??哈南綠地中央廣場附近房子產(chǎn)權(quán)50年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？

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• 157****7542

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)的好像與居住產(chǎn)權(quán)的審批不同，如果開發(fā)商有特殊渠道，也話能給辦理下來。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:54:15
• 137****6160

  
  房產(chǎn)證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國家的，你只有使用的權(quán)限 和時間。
  
  一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產(chǎn)證，如果當?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產(chǎn)證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。
  
  有時候請仔細看一下土地證 只剩下五十年時間的產(chǎn)權(quán)，這是從kfs取得土地使用權(quán)起開始計算， 其中包括fks囤地，建房 等時間，而不是你入住或者交房的時間。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:54:08
• 152****5753

  1.可以買。50年產(chǎn)權(quán)的房子是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:54:00
• 155****7558

  根據(jù)民法原理和《民法通則》第71條，權(quán)是完全物權(quán)，無期限的限制，只因為轉(zhuǎn)讓、滅失、拋棄或國家征用等原因才能導致喪失。
  房屋的權(quán)屬于權(quán)的一種，當然不存在年限問題的。而商品房所占用的、通過出讓方式取得的國有土地的使用權(quán)是有期限限制的。根據(jù)國務院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》12條規(guī)定：“居住用地的土地使用高年限為70年。
  ”期限從土地使用者與政府土地管理部門簽訂土地出讓合同，依法取得土地使用權(quán)之日起開始計算(通常在土地出讓合同中有關于土地使用權(quán)使用年限的明確約定)。
  而購房者所得到的土地使用權(quán)，是開發(fā)商轉(zhuǎn)讓給購房者的。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》42 條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
  ”《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第41條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照國有土地使用權(quán)出讓程序重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:53:53

相關問題

• 問 ??綠地中央廣場哈爾濱房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  購房辦理落戶 【辦理機構(gòu)】 哈爾濱市公安局 【辦理地址】 哈爾濱市道里區(qū)端街26號 【聯(lián)系電話】 0451-84616052 【辦理條件】 1998年1月1日以后，外地無公職人員在哈市購買15萬元人民幣以上商品住宅（經(jīng)濟適用房除外）；購買2處商品住宅，累計金額達20萬元以上；購買商品門市房30萬元以上；購買15萬元以上二手房住宅；購買30萬元以上二手門市房；貸款購買商品房住宅**款15萬元以上；購買商品門市房**款30萬元以上；繼承、低債、法院判決，經(jīng)房地部門評估達15萬元以上的商品住宅、30萬元的商品門市房，均可給購房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶。

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• 問 ??長沙綠地中央廣場的房子產(chǎn)權(quán)是多少年？誰能說說呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

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• 問 ??天津市碧桂園房子產(chǎn)權(quán)50年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)我國相關規(guī)定，居住用地使用期為七十年；綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去。 無論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的應重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。

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• 問 ??想問問綠地中央廣場附近的房子單價是多少呢？誰能說說呢？
  答

  海淀區(qū)連橋二街綠地中央廣場郵政編碼是：100089

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• 問 ??綠地集團中央廣場房子產(chǎn)權(quán)30年能辦理落戶嗎？誰知道呢？
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)是30年，沒有這樣的說法。原來法律規(guī)定房子的產(chǎn)權(quán)是70年，后來法律修改了，70年后房子還可以使用，不要申請，產(chǎn)權(quán)自然延期，直至房子不能使用。

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