??商場物業(yè)費(fèi)包含哪些？包括什么費(fèi)用在里面？

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• 133****0536

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
  
  6、辦公費(fèi)用。
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 17:23:58
• 152****3961

  商場物業(yè)費(fèi)：是指商場的外部配套公共設(shè)施設(shè)備、清潔、秩序維護(hù)等方面的費(fèi)用；
  商場管理費(fèi)：是指商場管理公司，對商場的統(tǒng)一營銷、推廣（廣告和策劃）、內(nèi)部秩序管理、清潔等方面的費(fèi)用；
  此二者的費(fèi)用有明顯的區(qū)別，試想：商場只有物業(yè)管理，沒有整體的策劃和推廣、市場定位、商場內(nèi)部管理機(jī)制等，這個(gè)商場能有希望嗎？
  物業(yè)管理費(fèi)的法律依據(jù)，物業(yè)管理?xiàng)l例有明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:23:53
• 155****0976

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　
  6、辦公費(fèi)用； 　　
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

  查看全文↓ 2019-10-24 17:23:49

相關(guān)問題

• 問 商場物業(yè)費(fèi)包含哪些？包括哪些費(fèi)用在里面？
  答

  　物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，稱物業(yè)管理費(fèi)。　　物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等?！　?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等?！　?3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等?！　?4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出?！　?5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出?！　?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。　　(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?！　?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用?！　?10)聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。　　(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。　　(12)管理者酬金?！　?13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用?！　?14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用?！　?15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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• 問 ??市場物業(yè)管理包括哪些？商場物業(yè)管理費(fèi)包括什么費(fèi)用在里面？
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

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• 問 市場物業(yè)管理包括哪些？商場物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用在里面？
  答

  物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，稱物業(yè)管理費(fèi)?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等?！　?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等?！　?3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等?！　?4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出?！　?5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出?！　?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用?！　?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?！　?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。　　(10)聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用?！　?11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用?！　?12)管理者酬金?！　?13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用?！　?14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用?！　?15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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• 問 ??商場物業(yè)費(fèi)包含哪些？商場物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  　政府沒有指導(dǎo)價(jià)，因此由業(yè)主與物業(yè)公司商定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相一致。根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來定價(jià)，然后去物價(jià)局批的?！　鴦?wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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• 問 ??商場物業(yè)費(fèi)包含哪些
  答

  商場物業(yè)費(fèi):是指商場的外部配套公共設(shè)施設(shè)備、清潔、秩序維護(hù)等方面的費(fèi)用;商場管理費(fèi):是指商場管理公司,對商場的統(tǒng)一營銷、推廣(廣告和策劃)、內(nèi)部秩序管理、清潔等方面的費(fèi)用;

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