??物業(yè)費交了可以要求退還嗎？什么情況下可以退？

已有3個回答

• 135****7420

  根據(jù)物業(yè)管理條例第三十六條
  【物業(yè)服務企業(yè)的義務和責任】物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
  遵循服務于收費公平合理的原則，物業(yè)服務企業(yè)有過失的行為，業(yè)主應當積極收集證據(jù)，作為依據(jù)，由于物業(yè)服務企業(yè)過失侵害業(yè)主權益的，理應對物業(yè)費有一定的折扣。全部退還物業(yè)費的可能性不大，因為物業(yè)人員每天巡邏、清潔都是在為業(yè)主服務，不能完全否定。
  綜上所述，可以有一定折扣，但全免不大可能，折扣多少要看具體的過失有多大。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:04:12
• 154****7292

  訂房就交物業(yè)管理費，這個沒見過。這個房產(chǎn)還不屬于你的，不必交物業(yè)費，等你買下了，從合同訂立的移交日起計你的物業(yè)費。之前的應由前房東交。如是新房，也是要從交房那天起計的。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:04:08
• 135****0220

  你可以起訴要求退回多交早交的訴訟費，前提是你覺得值得。
  上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
  右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請先說明目的。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:04:03

相關問題

• 問 什么情況下可以不交物業(yè)費
  答

  未履行責任：物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責任。未簽合同：如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費。未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費。

  全部5個回答>
• 問 什么情況下可以拒交物業(yè)費
  答

  物業(yè)服務不到位是不可以進行物業(yè)費的拒交的，因為這兩者并不存在著法律上的關聯(lián)性的，是需要前往法院來進行相關的訴訟才能解決的。當你遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務不到位這類問題時，這個時候可以選擇一種理性的維權方式，首先可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映這種情況，這樣就是會通過協(xié)商溝通的方式來進行解決。如果物業(yè)公司提供的物業(yè)服務確實存在較大問題時，業(yè)主委員也是可以依法通過正當程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。

• 問 什么情況下可以拒交物業(yè)費.?
  答

  您需要交納物業(yè)費，如果不交納，物業(yè)會催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強制執(zhí)行的主要是因為你們收房后，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)物業(yè)一直運行中，沒有違約的和撤離的，你就具有繳費義務，這是物業(yè)法約定的物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費對抗，受傷的是業(yè)主，又或者合同到期后業(yè)主大會選擇新的物業(yè)公司攝像頭這些東西損壞或者沒裝的，可以個人或者業(yè)主集體向物業(yè)或開發(fā)公司要求關于這些是找房產(chǎn)管理部門的，通常是房管局

  全部3個回答>
• 問 什么情況下可以拒交物業(yè)費?
  答

  以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)。4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準。6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務不好。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

  全部5個回答>
• 問 買房交了定金，什么情況下可以退
  答

  1、由于開發(fā)商方面的原因，購房者在約定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就自然無效3、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時住房的暫測面積比誤差超過3%，則購房者可要求退房。4、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關設計，購房人可以根據(jù)合同要求退房。5、因不歸責于當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。6、延遲交房：開發(fā)商超過3個月不能交房，購房者就可要求退房并返還雙倍定金。7、賣方將認購房屋轉(zhuǎn)手他人或?qū)⒁训盅悍课葙u給購房者，賣方違約，應雙倍返還定金。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

  全部2個回答>