??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓嗎？物業(yè)費(fèi)是不是包含二次供水的電費(fèi)？

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• 154****5498

  你們小區(qū)的物業(yè)費(fèi)很高了，一個月100平的房子就要100元，應(yīng)該是高檔小區(qū)，水電費(fèi)的問題**好由你們成立業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商解決，按道理來說，這個水電費(fèi)是應(yīng)該你們出的。
  其實(shí)二次供水的費(fèi)用目前仍由終端用戶支出，有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，這筆費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)中。有的不表現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)中，由物業(yè)公司向居民直接收取。其實(shí)，承擔(dān)者還是居民。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:56:06
• 153****4030

  物業(yè)費(fèi)不一定包括，要看物業(yè)管理企業(yè)是否接受委托代收供水有關(guān)費(fèi)用。
  
  根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)規(guī)定》第八條
  
  物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價。
  
  如果物業(yè)接受委托代收，就包括二次供水費(fèi)用。一般的小區(qū)物業(yè)管理公司都會代收的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-29 11:55:59
• 136****2107

  業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)當(dāng)中沒有包含二次加壓費(fèi)。但業(yè)主住在一層是不需要交二次加壓費(fèi)的。因?yàn)樗^的二次加壓費(fèi)是指高層（6層以上）供水壓力不足時，另外用水泵加壓所產(chǎn)生的費(fèi)用。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6.辦公費(fèi)用；
  7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；
  9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:55:55

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)是不是包含二次供水的電費(fèi)？？
  答

  你們小區(qū)的物業(yè)費(fèi)很高了，一個月100平的房子就要100元，應(yīng)該是高檔小區(qū)，水電費(fèi)的問題**好由你們成立業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商解決，按道理來說，這個水電費(fèi)是應(yīng)該你們出的。 其實(shí)二次供水的費(fèi)用目前仍由終端用戶支出，有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，這筆費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)中。有的不表現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)中，由物業(yè)公司向居民直接收取。其實(shí)，承擔(dān)者還是居民。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓嗎？物業(yè)費(fèi)包含二次供水的電費(fèi)？
  答

  不包括。根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。自來水加壓電費(fèi)不屬于以上內(nèi)容，則物業(yè)管理費(fèi)不包括自來水加壓電費(fèi)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)包含二次供水的電費(fèi)？？
  答

  按照目錄電價，經(jīng)各省市物價部門批準(zhǔn)，小區(qū)高層電梯費(fèi)、二次供水電費(fèi)、路燈樓道公共照明電費(fèi)按照非居民電價收費(fèi)。此類電費(fèi)按照誰受益誰付費(fèi)由小區(qū)業(yè)主公攤。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓嗎？高層小區(qū)物業(yè)費(fèi)是不是包括二次供水和電梯費(fèi)?
  答

  小高層的物業(yè)費(fèi)、公用照明費(fèi)、電梯費(fèi)按實(shí)每戶分?jǐn)偂?樓以上每噸水費(fèi)要附加二次加壓費(fèi)

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓嗎？高層小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括二次供水和電梯費(fèi)嗎?
  答

  簽約時看物業(yè)費(fèi)是包含二次供水。由誰收取看開發(fā)商是開小區(qū)總表還是開分表到戶，總表由物業(yè)管理并收費(fèi)，沒總表開分表到戶的由自來水公司管理收費(fèi)，有些開發(fā)商收了向自來水公司分表開戶費(fèi)卻開總表(約1萬多)，賺業(yè)主的錢。假設(shè)一戶業(yè)主交水，電開戶約1萬，那就賺上百萬，干萬。

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