??深戶如何申請經濟適用房？需要什么條件？

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• 137****9210

  申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
  3. 參加本單位內部集資建房;
  4. 落實僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:41:51
• 131****5497

  關于經濟適用房
  1、經適房項目可向銀行申請開發(fā)貸款
  暫行辦法肯定了現行保障房租售受理流程，即街道辦受理申請并進行初審，各區(qū)建設（住宅）局負責申購資格復審、配售和管理等工作。
  經濟適用房建設項目將免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，經濟適用房項目外的基礎設施建設費用，由政府負擔。經政府批準后，經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。
  暫行辦法還規(guī)定，經濟適用房的房源歸集渠道除了政府直接投資組織建設；企業(yè)投資建設等，此次還新增了一條，即經濟適用房還包括“各單位利用自用土地建設的，按規(guī)定納入經濟適用住房計劃配售給本單位職工的住房”。
  2 經適房實行政府指導價
  暫行辦法規(guī)定，經濟適用房的出售價格實行政府指導價，由市住房保障管理部門提出意見并經市物價部門審核，報市房屋委員會審定后，向社會公布。
  該辦法所指的經濟適用房價格為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤構成。開發(fā)成本中所包括的征地和拆遷補償費按市場地價的23%計算。企業(yè)投資建設的經濟適用房利潤不得高于3%。政府直接組織建設的經濟適用房只能按成本價銷售，不計利潤。
  3
  申請經適房將計分排隊
  我市的經濟適用住房配售實行申請、審核、公示和輪候制度。經濟適用房的申請以已婚家庭或單親家庭為基本申請單位。申請經濟適用房家庭的條件和本次6006套保障房要求的申請條件一樣。
  辦法提出，低收入標準線、家庭總資產限額、住房困難標準由市住房保障管理部門會同市民政、統(tǒng)計部門根據我市社會經濟發(fā)展水平、商品房價格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測算確定，并適時調整。
  市住房保障管理部門根據全市當年的配售方案及申請家庭情況，將申請家庭分成不同隊列、組別分別計分排隊。住房保障管理部門根據房源和計分排隊情況，確定準入圍家庭。
  入圍家庭按所在隊列、組別排隊的先后順序，在指定的時間、地點參與選房，且只能按照規(guī)定的標準購買一套經濟適用房。
  政府可優(yōu)先回購經適房
  暫行辦法規(guī)定，自合同簽訂之日起未滿5年的，經濟適用房買受人享有有限產權，期間經濟適用住房不得出租、出售、贈予、抵押。
  購買經濟適用房未滿5年的家庭，如果購買其他住房、或全部家庭成員戶籍遷出深圳、違反經濟適用房購房合同約定的其他情況，經住房保障管理部門審核不再符合經濟適用房申請條件的，須退出已購經濟適用住房。同時，住房保障管理部門或原產權單位按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購，實現經濟適用房的閉路循環(huán)?；刭彽慕洕m用房，另行向符合條件的低收入住房困難家庭配售。
  購買經濟適用房滿5年的，買受人可轉讓經濟適用房，但應按照屆時同地段、同類型普通商品房與經濟適用房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；買受人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產權。經濟適用房買受人以市場價出售經濟適用房后，不得再次申請購買經濟適用住房。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:41:49
• 134****5576

  申請人申請購買經濟適用房必須同時符合下列條件： 1、 夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。
  2、申請人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房（包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、拆遷補償住公開配售經濟適用房申請條件規(guī)定的時間；
  3、申請人家庭年家庭收入標準和上述規(guī)定時間的限制。
  拓展：申請流程主要是到街道辦填表交資料，然后配合入戶調查以及配合區(qū)住建部門的復審，包括補充有關工薪收入證明等等，**后是市住建部門終審。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:41:37

相關問題

• 問 ??深戶如何申請經濟適用房？需要哪些條件？
  答

  申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;3. 參加本單位內部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

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• 問 ??深戶如何申請經濟適用房？未婚深戶人員可以申請經濟適用房嗎?
  答

  未婚深戶人員可以申請，具體的你可以在《深圳市住房和建設局》網站上了解一下，那都有經濟適用房的申請條件和具體的流程

  全部3個回答>
• 問 ??深戶如何申請經濟適用房？未婚深戶人員怎么申請經濟適用房啊?
  答

  未婚深戶人員可以申請，具體的你可以在《深圳市住房和建設局》網站上了解一下，那都有經濟適用房的申請條件和具體的流程

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• 問 ??如何申請經濟適用房？需要什么條件？
  答

  《經濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：　　(一)有當地城鎮(zhèn)戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；　　(二)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件?！　【唧w申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據當地相關政策確定?！　『贾萁洕m用住房管理辦法實施細則規(guī)定：　　一、銷售、準入原則　　購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┚哂惺袇^(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；　?。ǘ┮鸦椋ê礉M 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；　?。ㄈ┥暾埣彝?(2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；　?。ㄋ模僦械褪杖爰彝?( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者 ) ?！　《?、申請家庭工資總收入的核定　　申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準?！　。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。　?。ǘ┥暾埣彝コ蓡T屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。　?。ㄈ┥暾埣彝コ蓡T屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。　　三、現住房建筑面積的核定范圍　　申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍?！　。ㄒ唬┤∠洕m用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標準，調整為按申請人家庭現有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標準?！　。ǘ┫铝凶》考{入申請人家庭現有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍：　　1 、承租的公有住房；　　2 、已購買的房改房；　　3 、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準）等；　　4 、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；　　5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；　　6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；　　7 、已交易出售的所有住房?！　∷?、享受供應標準及面積確認　?。ㄒ唬└鶕矣嘘P規(guī)定，本市市區(qū)經濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應標準；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應標準；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米?！　。ǘ┈F有住房面積確認方法：　　1 、按同一戶籍內的家庭人口數申請購買經濟適用住房的，其戶內人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。　　如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。　　2 、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細則申請條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請購買經濟適用住房?！　∥濉①徺I時的價格結算方法和計算公式　　經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定?！　。ㄒ唬﹥r格結算方法　　購買面積在核準面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準?！　。ǘ﹥r格計算公式　　購房款＝（可享受的經濟適用住房建筑面積標準－已有住房建筑面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建筑面積 + 實際購買的經濟適用住房建筑面積－可享受的經濟適用住房建筑面積標準）×經濟適用住房商品價　　六、售房對象申請、認定、銷售流程　?。ㄒ唬┥暾垺⒄J定　　申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內會同房產行政主管部門對申請家庭住房情況進行審查，經審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準購證》；經審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書?！　。ǘ┥暾埣彝ロ毺峁┮韵虏牧蠌陀〖⑿ｒ炘　? 、身份證明材料；　　2 、戶籍證明材料；　　3 、婚姻狀況證明材料；　　4 、住房情況證明材料；　?。ㄈ╀N售　　1 、市建委在每年第一季度向社會公布經濟適用住房房源供應數量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進行公開銷售?！　? 、房源公告?！　∮墒薪ㄎ⑹蟹扛霓k不定期將公開銷售的經濟適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內容主要包括房源數量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設單位、預登記時間和范圍等。　　3 、按準購證號碼排序，確定選房人員名單和順序?！　。?1 ）在公告規(guī)定期限內，申請家庭憑準購證、身份證等相關資料向市房改辦辦理預登記手續(xù)。　?。?2 ）市房改辦根據推出的房源數和預登記人數，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準購證》號碼順序作為選房順序號?！　? 、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。　　對符合預登記條件且已申領《準購證》的家庭，公示期間經舉報并核實其住房已達標的，即取消其準購資格，待符合條件后再重新申請?！　? 、換發(fā)《準購證》?！　〗涱A登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準購證》號碼保持不變?！　? 、公開選房?！　∈蟹扛霓k組織經《杭州日報》公示后無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購買經濟適用住房選房聯系單》及《準購證》，到提供房源的開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)?！　」歼x房名單后申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達現場參加選房的），已核發(fā)的《準購證》予以作廢。如仍需申購，應按照本細則規(guī)定重新申領《準購證》，《準購證》號碼輪至末位?！　? 、市房改辦公示選房結果。　　8 、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經濟適用住房的，一經發(fā)現，立即撤銷其有關手續(xù)、證件，市房改辦收回住房 或者由購買人按發(fā)現時市場價補足購房款 ， 并責令所在單位對申請人追究責任。對出具虛假證明的單位，由經濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導的責任和相應責任人的責任?！　∑摺ⅰ秾嵤┮庖姟烦雠_以前按規(guī)定已經購買和簽訂買賣合同或搖號后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。　　根據《實施意見》第二十一條規(guī)定，對已領取經濟適用住房《準購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現住房建筑面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預登記、購買；對其他已領取經濟適用住房《準購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預登記選房，今后視房源供應情況另行通知。　　本《實施細則》施行后，居民按已確定的準入條件辦理《準購證》、購買經濟適用住房?！　“恕⒔洕m用住房的換購　　經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房；如需換購的，必須在以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經濟適用住房。原購買人可根據本細則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準購證》，原《準購證》號碼予以作廢?！　【拧⒔洕m用住房建設單位在房屋建成后，應當按規(guī)定辦理房屋產權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證“附記”欄中注明“經濟適用住房”?！　【用駛€人購買經濟適用住房后，應當按規(guī)定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證，房屋登記部門在房屋所有權證“附記”欄中注明“經濟適用住房”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內容。　　十、 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,5年內不得上市交易、轉讓、出租?！　≡谙拗粕鲜薪灰灼谙迌?，因繼承、離婚析產而發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經濟適用住房繼承”或“經濟適用住房離婚析產”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內容?！　∫蚍ㄔ翰枚?、判決、調解等必須發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，按規(guī)定繳納有關費用后，允許提前上市?！　∈?、公開銷售的經濟適用住房辦理產權證時，房屋權屬登記部門根據市房改辦確認的名單辦理產權證；其他專項安排的經濟適用住房和產權安置房源，根據市建委的確認文件辦理產權證。建設單位自行銷售的經濟適用住房，房屋權屬登記部門不予辦理產權證?！　∈?、本實施細則自公布之日起執(zhí)行，同時適用于原已領《準購證》人員。本實施細則由杭州市住房制度改革辦公室負責解釋。

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• 問 ??深戶如何申請經濟適用房？全家深戶,只有小產權房,能申請經濟適用房嗎？
  答

  只有小產權房，人均住房面積低于12平米是可以申請經濟適用房的。申請人必須同時符合下列條件：具有本市城區(qū)正式戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員)；無房戶(未享受過福利分房或購買過住房)或住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米）；家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入；符合購房條件的市政重點工程拆遷戶可優(yōu)先申請安排；經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。經濟適用房申購程序：申請，申請人向住房保障部門提交有關資料；三級審批，有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；二次審核，辦理購房資格確認單時進行資格審核；簽定購房合同辦理準購單時進行復核；公示，經審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時公示。

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