??物業(yè)費交了可以要求退還嗎？租房提前終止合同物業(yè)費需要退還嗎？

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• 138****8664

  物業(yè)費是每個月交的
  從終止合同起，就不用交物業(yè)費的，記得把押金拿回來就是了

  查看全文↓ 2019-10-24 00:46:37
• 136****2983

  你租房是有簽訂合同的，在合同履行期間，你需支付房東及物業(yè)管理和水電部門相應(yīng)的費用，如果你提前終止合同，按規(guī)定，押金是不能退的，除非是你能和房東好好協(xié)商，或是你找個人過來頂你的租即可！那樣，什么問題都可以解決！
  至于物業(yè)管理費要看你租房時合同是怎么簽的，是你直接交給房東讓他轉(zhuǎn)交給物業(yè)還是你自己單獨交給物業(yè)？包括煤氣水電也是一樣！另外，你們的租賃合同在物業(yè)有沒有備案？意思是說物業(yè)公司知不知道有你這么一個租戶存在？如果你的物業(yè)管理費是由你自己交給物業(yè)公司，并且已經(jīng)備案，那么你想提前走而不想交物業(yè)管理費的話，已經(jīng)明顯違約，物業(yè)不像業(yè)主，他要動真格的，你還真的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任！建議你還是交，或是跟房東協(xié)商，讓押金去抵！

  查看全文↓ 2019-10-24 00:46:36
• 152****0369

  這種情況很常見，其實從正規(guī)合同角度講，違約的條件下，提前一個月通知房東，也要給房東一個月違約金。但很多時候都是協(xié)商的，一般的房東在你給他找(或自己找)到下家租戶的情況下，會退給你押金的。但碰見那種貪婪的人就沒辦法了。說實在話，既然住的隔板房，就沒多少錢，告他的費用應(yīng)當(dāng)是你違約金的好多倍。還浪費時間。其實也沒多少錢。先和和氣氣的，能要回多少就要多少，減少自己的損失。要是你咽不下這口氣，就報復(fù)他，什么膠水堵門眼等等犯法不犯罪的行動。呵呵!(一般這種情況報警沒人管，找社區(qū)多數(shù)也沒人管，找媒體對方說沒新聞價值。很多人經(jīng)歷過的。)
  

  查看全文↓ 2019-10-24 00:46:28

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• 問 ??物業(yè)費交了可以要求退還嗎？租房提前終止合同物業(yè)費需不需要退還?。?/a>
  答

  你是租房正常是應(yīng)該你給你退的，按物業(yè)法來說你要是房主，房子空著不住，那必須也的繳費，你要明白這一點，你是租房子，而不是房主，你先看一下租房協(xié)議上面有沒有這條，然后你當(dāng)時租房是通過什么渠道，如果是中介，那就好辦了，直接去找中介，和中介理論，你就說租房子找你就是因為以后怕有羅亂所以想有個保障才找你們中介還交給你們中介費，所以后出現(xiàn)問題就的找你，如果你們不管為啥收中介費啊，如果他們說房子租出去，新的租客給錢在把半年錢給你，那絕對是騙你的，那你一年租不出去我還一年不要錢啊，那你就必須說不行，早晚都是給，還不如現(xiàn)在給，實在不行你就先給消費者協(xié)會315打電話，肯定管，如果在沒有效果你就給電視臺的新聞節(jié)目打電話，說的生動點，就說你是大學(xué)生什么的辛辛苦苦的沒錢租房子什么的，還讓人給騙了，把中介和房主一起告上去，**大影響就是中介，只有這樣了，你要是到法院起訴不太現(xiàn)實，你合不上，法院也不能接案，接了也當(dāng)務(wù)你時間非常麻煩，就用這個辦法**好。

  ??物業(yè)費交了可以要求退還嗎？物業(yè)有過失業(yè)主有權(quán)要求退還物業(yè)費嗎？

  答

  物業(yè)費是不等同于生活垃圾費的，生活垃圾費是指由保潔人員將垃圾從產(chǎn)生地清掃、收集并運送至垃圾轉(zhuǎn)運站的服務(wù)行為所產(chǎn)生的費用；物業(yè)費是由各物業(yè)公司向住戶收取的用于小區(qū)公共環(huán)境的清掃保潔、設(shè)施的維護(hù)等方面的支出；而垃圾處理費是指城管環(huán)衛(wèi)部門將垃圾從轉(zhuǎn)運站壓縮并運送至垃圾處理場或垃圾焚燒發(fā)電廠進(jìn)行集中無害化處理所產(chǎn)生的費用。物業(yè)費是經(jīng)營性收費，而垃圾處理費是行政事業(yè)性收費。無論誰產(chǎn)生的垃圾**終都要進(jìn)行無害化處理的，所以，垃圾費的征收符合國家倡導(dǎo)的“誰產(chǎn)生，誰付費”的環(huán)保原則。

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• 問 ??物業(yè)費交了可以要求退還嗎？物業(yè)有過失業(yè)主有沒有權(quán)要求退還物業(yè)費??？
  答

  根據(jù)物業(yè)管理條例第三十六條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任】物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵循服務(wù)于收費公平合理的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有過失的行為，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極收集證據(jù)，作為依據(jù)，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)過失侵害業(yè)主權(quán)益的，理應(yīng)對物業(yè)費有一定的折扣。全部退還物業(yè)費的可能性不大，因為物業(yè)人員每天巡邏、清潔都是在為業(yè)主服務(wù)，不能完全否定。綜上所述，可以有一定折扣，但全免不大可能，折扣多少要看具體的過失有多大。

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• 問 ??物業(yè)費交了可以要求退還嗎？關(guān)于物業(yè)費糾紛的法律處理？
  答

  物業(yè)費糾紛的法律處理：　　相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》　　第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　∫芽⒐さ形闯鍪刍蛘呱形唇唤o物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。　　第六十七條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??物業(yè)費交了可以要求退還嗎？什么情況下可以退？
  答

  根據(jù)物業(yè)管理條例第三十六條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任】物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵循服務(wù)于收費公平合理的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有過失的行為，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極收集證據(jù)，作為依據(jù)，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)過失侵害業(yè)主權(quán)益的，理應(yīng)對物業(yè)費有一定的折扣。全部退還物業(yè)費的可能性不大，因為物業(yè)人員每天巡邏、清潔都是在為業(yè)主服務(wù)，不能完全否定。綜上所述，可以有一定折扣，但全免不大可能，折扣多少要看具體的過失有多大。

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