怎樣才能選到好房?怎么才能選到好房子？

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• 133****4227

  每個人都想用同等的價錢買到性價比**高的房子，看房**主要的也就以下幾點：
  1.地段，
  2.周邊配套；
  3.房屋性質；
  4.朝向，樓層，戶型，格局；
  5.得房率高不高；
  6.業(yè)主急迫程度；
  7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的還是看你有多少錢？想買多少錢的房子，有時候同樣價錢在不同的位置買的房子差距挺大的，如果你非常想要的那個位置的房子沒有特別好的，不妨可以考慮可以替換這個位置的小區(qū)，多看看，多了解一下，有地鐵的地方也不差那一站二站地了，但是價錢卻相差很大喲！

  查看全文↓ 2019-10-14 04:45:43
• 148****1877

  購房者對于新開盤的項目一定要提前做足準備，只有足夠了解才能快速選擇到好房子。提前了解內容都有哪些呢？主要包括三個大方面：
  
  ??1、是要了解開發(fā)商的信譽和實力。這涉及到購房之后，開發(fā)商以后能不能按時交房，房屋的質量是否有保證等一系列問題。選擇信譽好、實力強的開發(fā)商，可以為購房者省去很多后顧之憂。
  ??2、是要了解項目周邊的配套和環(huán)境。配套設置包括已經建成的和正在建設以及規(guī)劃中將建設的，只有對于房屋附近的變化保持關注才能保證入住后擁有良好的居住體驗。
  ??3、是對于小區(qū)的物業(yè)情況也要有充分的了解，物業(yè)管理問題不僅關系到購房者日后的生活是否便捷還關系到房屋的價值和前景。
  清楚開盤流程
  ??在新項目開盤時，購房者真正用在選房的時間其實很短，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。那么如何才能緩解這種心理不安呢？購房者提前了解開盤流程、看房時間點就會理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項目介紹或者和同行者進行信息交流，做到心中有數，這樣才不會因為一時沖動而買到“錯”的房子。
  提前做好購買方案
  ??新項目開盤往往不會出售所有房源，因此購房者應該通過開盤的房源決定購買方案。提前確認好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，根據自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現符合條件的房源就可以很快下決定購買了。
  堅守心理價位
  ? 購房者一般會提前打聽項目售價，獲得一個大概的價格區(qū)間，但實際上只有開盤當天才能獲得**準確的信息。開盤選房的時候，購房者需要根據自己的心理價位來選擇所能承受的價格，如果當天的價格高于承受范圍，建議購房者不要在沖動之下就購買了，這會給之后的生活造成極大的經濟壓力。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:45:39
• 143****1331

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  首先，地點，如何在一個地點選擇一個好的建筑取決于個人需求，喜歡安靜舒適的生活。如果你想選擇一個擁有成熟配套設施的偏遠地點，如果你想把大部分精力投入到工作中，那么就選擇一棟靠近工作地點的建筑或者買一棟房子進行投資。周邊地區(qū)的配套設施較好。很容易欣賞和銷售。事實上，地點不是好的或壞的，而是滿足個人需求的好地方。
  
  
  
  第二，建筑物之間的距離和建筑物之間的距離非常重要。
  
  如果你買一棟大約30層的高層建筑，建筑之間的距離至少應該是100米左右。選擇樓層時，應盡量避開低于五樓的樓層，以確保充足的照明。
  
  第三，人和車應該分開。這非常重要，可以確保社區(qū)中兒童和老人的安全。此外，人和車應該分開，以減少噪音和空氣污染，同時車輛可以更方便地行駛。
  
  第四，樓層，不要選擇低于三樓和頂層，至于十三樓、十四樓和十八樓實際上是什么好樓層，只是數字的寓意不是很好，現在買房太緊張了，不要在意這些。
  
  第五，開發(fā)商設計的房子類型很人性化，而且大多不錯。
  
  在這種情況下，寬的不是窄的。
  至于側門或中門，只要南北都通風良好，采光良好。
  
  
  
  第六，嘗試購買新建筑。就價格和質量而言，第一階段是**好的，因為第一次拍攝是成功的，而且后面的房子是待售的。
  
  至于其他綠化率、預售證書、合同等，你不用太擔心，因為這些都需要政府檢查驗收，綠化不合格。
  
  政府不出具竣工證明，沒有預售證明出售房屋是違法的。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:45:33

相關問題

• 問 怎樣才能選到好房?怎么才能選到好房子？
  答

  如何選擇好的房屋，人們都喜歡避兇趨吉，誰都不愿意住進兇宅。所以在買房之前要非常謹慎。 1 看地形地勢，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，通過硝砂鈉水，沒有明顯的形煞。 2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 3看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉 4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物。 5、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。

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• 問 怎樣才能選到好房?怎樣才能選到滿意的好房子 主要看這幾點
  答

  一、確定目標買房前應該根據自己的購房目的、經濟承受能力出發(fā)，大致定一下自己的目標，例如：準備買幾房的?多大的?什么價位的?房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經濟條件能承受得起的。二、了解市場行情在買房之前，購房者一定要先對市場進行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過很多樓盤了，自己心里基本對各種樓盤都有一定的了解了，這時候，就需要按照自己的喜好進行分析、對比、取舍。為什么說要有所取舍呢?因為，我們永遠不可能買到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，買**適合自己的房子。三、開發(fā)商口碑一個好的開發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現在經營理念上。因為理念好的開發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負責。因此，挑一家市場美譽度高，百姓口碑好的開發(fā)商，是買到好房子的有力保障。四、選社區(qū)買房子，一定要看社區(qū)!首先社區(qū)的規(guī)模要大，建筑面積在二十萬平方米左右比較有保障的，社區(qū)更大就可以容納更多配套設施;另外，要了解這個社區(qū)現在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設計是否人性化，譬如是否實現人車分流，是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來建設配套設施、物業(yè)管理是否及時到位等。五、選戶型1、選南北通透的戶型

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• 問 網上開盤搶房怎樣才能選到好房子？
  答

  一、好戶型標準之一：方正?！　》秸姆孔诱w利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化?！　粜忘c評： 戶型方正，全屋沒有拐角和狹長通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高?！　《⒑脩粜蜆藴手耗媳蓖ㄍ??！　∧媳蓖ㄍ傅姆孔泳幼∈孢m，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？　　戶型點評：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

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• 問 怎樣才能選到好的樓層
  答

  比如家里有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

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• 問 怎樣才能選到好的樓層?怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  我是做房地產的，首先要選朝南或者南北通透的，不要臥室朝西的會很曬，**好是明廚明衛(wèi)的，要不會很不透氣。但是前提是你有這個條件啊。塔樓樓層的話**好是11.12層，具體還要看你那個房子的樓高是多少，要是18層-24層的話就可以，在高的話就適當的調整一下，不要買樓層太低的，會影響采光的

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