??什么是產(chǎn)權人？產(chǎn)權人和房屋所有人有哪些區(qū)別？

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• 156****2614

  產(chǎn)權人和房屋所有人的區(qū)別如下：
  
  1、性質不同。
  
  房屋產(chǎn)權人，即代表產(chǎn)權所有人（也就是產(chǎn)權擁有者），法律上認定的是財產(chǎn)（動產(chǎn)與不動產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。
  
  2、權利不同。
  
  產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人只有房屋擁有權，沒有地契權利。如果是夫妻共同財產(chǎn)，即使產(chǎn)權證上為一人，也應屬于夫妻共同所有。
  
  3、戶口關聯(lián)性不同。
  
  產(chǎn)權人是指該戶的戶主，與房屋無關，可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產(chǎn)權擁有者。而所有人只能是戶主。打個比方，如果戶主改成你女兒，產(chǎn)權還是你的，房管局網(wǎng)上還是顯示是你的房子.

  查看全文↓ 2019-10-25 00:59:14
• 145****1330

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：
  1. 處分自己份額權房產(chǎn)共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產(chǎn)。
  2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價進行分割。
  3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權。

  查看全文↓ 2019-10-25 00:59:06
• 154****1993

  產(chǎn)權人∶指對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者多人。
  
  產(chǎn)權共有人∶是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權。
  
  一、權益不同∶
  
  1、產(chǎn)權是所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權力，是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。
  
  2、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。
  
  二、承擔義務不同∶
  
  房屋共有人∶
  
  1、共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務。
  
  2、共同共有∶是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
  
  房屋產(chǎn)權人∶
  
  1、財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

  查看全文↓ 2019-10-25 00:59:01

相關問題

• 問 什么是產(chǎn)權人？產(chǎn)權人和房屋所有人有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權人和共有權人本質的區(qū)別：在于產(chǎn)權比例，產(chǎn)權人為100%。共有權人的產(chǎn)權在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項。共有權人只有待該房產(chǎn)的所有人均同意的情況下，方可抵押，換句話說共有權人沒有單獨處置房產(chǎn)的權利。產(chǎn)權人：包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利。房屋所有人：指的是“房東”，只有房屋擁有權，沒有地契權利。

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• 問 ??產(chǎn)權人什么意思？產(chǎn)權人和房屋所有人有哪些區(qū)別？
  答

  1、產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人指的是“房?！?，只有房屋擁有權，沒有地契權利。2、產(chǎn)權人指對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者多人，而房屋所有人是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權。3、房屋戶主和產(chǎn)權所有人的區(qū)別主要與戶口有關，是指該戶的戶攻戶主，與房屋無關。4、房屋所有權人與產(chǎn)權人本質的區(qū)別在于產(chǎn)權比例，產(chǎn)權人為100%，共有權人的產(chǎn)權在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項。5、產(chǎn)權人即產(chǎn)權擁有者，法律上認定的是財產(chǎn)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

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• 問 ??產(chǎn)權人什么意思？產(chǎn)權人和房屋所有人有哪些區(qū)別？
  答

  1、房屋產(chǎn)權人是房屋所有權人和房屋占有土地的使用權人。共有房產(chǎn)是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權共有人，在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。 2、共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應的約定，房產(chǎn)證會標注每個人所享有的百分之多少的份額。3、就處分權來講，單獨所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權人一個人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時需要共有人共同做出決定。

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• 問 ??產(chǎn)權人是什么意思?產(chǎn)權人和房屋所有人有哪些區(qū)別呢?
  答

  產(chǎn)權人和房屋所有人的區(qū)別如下：1、性質不同。房屋產(chǎn)權人，即代表產(chǎn)權所有人（也就是產(chǎn)權擁有者），法律上認定的是財產(chǎn)（動產(chǎn)與不動產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。2、權利不同。產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人只有房屋擁有權，沒有地契權利。如果是夫妻共同財產(chǎn)，即使產(chǎn)權證上為一人，也應屬于夫妻共同所有。3、戶口關聯(lián)性不同。產(chǎn)權人是指該戶的戶主，與房屋無關，可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權擁有者，也可以不是戶主，卻是房屋產(chǎn)權擁有者。而所有人只能是戶主。打個比方，如果戶主改成你女兒，產(chǎn)權還是你的，房管局網(wǎng)上還是顯示是你的房子.

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• 問 產(chǎn)權人什么意思？產(chǎn)權人和房屋所有人有什么區(qū)別？
  答

  1、產(chǎn)權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人指的是“房唬”，只有房屋擁有權，沒有地契權利。2、產(chǎn)權人指對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者多人，而房屋所有人是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權。3、房屋戶主和產(chǎn)權所有人的區(qū)別主要與戶口有關，是指該戶的戶攻戶主，與房屋無關。4、房屋所有權人與產(chǎn)權人本質的區(qū)別在于產(chǎn)權比例，產(chǎn)權人為100%，共有權人的產(chǎn)權在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項。5、產(chǎn)權人即產(chǎn)權擁有者，法律上認定的是財產(chǎn)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

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