交房時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該是怎樣的? 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商交房時(shí)衛(wèi)生間底面是否已弄了防水

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• 147****8478

  1、檢查房屋有無(wú)裂縫
  
  主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
  
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能存有僥幸心理。
  
  2、檢查房屋有無(wú)傾斜
  
  購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  
  3、檢查房屋有無(wú)滲漏購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。
  
  4、檢查墻面、地面 對(duì)于已做過(guò)粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-10-23 20:57:57
• 152****2563

  那要看你衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)了，如果有淋浴房和有浴缸的，總之衛(wèi)生間地面不是在同一平面的都應(yīng)該有兩個(gè)地漏。

  查看全文↓ 2019-10-23 20:57:53
• 147****9134

  交房前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做過(guò)防水層，但是如果你后期裝修衛(wèi)生間時(shí)，有改動(dòng)過(guò)地面或墻面（比如打洞，釘螺絲等），就要再做下防水，防止之前的防水層被破壞了，這樣比較保險(xiǎn)。
  如果裝修好了再發(fā)現(xiàn)滲漏水，也還是可以再做防水修補(bǔ)的，現(xiàn)在有材料可以不敲不砸直接防水的，有什么材料或技術(shù)問(wèn)題可以隨時(shí)找我。

  查看全文↓ 2019-10-23 20:57:49
• 156****1414

  大家都知道我們衛(wèi)生間需要在裝修的時(shí)候做一次防水，其實(shí)很多人應(yīng)該知道，我們開(kāi)發(fā)商在建筑房子的時(shí)候，衛(wèi)生間已經(jīng)做了防水。但是防止我們衛(wèi)生間防水的安全性和質(zhì)量，我們很多人都會(huì)再做一次防水。對(duì)于重新作一次防水，開(kāi)發(fā)商之前做的防水到底要不要鏟除，說(shuō)法不一。那么今天小編就給大家說(shuō)一說(shuō)，師傅是怎么說(shuō)的？
  
  
  
  一、要不要鏟除
  
  1、對(duì)于要不要鏟掉開(kāi)發(fā)商做的防水層這一點(diǎn)，不同的人有不同的看法，有的認(rèn)為必須鏟掉，不然會(huì)對(duì)自己的防水有影響。也有的人認(rèn)為不必鏟掉，開(kāi)發(fā)商的防水也是防水，我們?cè)僮龅脑挘灰谏厦娼又鼍托辛?！?duì)于這個(gè)問(wèn)題，老師傅給出了自己看法。他說(shuō)，其實(shí)開(kāi)發(fā)商的這個(gè)防水層，是可鏟可不鏟的！至于原因，我們慢慢來(lái)分析！
  
  2、首先鏟掉的話，那我們自己做的防水效果肯定會(huì)更好！有些開(kāi)發(fā)商在做防水層的時(shí)候，使用的材料并不是很好，所以用久了之后，它很容易脫落。如果我們不鏟掉的話，那我們自己做的防水層將會(huì)覆蓋在開(kāi)發(fā)商的防水層上，但有時(shí)候往往因?yàn)槭┕さ拇笠?，?dǎo)致新防水層與舊防水層因?yàn)榻佑|不牢固而脫落，**后導(dǎo)致某點(diǎn)漏水問(wèn)題。這個(gè)現(xiàn)象是很常見(jiàn)的，所以鏟掉會(huì)更保險(xiǎn)。
  
  
  3、但出現(xiàn)那種情況，基本上是建立在開(kāi)發(fā)商用的卷材類的防水上的！不過(guò)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商放聰明了，他們知道業(yè)主反正自己要重新做防水的，為了不影響業(yè)主的施工，也能為業(yè)主省下一點(diǎn)鏟除防水的工人費(fèi)，所以現(xiàn)在他們都是用的涂料防水。這種防水只有薄薄的一層，還不到一毫米，對(duì)于我們后續(xù)的防水也不存在影響。因此，如果碰到的是這種開(kāi)發(fā)商的防水，那我們就不需要鏟掉了！
  
  
  
  4、不過(guò)需要提醒大家的是，我們討論要不要鏟掉開(kāi)發(fā)商的防水時(shí)，所建立的基礎(chǔ)是自己重新做防水！大家不要認(rèn)為開(kāi)發(fā)商做了防水，我們裝修時(shí)就不用做了，這肯定是不行的！開(kāi)發(fā)商的防水完全只是為了驗(yàn)收，它那個(gè)質(zhì)量是相對(duì)比較差的，如果你太信任開(kāi)發(fā)商的話，那以后樓下裝修的損失費(fèi)，可能就要你承擔(dān)了！因此大家面對(duì)開(kāi)發(fā)商的防水時(shí)，如果能撕掉的就把它撕掉，撕不掉的，如果你不想鏟，直接在它們上面再做一次防水也是未嘗不可的！
  
  二、衛(wèi)生間防水
  
  1、地面處理
  
  衛(wèi)生間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)低20～50mm。地面向地漏處排水坡度一般為2％～3％。衛(wèi)生間回填、找平時(shí)，應(yīng)以地漏為中心向四面方向輻射，找準(zhǔn)坡度，用刮尺刮平，抹面要求平整，表面無(wú)坑、無(wú)縫隙，不起沙，以不積水為準(zhǔn)。
  
  2、墻面處理
  
  墻面處理上要做大約300mm高的防水涂料，以防積水滲透墻面返潮。如果衛(wèi)生間有淋浴房應(yīng)將防水做1800mm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應(yīng)比浴缸高300mm。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 20:57:45
• 155****5332

  
  衛(wèi)生間因?yàn)榻?jīng)常會(huì)被水浸泡所以在裝修時(shí)防水性能需要的重視，衛(wèi)生間地面防水材料的好壞，很大程程度上決定了整個(gè)衛(wèi)生間裝修的質(zhì)量。為此，小編就分享一下衛(wèi)生間地面防水材料以及衛(wèi)生間防水注意事項(xiàng)。
  
  
  
  
  
  
  
  衛(wèi)生間地面防水材料
  
  
  
  1、瀝青類防水材料。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，制成的瀝青油氈、溶劑型和水乳型瀝青類或?yàn)r青橡膠類涂料、油膏，粘結(jié)性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性都比較好。
  
  
  
  2、橡塑類防水材料。以氯丁橡膠、丁基橡膠、三元乙丙橡膠、聚氯乙烯、聚氨酯等原材料，可制成防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜材料及油膏、膠泥等密封材料，具有抗拉強(qiáng)度高，彈性和延伸率大，粘結(jié)性、抗水性好等特點(diǎn)，可以冷用，使用年限較長(zhǎng)。
  
  
  
  3、水泥類防水材料。能夠讓水泥有更密實(shí)的外加劑，如防水劑、膨脹劑等，可增強(qiáng)水泥防水性和抗?jié)B性；以水泥和硅酸鈉配置的促凝灰漿可用于堵漏防水。
  
  
  
  
  
  
  
  衛(wèi)生間防水注意事項(xiàng)
  
  
  
  1、衛(wèi)生間防水層的處理
  
  
  
  先做做地面防水層，涂層要均勻，厚度≥1.5mm。施工時(shí)注意死角，墻壁和地面之間、下水管和地面之間。墻壁做防水參照地面，四周側(cè)墻防水 ≥20cm，有浴缸的部位，防水層應(yīng)該做到淋浴器能噴淋到的部位。當(dāng)然四面墻的防水也可做到墻頂部，衛(wèi)生間的屋頂能做防水更好。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 20:57:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 交房時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該是怎樣的
  答

  戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求

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• 問(wèn) 交房時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該是怎樣的
  答

  很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候都是買毛坯房，但是現(xiàn)在的房子質(zhì)量是越來(lái)越不好，所以在收樓時(shí)一定不能馬虎，一定要按標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收，毛坯房的好處是變成自己想要的展現(xiàn)自我個(gè)性的空間，那么毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣，我這邊整理了幾點(diǎn)，你可以參考看看的。 1、各個(gè)屋子里如果采用預(yù)制樓板或者現(xiàn)澆板頂棚，那么應(yīng)該做到不抹灰，板縫密實(shí)要沒(méi)有任何裂縫，房間基層地面應(yīng)該做到混凝土表面平整壓實(shí)，也要沒(méi)有裂縫; 2、毛坯房的自來(lái)水管道或者廁所管道都應(yīng)該進(jìn)行通水和試壓等驗(yàn)收工作; 3、毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)在需要防水的地面應(yīng)該嚴(yán)格按保護(hù)層和防水層的建筑要求規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)要沒(méi)有滲漏; 4、公用部位以及公共設(shè)施以及電氣等設(shè)備，都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成裝修，并進(jìn)根據(jù)規(guī)定完成各種測(cè)試; 5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，不滲漏，接合處嚴(yán)密平順; 6、對(duì)于房間的水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)該考慮到預(yù)留再裝修時(shí)的尺寸高度要求。 7、毛坯房的所有外飾面都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成裝修. 以上關(guān)于毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識(shí)就介紹到這，這邊友情提示一下，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，一定要驗(yàn)收仔細(xì)，要兼顧到房間的各個(gè)方面，這樣才能夠?yàn)橐院蟮难b修做好準(zhǔn)備。達(dá)到毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)的房屋才值得考慮要不要買。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該是怎樣的?新房交房時(shí)需要注意什么？
  答

  主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無(wú)傾斜購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無(wú)滲漏購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對(duì)于已做過(guò)粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

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• 問(wèn) 交房時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該是怎樣的?夠買精裝房，交房的時(shí)候廚房和衛(wèi)生間怎么驗(yàn)收
  答

  　　交房時(shí)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏，這是屬于開(kāi)發(fā)商的建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題，可能是由于衛(wèi)生間的水管出現(xiàn)滲漏、衛(wèi)生間的防水處理不合格兩種情況造成，可以反饋給物業(yè)，讓其通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修?！　∪绻敲鞣?，只是防水層未處理好，也可以在后期讓裝修施工方一并重新處理，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修后，后續(xù)在進(jìn)行裝修對(duì)衛(wèi)生間水電路進(jìn)行改造的過(guò)程中，還是會(huì)對(duì)防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)衛(wèi)生間做好防水了嗎
  答

  要在將衛(wèi)生間的所以出水口都進(jìn)行封閉，不要留任何一個(gè)出水口。防水測(cè)試的流程主要是讓水浸泡衛(wèi)生間的地表，如果衛(wèi)生間的出水口沒(méi)有封閉的話，那么測(cè)試這段時(shí)間的水就會(huì)排掉，測(cè)試會(huì)失敗，所以一定要封好，保證在里面的測(cè)試使用的水不會(huì)通過(guò)管道漏出來(lái)。在衛(wèi)生間門口砌出一個(gè)25CM高的門檻。因?yàn)樾l(wèi)生間防水測(cè)試的主要做法是要將水圍在衛(wèi)生間中，這樣的做法就等于說(shuō)將衛(wèi)生間的地面圍起來(lái)，不要讓水漏出來(lái)。在砌完這25cm高的門檻并且干燥之后，接下來(lái)的事情就是注水。注水的高度在20CM，也就是不要溢出門檻的高度。因?yàn)樾l(wèi)生間的積水都是在地面的位置，所以只要測(cè)試地面的防水就可以了。接下來(lái)就是等待。等水在衛(wèi)生間浸泡24個(gè)小時(shí)。這段時(shí)間不用做任何的事情。時(shí)間過(guò)后，將封閉的出水口打開(kāi)，讓水排干。然后看周圍的墻壁以及到樓下看樓頂是否有出現(xiàn)了水跡，如果有那就說(shuō)明為什么的防水不行，要重新制作防水。如果墻壁干燥沒(méi)有任何水跡，則說(shuō)明防水做的很成功，沒(méi)有任何問(wèn)題，可以放心在防水上面繼續(xù)衛(wèi)生間的開(kāi)工。

  全部3個(gè)回答>