??地下室用交維修基金嗎？地下室部分需要交維修基金嗎？

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• 142****7876

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。
  這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。
  契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

  查看全文↓ 2019-10-23 16:52:55
• 157****2300

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-23 16:52:49
• 135****1709

  在房產(chǎn)證上的總面積中，如果地下室的面積沒有計入（僅是房屋產(chǎn)權(quán)面積），就無須納稅和交納維修基金。
  契稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積計算的，地下室沒有產(chǎn)權(quán)，不必繳納契稅。
  若已經(jīng)計入產(chǎn)權(quán)面積，當(dāng)然與整個房產(chǎn)面積一起交稅和維修基金了。

  查看全文↓ 2019-10-23 16:52:45

相關(guān)問題

• 問 ??地下室用交維修基金嗎？一般地下室部分需不需要交維修基金??？
  答

  1、契稅是在交房的時候才交的，而且不是交給開發(fā)商的，是由房管局審批，國稅局收取。2、管道煤氣費(fèi)也應(yīng)該是在交房的時候交（開口費(fèi)可能在簽合同時交），你使用才繳費(fèi)。交給部門:開發(fā)商。3、房屋維修基金也稱公共維修基金，應(yīng)該由住房公積金管理中心專門的賬號保管，有的地方在交房時由物業(yè)公司代收。具體情形請咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和開發(fā)商政策?？偟膩碚f應(yīng)以合同備案時間為準(zhǔn)

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• 問 地下室交維修基金嗎？
  答

  情況，相關(guān)維修養(yǎng)護(hù)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，如果是屬于人防工程的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)地下室。 如果是屬于非人防工程類且在業(yè)主專屬建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的范圍內(nèi)，則應(yīng)繳納維修基金

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？有產(chǎn)權(quán)地下室契稅和維修基金如何算？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？有產(chǎn)權(quán)地下室契稅和維修基金怎么算？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？房屋贈送面積地下室要交房屋維修基金嗎？
  答

  地下車庫一般都是人防工程，不用繳納維修基金。地下室要分情況：第一類，設(shè)備用房，這類地下室面積分?jǐn)傇阡N售面積之中，設(shè)備用房是需要繳納維修基金的，由于業(yè)主購房時繳納的維修基金是按照建筑面積繳納的，建筑面積里包含了此類地下室的分?jǐn)偯娣e，所以不用再單獨(dú)繳納。第二類，非設(shè)備用房，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的地下室或半地下室，這類房屋和普通商品房一樣，在業(yè)主購房的同時繳納維修基金。開發(fā)單位自用的另計。第三類，人防地下室，產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦所有，此類房屋不用繳納維修基金

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