怎樣才能選到好房?怎樣才能選到滿意的好房子 主要看這幾點(diǎn)

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• 131****3265

  一、確定目標(biāo)
  買房前應(yīng)該根據(jù)自己的購(gòu)房目的、經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，大致定一下自己的目標(biāo)，例如：準(zhǔn)備買幾房的?多大的?什么價(jià)位的?房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經(jīng)濟(jì)條件能承受得起的。
  二、了解市場(chǎng)行情
  在買房之前，購(gòu)房者一定要先對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過很多樓盤了，自己心里基本對(duì)各種樓盤都有一定的了解了，這時(shí)候，就需要按照自己的喜好進(jìn)行分析、對(duì)比、取舍。
  為什么說要有所取舍呢?
  因?yàn)?，我們永遠(yuǎn)不可能買到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，買**適合自己的房子。
  三、開發(fā)商口碑
  一個(gè)好的開發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)理念上。因?yàn)槔砟詈玫拈_發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會(huì)舍得投入，更會(huì)用心、負(fù)責(zé)。因此，挑一家市場(chǎng)美譽(yù)度高，百姓口碑好的開發(fā)商，是買到好房子的有力保障。
  四、選社區(qū)
  買房子，一定要看社區(qū)!首先社區(qū)的規(guī)模要大，建筑面積在二十萬平方米左右比較有保障的，社區(qū)更大就可以容納更多配套設(shè)施;另外，要了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如是否實(shí)現(xiàn)人車分流，是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。
  五、選戶型
  1、選南北通透的戶型

  查看全文↓ 2019-10-28 04:21:26
• 152****6367

  買房是一件大事，需要花費(fèi)一大筆錢。很多人買房，甚至是舉全家之力，找七大姑八大姨，東拼西湊，才湊到**。因此，選到一套滿意的房子，至關(guān)重要。那么，怎么買到滿意的房子呢？選房需要考慮開發(fā)商的綜合實(shí)力、房屋質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)、樓層、物業(yè)服務(wù)、小區(qū)配套等各大因素。來看看具體的介紹：
  
  1、看五證二書是否齊全
  
  只有相關(guān)的證件齊全了，買的房子才有保障。
  
  五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五證中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。
  
  《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
  
  2、了解樓盤的各項(xiàng)指標(biāo)
  
  買房看社區(qū)，先看社區(qū)大不大，其次樓盤容積率、綠化率、公攤面積、樓層情況要了解清楚。
  
  選房先鎖定社區(qū)，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設(shè)施；另外，要了解社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶型是否實(shí)用、人性化、南北對(duì)流、戶戶有景，小區(qū)是否人車分流等，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。
  
  ①容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:21:22
• 151****8744

  《置房須知》已寫了四章，第一.二章是如何選**，第三章是如何選屬于自己的福元樓，第四章是如何選好戶型。本來不打算再寫了。卻發(fā)現(xiàn)忽略了一個(gè)重大章節(jié)。在每個(gè)城市里有許許多多的小區(qū)，到底如何才能選到一個(gè)較好的小區(qū)呢？
  ?首先離不開水，好的小區(qū)第一首選是重水。水可以凈化空氣，減小塵埃污染。水可以陶冶性情，助力智慧。水可以阻擋寒流與炎蒸。水可以隔斷噪音，帶來寧?kù)o。舊時(shí)水為財(cái)富之標(biāo)記。江南沿海，水鄉(xiāng)澤國(guó)，自古為富庶之地。所以臨江臨湖的小區(qū)自然在首選之列。
  其次是立向，每個(gè)城市都有一個(gè)出水口，由水口來定小區(qū)的位置與向位。一般好的小區(qū)的主門與主棟樓都是迎向來水，背依去水的。近代建筑設(shè)計(jì)者也絕大部份的尊祟和依據(jù)這項(xiàng)原則來設(shè)計(jì)小區(qū)的布局。路高處為來水，路低處為去水。?坐向旺方，是自然風(fēng)水的主要條件之一。立向是人造風(fēng)水的首選法則。
  第三個(gè)是寧?kù)o，近代居住區(qū)設(shè)計(jì)絕大多數(shù)遠(yuǎn)離主干車道，遠(yuǎn)離工廠礦區(qū)，遠(yuǎn)離天橋，遠(yuǎn)離貿(mào)易中心，就是為了避開污染與躁音，創(chuàng)造良好的寧?kù)o祥和的環(huán)境。但也有一小部份貪地價(jià)之便宜，在躁音較重的路口興建生活區(qū)。?鬧中取靜的自然風(fēng)水**是難能可貴的。
  如果合符以上三個(gè)方面的條件，一般來說是一個(gè)較好的小區(qū)了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 04:21:17

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能選到好房?怎么才能選到好房子？
  答

  如何選擇好的房屋，人們都喜歡避兇趨吉，誰(shuí)都不愿意住進(jìn)兇宅。所以在買房之前要非常謹(jǐn)慎。 1 看地形地勢(shì)，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，通過硝砂鈉水，沒有明顯的形煞。 2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 3看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉 4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物。 5、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。

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• 問 怎樣才能選到好房?怎么才能選到好房子？
  答

  每個(gè)人都想用同等的價(jià)錢買到性價(jià)比**高的房子，看房**主要的也就以下幾點(diǎn)：1.地段，2.周邊配套；3.房屋性質(zhì)；4.朝向，樓層，戶型，格局；5.得房率高不高；6.業(yè)主急迫程度；7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的還是看你有多少錢？想買多少錢的房子，有時(shí)候同樣價(jià)錢在不同的位置買的房子差距挺大的，如果你非常想要的那個(gè)位置的房子沒有特別好的，不妨可以考慮可以替換這個(gè)位置的小區(qū)，多看看，多了解一下，有地鐵的地方也不差那一站二站地了，但是價(jià)錢卻相差很大喲！

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• 問 網(wǎng)上開盤搶房怎樣才能選到好房子？
  答

  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正?！　》秸姆孔诱w利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。　　戶型點(diǎn)評(píng)： 戶型方正，全屋沒有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高。　　二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透?！　∧媳蓖ㄍ傅姆孔泳幼∈孢m，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？　　戶型點(diǎn)評(píng)：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對(duì)流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

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• 問 怎樣才能選到好的樓層
  答

  比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點(diǎn)。

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• 問 怎樣才能選到好的樓層?怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  我是做房地產(chǎn)的，首先要選朝南或者南北通透的，不要臥室朝西的會(huì)很曬，**好是明廚明衛(wèi)的，要不會(huì)很不透氣。但是前提是你有這個(gè)條件啊。塔樓樓層的話**好是11.12層，具體還要看你那個(gè)房子的樓高是多少，要是18層-24層的話就可以，在高的話就適當(dāng)?shù)恼{(diào)整一下，不要買樓層太低的，會(huì)影響采光的

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