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不包括。根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：第十一條實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。自來水加壓電費不屬于以上內(nèi)容，則物業(yè)管理費不包括自來水加壓電費。
全部3個回答>??物業(yè)費包括二次加壓費嗎？物業(yè)費包含二次供水的電費？？
133****0252 | 2019-10-23 21:56:43
已有3個回答
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143****7681
按照目錄電價，經(jīng)各省市物價部門批準，小區(qū)高層電梯費、二次供水電費、路燈樓道公共照明電費按照非居民電價收費。
查看全文↓ 2019-10-23 21:57:13
此類電費按照誰受益誰付費由小區(qū)業(yè)主公攤。 -
148****6526
你好，一般5樓以上的繳納二次供水費，和具體多高沒什么關(guān)系了??！物管費是一樣的。二樓以上就得交電梯費了。
查看全文↓ 2019-10-23 21:57:10
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144****4608
二次供水收費標準是根據(jù)當?shù)鼐唧w規(guī)定來征收的，通常是不附加二次供水的費用，其繳納的水費包含二次供水的費用。
查看全文↓ 2019-10-23 21:57:07
以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市城市供水管理條例》第三十六條 城市供水單位應當按月抄表，并按水表行度向用戶計收水費;用戶應當按規(guī)定的時間、方式交納水費。生產(chǎn)、生活等混合用水的，按其中的**高水價計收水費。
第三十七條 因水表發(fā)生故障或者由于其他原因無法抄表計量的，按前三個月平均用水量或水表額定流量計收水費。由于用戶的責任造成無法抄表計量的，除要求其限期糾正外，按水表額定流量計收水費。在限期內(nèi)不糾正的，按水表額定流量二倍計收水費。
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你們小區(qū)的物業(yè)費很高了，一個月100平的房子就要100元，應該是高檔小區(qū)，水電費的問題**好由你們成立業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商解決，按道理來說，這個水電費是應該你們出的。 其實二次供水的費用目前仍由終端用戶支出，有的小區(qū)物業(yè)費較高，這筆費用已包含在物業(yè)費中。有的不表現(xiàn)在物業(yè)費中，由物業(yè)公司向居民直接收取。其實，承擔者還是居民。
全部3個回答> -
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你們小區(qū)的物業(yè)費很高了，一個月100平的房子就要100元，應該是高檔小區(qū)，水電費的問題**好由你們成立業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商解決，按道理來說，這個水電費是應該你們出的。 其實二次供水的費用目前仍由終端用戶支出，有的小區(qū)物業(yè)費較高，這筆費用已包含在物業(yè)費中。有的不表現(xiàn)在物業(yè)費中，由物業(yè)公司向居民直接收取。其實，承擔者還是居民。
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簽約時看物業(yè)費是包含二次供水。由誰收取看開發(fā)商是開小區(qū)總表還是開分表到戶，總表由物業(yè)管理并收費，沒總表開分表到戶的由自來水公司管理收費，有些開發(fā)商收了向自來水公司分表開戶費卻開總表(約1萬多)，賺業(yè)主的錢。假設一戶業(yè)主交水，電開戶約1萬，那就賺上百萬，干萬。
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小高層的物業(yè)費、公用照明費、電梯費按實每戶分攤、6樓以上每噸水費要附加二次加壓費
全部3個回答>
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