)間：約100㎡-130㎡
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現在普通好地段100萬，次的70-80萬，再差的50-60萬，都有證的
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不動產權登記的業(yè)務類型包括首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、異議登記、抵押登記和查封登記，自12月28日不動產登記中心掛牌以來，前來咨詢新房辦理不動產權登記的市民每天都有不少，但是由于目前與房管局相關的房產資料還沒有互通，因此個人住房的不動產權登記業(yè)務暫時不能辦理。
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