毛壞房怎樣驗(yàn)房?毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房？需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 145****6335

  你好，地暖在收房驗(yàn)房時(shí)，是一定要查驗(yàn)清楚的，否則在裝修入住后再發(fā)生跑漏情況，那就麻煩了。
  
  不管你買的是不是商品房，你都可以要求交付方做“打壓試驗(yàn)”，必須是交房現(xiàn)場當(dāng)你的面來操作。具體操作步驟如下，供參考：
  
  應(yīng)以每一組分集水器為單位，用水壓泵將地暖系統(tǒng)內(nèi)充滿水，同時(shí)把系統(tǒng)管道內(nèi)的氣體排凈；
  
  緩慢升壓至0.6Mpa或系統(tǒng)工作壓力的1.5倍；
  
  在升壓過程中隨時(shí)觀察和檢驗(yàn)地暖管路、地暖管與分集水器連接點(diǎn)、分集水器及其連接件等處有無滲漏；
  
  穩(wěn)壓一小時(shí)后再檢查有無滲漏點(diǎn)；
  
  確定無滲漏后，將壓力再升至0.6Mpa，觀察15分鐘,壓力降<0.03Mpa為合格。
  
  
  
  以上步驟是由工人來操作的，你在旁邊監(jiān)督就可以了，只要他能按照以上操作流程試驗(yàn)完成，并且沒有跑漏現(xiàn)象，說明你家的地暖不存在問題。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:38:08
• 136****9131

  交房時(shí)，地暖的驗(yàn)收時(shí)一份很重要的工作來的。
  具體的方法是：低溫輻射采暖系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
  地暖中間驗(yàn)收是從鋪設(shè)絕緣層起到供暖管敷設(shè)防熱媒集配裝置安裝完畢進(jìn)行試壓止，由施工單位會同有關(guān)方面進(jìn)行。地暖竣工驗(yàn)收應(yīng)由主管單位組織施工、監(jiān)理、建設(shè)和有關(guān)單位聯(lián)合進(jìn)行。
  竣工驗(yàn)收應(yīng)具備施工圖和設(shè)計(jì)變更文件以及主要材料、制品和零件的檢測報(bào)告、出廠合格證和隱蔽工程檢驗(yàn)記錄、中間檢驗(yàn)記錄、試壓記錄、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄。水壓實(shí)驗(yàn)前，對試壓管道和構(gòu)件應(yīng)采取安全有效的固定和保護(hù)措施，水試壓壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍，**低不得低于0.6Mpa。
  當(dāng)然我覺得驗(yàn)收還是找專業(yè)人士比較靠譜。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:38:03
• 132****4229

  
  交房時(shí)應(yīng)當(dāng)如何驗(yàn)房？驗(yàn)收房屋時(shí)需要注意什么？一起看看毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房。房屋質(zhì)量問題要及早發(fā)現(xiàn)，因此驗(yàn)房就非常重要了。那么，對購房者來說，收房屋時(shí)需要注意什么？一起看看毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房。
  
  
  
  一、什么是毛坯房？
  
  毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面、地面僅做基礎(chǔ)處理而沒做表面處理。屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)完成裝修工程。如果要入住的話，必須對房屋進(jìn)行裝修和對電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。
  
  
  
  
  
  毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  
  
  
  一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象
  
  
  
  1：檢查房屋有無裂縫。
  
  首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
  
  其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
  
  **后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對這類房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 04:37:59

相關(guān)問題

• 問 毛壞房怎樣驗(yàn)房?毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房？需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  朋友你是不是打錯(cuò)字了，沒有毛壞房，只有毛坯房啊。當(dāng)開發(fā)商通知我們收房時(shí)，我們心情難免很激動，房子終于就要到手了，可以準(zhǔn)備裝修入住了?？墒敲鞣康尿?yàn)收是很多人都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。 1、 墻、頂、地飾面工程驗(yàn)收**主要應(yīng)驗(yàn)空鼓，因?yàn)樗鼘⒅苯佑绊懞笃谘b修時(shí)的費(fèi)用，有問題應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。墻面空鼓回造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會影響地磚松動而斷裂，木地板會造成松動后的地板異響。對于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時(shí)處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專業(yè)人士判斷。 2、門窗工程的驗(yàn)收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應(yīng)在每平米0.1寬10厘米長3條以內(nèi)為合格，還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。 3、電氣部分主要是驗(yàn)電源部分，弱電這時(shí)沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。 4、設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)**初的實(shí)驗(yàn)，并教業(yè)主會使用后，業(yè)主自己在操作。 5、衛(wèi)生間的閉水在驗(yàn)房前，應(yīng)通知開發(fā)商提前24小時(shí)放水，以便在驗(yàn)房時(shí)直接檢查，當(dāng)然也可由裝修時(shí)的施工隊(duì)進(jìn)場后檢查，但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。 6、不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。 收房要檢查的文件：竣工備案表、質(zhì)量保證書、使用說明書、面積測繪書 以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收的部分注意事項(xiàng)，希望對你有一定的參考作用！另外，在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記。真心希望我的回答對你會起到一定的作用，如果有用的話請給個(gè)贊吧！呵呵~

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• 問 毛壞房怎樣驗(yàn)房?毛坯房如何正確驗(yàn)房？
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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• 問 毛壞房怎樣驗(yàn)房?毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？
  答

  房子一直是老百姓**為關(guān)注的話題。買精裝房還是毛坯房呢？交房時(shí)，精裝房、毛坯房怎么驗(yàn)房呢？驗(yàn)房的步驟、標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做

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• 問 ??毛坯房如何驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)都要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1.水管道的試壓在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時(shí)很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間為10-15分鐘，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說明水路有問題。2.開關(guān)和插座的問題檢查配電線路，打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。3.水管的問題檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

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• 問 毛胚如何驗(yàn)房?毛坯房驗(yàn)房流程有哪些？需要注意什么事項(xiàng)？
  答

  毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)有這幾個(gè)方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強(qiáng)弱電和防水工程。毛胚房驗(yàn)房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗(yàn)房的這幾個(gè)注意事項(xiàng)，收房事半功倍。 1、房屋布局及配置 首先，根據(jù)購房合同，在毛胚驗(yàn)房時(shí)要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進(jìn)戶通道、室內(nèi)采光、通風(fēng)、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調(diào)機(jī)位、排煙、換氣等。 2、房屋主體 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是關(guān)鍵。其中**簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現(xiàn)象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結(jié)構(gòu)性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。 3、管道 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽臺的排水口。檢查時(shí)，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。

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