??綠地集團(tuán)中央廣場(chǎng)房子產(chǎn)權(quán)30年能辦理落戶(hù)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 156****7831

  房子的產(chǎn)權(quán)是30年，沒(méi)有這樣的說(shuō)法。原來(lái)法律規(guī)定房子的產(chǎn)權(quán)是70年，后來(lái)法律修改了，70年后房子還可以使用，不要申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)自然延期，直至房子不能使用。

  查看全文↓ 2019-10-30 10:21:24
• 158****6407

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份
  5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2019-10-30 10:21:20
• 153****2027

  房地產(chǎn)的權(quán)屬分房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于產(chǎn)權(quán)人私人的，永久的。而土地只有使用權(quán)，土地的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)有，所謂的“產(chǎn)權(quán)剩多少年”實(shí)際上是指土地的使用權(quán)還剩多少年，我國(guó)的住房是從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候算起。我國(guó)《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。
  按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿(mǎn)前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。法律沒(méi)有對(duì)費(fèi)用的交納作出規(guī)定。民間一直有傳言說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期后房子由國(guó)家無(wú)償收回的說(shuō)法，這是不了解房地產(chǎn)權(quán)利和不懂法的庸人自擾！
  現(xiàn)在的住宅用地，開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)為了減少成本，一般都只買(mǎi)了50年的土地使用權(quán)，加上前期擱置和建成的交房的時(shí)間，購(gòu)房者實(shí)際入住基本都只能享受40幾年，再轉(zhuǎn)手的話(huà)，大多數(shù)購(gòu)二手房都只有30年左右的土地使用期。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 10:21:15

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• 問(wèn) ??成都中國(guó)鐵建國(guó)際城房子產(chǎn)權(quán)30年能辦理落戶(hù)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)是住宅，公寓、**、醫(yī)院等是40年產(chǎn)權(quán)，加油站是20年產(chǎn)權(quán)，你直接問(wèn)他是多少年的產(chǎn)權(quán)就知道是公寓還是住宅

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• 問(wèn) ??哈南綠地中央廣場(chǎng)附近房子產(chǎn)權(quán)50年能辦理落戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)的好像與居住產(chǎn)權(quán)的審批不同，如果開(kāi)發(fā)商有特殊渠道，也話(huà)能給辦理下來(lái)。

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)哈爾濱房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  購(gòu)房辦理落戶(hù) 【辦理機(jī)構(gòu)】 哈爾濱市公安局 【辦理地址】 哈爾濱市道里區(qū)端街26號(hào) 【聯(lián)系電話(huà)】 0451-84616052 【辦理?xiàng)l件】 1998年1月1日以后，外地?zé)o公職人員在哈市購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)元人民幣以上商品住宅（經(jīng)濟(jì)適用房除外）；購(gòu)買(mǎi)2處商品住宅，累計(jì)金額達(dá)20萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)商品門(mén)市房30萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)元以上二手房住宅；購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)元以上二手門(mén)市房；貸款購(gòu)買(mǎi)商品房住宅**款15萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)商品門(mén)市房**款30萬(wàn)元以上；繼承、低債、法院判決，經(jīng)房地部門(mén)評(píng)估達(dá)15萬(wàn)元以上的商品住宅、30萬(wàn)元的商品門(mén)市房，均可給購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶(hù)。

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• 問(wèn) ??中央綠地廣場(chǎng)房子戶(hù)型面積多大？誰(shuí)知道呢？
  答

  錦繡家園綠地面積占小區(qū)面積的：5.5/25=0.22=22/100 即占小區(qū)面積的11/55而達(dá)標(biāo)的是：3/10=30/10022/100 <30/100所以不達(dá)標(biāo)。至少還需要綠化：25*（30/100-22/100）=25*8/100=2（萬(wàn)平方米）

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• 問(wèn) ??北京綠地中央廣場(chǎng)房子戶(hù)型面積多大？誰(shuí)知道呢？
  答

  二手房均價(jià)在5000左右，地段之間差額比較夸張

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